190.000 €
Villa 5 habitaciones, 240 m² Melilli, Siracusa (provincia)
Características
Descripción
SIRACUSA-MELILLI-CIUDAD JARDÍN EN VIA GIOVANNI PASCOLI
Se vende la nuda propiedad de la villa con vencimiento a 5 años (incluidos los muebles), más 2712 m2 de terreno (edificable), Via Giovanni Pascoli 4 Città Giardino 96010 Melilli (SR)
MAPA catastral: Hoja 86 Comune de Melilli (SR). part. 1959 (casa) part. 2213 (terreno)
EDIFICIO en tres niveles con tres apartamentos separados por puertas blindadas y una escalera de acero / madera en común.
Planta Baja: 60 m2 - Cocina Salón "open space" 1 dormitorio matrimonial, 1 dormitorio con 2 camas individuales, 1 baño con ducha, Una veranda de 40 m2 cerrada con vidrio, con sala de reuniones y monitor de TV, y lavadero.
Ático: 40 m2 - Cocina Salón "open space" 1 dormitorio matrimonial, un baño con ducha y lavadero, ático para trastero y sala para equipos tecnológicos.
Sótano: 100 m2 - dos puertas Blindadas, Cocina Salón "open space" 1 dormitorio matrimonial, 1 estudio 1 baño con ducha y lavadero un trastero "despensa" con nevera y congelador, trastero debajo de la escalera en común
Clase energética: A+, certificación antisísmica. Posibilidad de construir otros 172 m2 de zona cubierta en tres niveles. Se puede cubrir el 10% de la superficie del terreno.
CERTIFICADOS: de conformidad para todos los equipos tecnológicos; de habitabilidad; fosa "IMHOFF" (BIO) con pozzetto de cajeado e impianto de subirrigación de aproximadamente 40 metros.
UBICACIÓN: 37°06'22,85"N - 15°12'30,08"E - 94 metros sobre el nivel del mar, En terreno rocoso, con ligera pendiente hacia el noreste. Vista al mar lado este, vista al Etna lado norte, vista Ciudad Jardín lado sur, vista montañas Climiti lado oeste.
VEGETACIÓN: 2 árboles de Carrubo, 5 árboles de almendras 2 árboles de limones, 2 árboles de membrillos un bananero, dos árboles de higos, dos árboles de moras, y otras frutas.
DISTANCIA (en línea recta) de los Servicios urbanos: farmacia (400m) centro comercial (1800m) delegación comunal (400m) playa Marina di Priolo (4000m) Belvedere centro (1500m)
EDIFICIO construido en tres niveles; sótano, planta baja, ático.
"RADÓN" Gas (cancerígeno) para evitar el estancamiento las fundaciones en CA altas 60 cm, apoyadas en el plano rocoso y magrone, son ventiladas, con muchos pasos de 100 mm en las vigas invertidas, además del magrone al sótano se coloca un lecho de "granjos" altos 60 cm que permiten la circulación del aire. Las 3 paredes en CA contra tierra, del sótano están aisladas con "granjos" de 10 cm, estos permiten la circulación del aire de las fundaciones al techo del edificio. Esto ocurre de forma natural dada la exposición del edificio Norte-Sur.
ESTRUCTURA enterrada. Las 3 paredes en CA contra tierra han sido tratadas con "Penetron" un producto que hace las estructuras en CA impermeables e inatacables por las moho. El edificio fue diseñado y orientado con la pendiente del techo expuesta al sur para tener una mayor superficie utilizable para los paneles fotovoltaicos y térmicos. Las pendientes del techo, en acero y termo-cobertura, son asimétricas con la parte expuesta al norte más pequeña y con mayor pendiente.
AISLAMIENTO TÉRMICO: realizado con "abrigo" en poliestireno compacto de 8 cm, todos los cerramientos exteriores en madera son de corte térmico con dobles vidrios, 4 ventanas están equipadas con persianas de acero y electrificadas. Las otras ventanas están preparadas para ser equipadas con persianas electrificadas. Los accesos a los 3 pisos están realizados con 4 puertas blindadas. Los tres niveles del edificio están conectados con una escalera interna de acero y madera.
IMPLANTACIONES TECNOLÓGICAS: Paneles térmicos (10 m2) para la acumulación de agua caliente en calderas de 800 litros, con central computerizada; intercambiador en acero inoxidable con bomba de circulación y ordenador para el control de la temperatura de agua caliente sanitaria. La caldera además con el sol, puede ser calentada...
Se vende la nuda propiedad de la villa con vencimiento a 5 años (incluidos los muebles), más 2712 m2 de terreno (edificable), Via Giovanni Pascoli 4 Città Giardino 96010 Melilli (SR)
MAPA catastral: Hoja 86 Comune de Melilli (SR). part. 1959 (casa) part. 2213 (terreno)
EDIFICIO en tres niveles con tres apartamentos separados por puertas blindadas y una escalera de acero / madera en común.
Planta Baja: 60 m2 - Cocina Salón "open space" 1 dormitorio matrimonial, 1 dormitorio con 2 camas individuales, 1 baño con ducha, Una veranda de 40 m2 cerrada con vidrio, con sala de reuniones y monitor de TV, y lavadero.
Ático: 40 m2 - Cocina Salón "open space" 1 dormitorio matrimonial, un baño con ducha y lavadero, ático para trastero y sala para equipos tecnológicos.
Sótano: 100 m2 - dos puertas Blindadas, Cocina Salón "open space" 1 dormitorio matrimonial, 1 estudio 1 baño con ducha y lavadero un trastero "despensa" con nevera y congelador, trastero debajo de la escalera en común
Clase energética: A+, certificación antisísmica. Posibilidad de construir otros 172 m2 de zona cubierta en tres niveles. Se puede cubrir el 10% de la superficie del terreno.
CERTIFICADOS: de conformidad para todos los equipos tecnológicos; de habitabilidad; fosa "IMHOFF" (BIO) con pozzetto de cajeado e impianto de subirrigación de aproximadamente 40 metros.
UBICACIÓN: 37°06'22,85"N - 15°12'30,08"E - 94 metros sobre el nivel del mar, En terreno rocoso, con ligera pendiente hacia el noreste. Vista al mar lado este, vista al Etna lado norte, vista Ciudad Jardín lado sur, vista montañas Climiti lado oeste.
VEGETACIÓN: 2 árboles de Carrubo, 5 árboles de almendras 2 árboles de limones, 2 árboles de membrillos un bananero, dos árboles de higos, dos árboles de moras, y otras frutas.
DISTANCIA (en línea recta) de los Servicios urbanos: farmacia (400m) centro comercial (1800m) delegación comunal (400m) playa Marina di Priolo (4000m) Belvedere centro (1500m)
EDIFICIO construido en tres niveles; sótano, planta baja, ático.
"RADÓN" Gas (cancerígeno) para evitar el estancamiento las fundaciones en CA altas 60 cm, apoyadas en el plano rocoso y magrone, son ventiladas, con muchos pasos de 100 mm en las vigas invertidas, además del magrone al sótano se coloca un lecho de "granjos" altos 60 cm que permiten la circulación del aire. Las 3 paredes en CA contra tierra, del sótano están aisladas con "granjos" de 10 cm, estos permiten la circulación del aire de las fundaciones al techo del edificio. Esto ocurre de forma natural dada la exposición del edificio Norte-Sur.
ESTRUCTURA enterrada. Las 3 paredes en CA contra tierra han sido tratadas con "Penetron" un producto que hace las estructuras en CA impermeables e inatacables por las moho. El edificio fue diseñado y orientado con la pendiente del techo expuesta al sur para tener una mayor superficie utilizable para los paneles fotovoltaicos y térmicos. Las pendientes del techo, en acero y termo-cobertura, son asimétricas con la parte expuesta al norte más pequeña y con mayor pendiente.
AISLAMIENTO TÉRMICO: realizado con "abrigo" en poliestireno compacto de 8 cm, todos los cerramientos exteriores en madera son de corte térmico con dobles vidrios, 4 ventanas están equipadas con persianas de acero y electrificadas. Las otras ventanas están preparadas para ser equipadas con persianas electrificadas. Los accesos a los 3 pisos están realizados con 4 puertas blindadas. Los tres niveles del edificio están conectados con una escalera interna de acero y madera.
IMPLANTACIONES TECNOLÓGICAS: Paneles térmicos (10 m2) para la acumulación de agua caliente en calderas de 800 litros, con central computerizada; intercambiador en acero inoxidable con bomba de circulación y ordenador para el control de la temperatura de agua caliente sanitaria. La caldera además con el sol, puede ser calentada...
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Villa
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 240 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Terreno
- 1 m²
- Calificación energética
- Referencia
- 33661143-80
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Salida de la autopista
- 6.2 km
- Hospital
- 6.2 km - Presidi Ospedalieri Umberto I e Alessandro Rizza - ospedale Alessandro Rizza
- Costa
- 2.6 km
- Estación de esquí
- 53.5 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
580 m - Tienda de conveniencia - Il Giardino
1.5 km - Carnicería - I Piaceri della Carne
1.5 km - Tienda de lácteos - Caseificio Pastificio Belvedere
1.6 km - Panadería - Carbè
- Comer fuera
380 m - Restaurante de comida rápida - Paride
430 m - Restaurante - Kalispera
630 m - Café - Bar One
1.6 km - Pub - Camelot
- Actividades deportivas
540 m - Gimnasio - Deluxefit
1.2 km - Centro deportivo - Seven Padel Village - padel
4.2 km - Centro ecuestre - Centro Equestre Aretuseo
8.2 km - Club de Golf - I Monasteri Golf Resort
- Escuelas
650 m - Escuela - Istituto comprensivo Vitaliano Brancati - plesso Città Giardino
5.4 km - Universidad - Università Niccolò Cusano
46.7 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Farmacia
- 420 m - Farmacia - Farmacia Formica Magro
- Veterinario
- 4.6 km - Veterinario - Centro medico veterinario Santa Chiara
Información de Melilli
- Altitud
- 310 m s.n.m.
- Superficie
- 136.42 km²
- Tipo de territorio
- Llanura
- Población
- 13257
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Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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