Hotel 9 habitaciones, 300 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Código de propiedad HSH_1143-2022: Tenuta Giusi. Esta espléndida propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Ispica (RG) y de la playa de Santa Maria del Focallo (Bandera Azul y Verde), y a poca distancia de las ciudades de Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo y Marzamemi, reinas de barroco siciliano. . El local se encuentra en una colina adornada con palmeras, olivos, algarrobos, cítricos, matorral mediterráneo, césped y plantas ornamentales de todo el mundo. Abarca una superficie de 18.000 metros cuadrados, estructurada de la siguiente manera. La villa principal tiene 2 plantas, para un total de unos 340 metros cuadrados con un espléndido jardín de invierno contiguo de unos 80 metros cuadrados. Consta de planta baja con entrada, amplio salón, 2 baños, lavadero, cocina, pasillo. La primera planta con 3 dormitorios, pasillo, 2 baños, 2 terrazas y buhardilla transitable de 50 metros cuadrados adicionales. Dos anexos conectados a la villa, con entradas independientes y que consta respectivamente de 2/3 dormitorios, baños y cocinas. También hay otro edificio independiente frente a la piscina de unos 95 metros cuadrados con 3 dormitorios, 3 baños, salón con cocina y 3 entradas independientes para un total de 9 camas. Una espléndida piscina de 115 m2 completa la estructura con un gran solarium con una superficie de unos 400 m2, pérgola de madera con cubierta de bambú, compartimento de máquinas, baño y ducha, zona de barbacoa y lavadero exterior. La misma propiedad incluye otro edificio comercial utilizado como restaurante con una superficie interna de 300 metros cuadrados para un total de 120 asientos con 3 baños, bar, horno a leña, cocina con baño y equipo relacionado + terraza exterior con una superficie de 280 metros cuadrados para un total de 150 plazas con estructura de hierro y velas, 3 baños, zona exterior con fuente y cascadas y 2 amplios aparcamientos, con capacidad para 250 coches. La estructura tiene un sistema de aire acondicionado y calefacción, un sistema fotovoltaico de 12 KW con almacenamiento ubicado en el techo de la villa principal, generador de energía, taladro, puerta principal automática con video portero y 2 puertas corredizas que separan la propiedad A de la propiedad B. Esta Se trata de excelentes oportunidades de inversión en restauración y hostelería. Las opciones de compra, a partir de las fotos de referencia son: A (Restaurante + Terreno de relevancia) o A + B (Restaurante + Terreno de relevancia + Facilidad de alojamiento).