440.000 €

Villa 4 habitaciones, 136 m²
Noto, Siracusa (provincia)

Villa en Noto
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Características

Descripción

Villa con vista panorámica al mar en venta en las colinas de Contrada Cugni Stallaini en el municipio de Noto.
Ubicada en uno de los puntos más altos y sugestivos de las montañas Iblei en la provincia de Siracusa, se encuentra esta magnífica e interesante casa en venta, rodeada de los aromas del matorral mediterráneo.
Esta hermosa residencia rural, ubicada en una colina en una hermosa posición soleada, cuenta con una vista de 360 ° sobre todo el paisaje costero que va desde Siracusa a Avola, lo que te dejará sin aliento.
La propiedad está perfectamente ubicada entre el matorral mediterráneo y las tierras que dan a paisajes únicos y apreciados por su singular belleza.
La villa se presenta como el hogar ideal para aquellos que desean privacidad y tranquilidad absolutas en un contexto paisajístico intacto y privilegiado que se encuentra a pocos minutos de las históricas ciudades culturales de Siracusa, Avola y Noto y de los famosos balnearios de Fontane Bianche, Arenella, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Vendicari, Marzamemi, San Lorenzo.
La villa se encuentra en dos niveles que se desarrollan entre una planta baja y un piso debajo de la calle.
En cuanto a la distribución actual de los espacios internos, la propiedad se compone de la siguiente manera:
- en la planta baja hay un apartamento con terraza que ofrece una vista impresionante, amplio salón con chimenea, cocina, pasillo, dos dormitorios, baño;
- En la planta baja debajo de la calle hay dos apartamentos idénticos, con entradas independientes, cada uno de los cuales comprende entrada-cocina, dormitorio, baño.
La gran terraza con vistas panorámicas de Siracusa y el mar y que enmarca la magnífica vista de las colinas circundantes, representa el espacio ideal para disfrutar al aire libre y otros agradables momentos de convivencia, disfrutando de una buena copa de vino tinto vivo e intenso. Nero d'Avola rubí.
El gran jardín de 5.143 metros cuadrados que rodea la casa en venta se desarrolla principalmente en el lado suroeste con una vista panorámica de la campiña siciliana, la parte que da a la villa, donde encontramos el camino de entrada a la propiedad, está pavimentada y al mismo tiempo tiempo bordeado de olivos y se configura como una gran terraza ideal para disfrutar de almuerzos y cenas al aire libre.
La parte restante de la tierra está dispuesta en el jardín con varios olivos, algarrobos, almendros, hierbas y plantas aromáticas espontáneas que rodean los macizos de flores, caminos y muros de piedra seca que crean una escenografía rural típica de Sicilia del pasado.
En el jardín adyacente a la villa tenemos un anexo que consta de un edificio rústico que forma una cocina exterior con horno de piedra y barbacoa y un trastero.
La villa tiene un taladro privado y una gran cisterna para recoger agua y está completamente cercada con una entrada por dos entradas.
La propiedad es un refugio, un lugar para aficionados, un lugar para relajarse en contacto con la naturaleza, en una posición panorámica, cómoda y de fácil acceso y a tiro de piedra de las magníficas costas de Sicilia.
Perfecto como hogar principal, para vacaciones y ocio, gracias a su proximidad a Siracusa, Avola, Noto y las maravillosas playas a las que se puede llegar en menos de 10 minutos, la villa también se presta para convertirse, gracias a la división en tres apartamentos, una casa de vacaciones, con la posibilidad de alquilarla en períodos de no uso, incluyéndola en el circuito internacional de alquiler a corto plazo.
Existe la posibilidad de comprar un terreno adyacente de 10,000 metros cuadrados para expandir la propiedad.

Descripción de la ubicación:
Contrada Cugni Stallaini cae dentro del territorio de la Municipalidad de Noto, es una vasta área que consiste en una meseta montañosa (en promedio unos 400 metros sobre el nivel del mar), ya que el cuervo vuela a un kilómetro de la Reserva Natural de Cavagrande y a 6 km de Cassibile, a 15 km de Siracusa, a 10 km de Noto.
El área es de alto valor arqueológico gracias a la Necrópolis de Cassibile y los interesantes restos arqueológicos de Siculi.
Contrada Cugni tiene un gran valor paisajístico porque se encuentra en la reserva previa de Cavagrande y disfruta de una vista panorámica sobre la mayor parte de la provincia de Siracusa y el mar.
El territorio en parte montañoso y en parte plano ofrece una gran tranquilidad y silencio con absoluta ausencia de contaminación y con un aire puro y brillante durante todo el año, siendo el área afectada por las corrientes frescas provenientes de la Reserva Natural de Cavagrande y la continua brisa procedente del mar.
El lugar es ideal para vivir todo el año o para períodos de vacaciones.

Datos principales de la propiedad:
Área de la casa comercial = 160 metros cuadrados (el área comercial de la casa solo es igual al área del piso, incluidos los divisores internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluido el área ocupada por los edificios = 5,240 m2
Terrazas cubiertas superficie = 57 m2
Verandas descubiertas superficie = 65 m2
Superficie del horno local = 50 m2
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    136 m²
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Terreno
    5240 m²
  • Jardín
    5143 m²
  • Terraza
    65 m²
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    IM_194412

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    55.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    129.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Transporte público

    3.4 km - Parada de autobús

    4.8 km - Estación de tren - Fontane Bianche

  • Salida de la autopista
    2.8 km
  • Hospital
    5.6 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
  • Costa
    4.2 km
  • Estación de esquí
    65.3 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    3.2 km - Supermercado - In Coop

    3.3 km - Carnicería - L'Isola dei Sapori

    3.4 km - Panadería - Panificio Nanè

    3.4 km - Delicatessen - L'Antica Salumeria

  • Comer fuera

    3.3 km - Restaurante de comida rápida - Green Days

    3.3 km - Café - 15.18 Lounge Bar

    3.3 km - Restaurante - Sherlock Holmes

    3.4 km - Heladería - Yogorino

  • Actividades deportivas

    3.5 km - Gimnasio - Dragonfly

    3.7 km - Centro deportivo - Campo di calcetto Salvatore Scatà

    5.0 km - Centro ecuestre - Centro Ippico Il Maeggio

    8.3 km - Club de Golf - I Monasteri Golf Resort

  • Escuelas

    3.4 km - Escuela - Istituto comprensivo Giovanni Falcone-Paolo Borsellino

    11.7 km - Universidad - Università Niccolò Cusano

    60.1 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    3.5 km - Farmacia - Farmacia Li Destri
  • Veterinario
    3.5 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario Di Martino

Información de Noto

  • Altitud
    152 m s.n.m.
  • Superficie
    554.98 km²
  • Tipo de territorio
    Colina costera
  • Población
    23638

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Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa

+39 0931 719063; +39 339 4933299

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