Terreno agrícola , 20440 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Terreno agrícola panorámico en Contrada Cavesecche en el territorio de Noto, a 7 kilómetros del mar.
En el municipio de Noto, en el distrito de Cavesecche, ofrecemos a la venta un terreno agrícola de 20.440 metros cuadrados, en parte llano y en parte ligeramente montañoso con una vista panorámica del mar y el campo circundante.
El terreno tiene acceso desde un camino asfaltado y está vallado con muro de piedra seca.
El terreno en venta está equipado con un pozo y hay un gebbia de unos 120 metros cúbicos.
La parte plana del terreno se puede utilizar como jardín de riego y es apta para la plantación de cítricos, olivos, algarrobos y almendros.
La parte ligeramente montañosa se caracteriza por una vegetación arbórea espontánea típica del matorral mediterráneo, con presencia de varios arbustos, olivos y muros de piedra seca.
Los parámetros para la construcción de un edificio rural apto para uso residencial son los siguientes:
- índice de edificación para uso residencial 0,03 m2 / m3 (aproximadamente 185 m2 de vivienda sobre garaje, terrazas y salas técnicas);
- altura máxima 4,5 metros;
- distancia mínima de las fronteras 10 metros.
En la zona hay una restricción paisajística con nivel de protección 2 y 3.
El entorno tranquilo y muy soleado hace que todo sea especialmente adecuado para los amantes de la naturaleza, el campo, la agricultura y la relajación.
Distancias principales: Cassibile 6 km, Canicattini Bagni 10 km, localidad costera de Fontane Bianche 7 km, Siracusa 18 km, Avola 14, Noto 24 km.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los amantes de la contemplación del mar.
En coche en pocas horas es posible llegar a los numerosos balnearios que rodean la isla, las playas más sugerentes, los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con mucha cultura, vivacidad y un gran patrimonio agroalimentario tradicional.

Descripción de la ubicación:
Contrada Cavesecche se encuentra en el municipio de Noto, una tierra antigua y generosa, ubicada en los primeros contrafuertes de las montañas Iblei que al suroeste delimitan la campiña siracusa.
Habitada desde el Neolítico, se convirtió, con la dominación griega, en el paso obligado entre Siracusa y las subcolonias de Akrai (Palazzolo Acreide) y Kasmenai (Monte Casale).
La ubicación, la proximidad del mar y los prestigiosos sitios de la Unesco como Siracusa, la necrópolis de Pantalica y Noto hacen de este rincón de la tierra siciliana uno de los sitios naturales más interesantes de la región de Sicilia.

Datos principales de la propiedad:
Área de tierra total = 20,440 metros cuadrados