Terreno edificable , 47000 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Un Paisaje Productivo en el Corazón de la Campiña de Noto

En el territorio de Noto, inmersa en un contexto natural de gran encanto, proponemos en venta una prestigiosa propiedad edificable de aproximadamente 4,7 hectáreas, fácilmente accesible a través de una cómoda carretera completamente asfaltada. La posición panorámica regala una agradable vista del paisaje de Sicilia sudoriental, ofreciendo tranquilidad, privacidad y un ambiente ideal para quienes desean realizar una residencia exclusiva rodeada de la naturaleza, sin renunciar a la facilidad de acceso y a las conexiones con las principales localidades del Valle de Noto.

El terreno es rico en árboles de almendro, algarrobo y olivo, todos perfectamente productivos, que confieren a la propiedad un importante valor agrícola además de valorizar su identidad mediterránea. La alternancia de los cultivos crea un paisaje auténtico, caracterizado por los colores y los aromas de la campiña siciliana, perfecto para integrar un futuro proyecto residencial con la producción agrícola y con un estilo de vida ligado a la naturaleza y a la tradición del territorio.

Potencial Edificatorio para Vistas Panorámicas

Dentro de la propiedad se encuentra un característico rudere de aproximadamente 20 m², testimonio de la antigua vocación rural del lugar y posible elemento a recuperar y valorizar en el marco de un proyecto global. El terreno presenta una capacidad edificatoria indicativa de aproximadamente 470 m² en total, ofreciendo la posibilidad de evaluar la realización de varias villas con vistas panorámicas, en el respeto de los instrumentos urbanísticos, de las distancias previstas y de las autorizaciones emitidas por los organismos competentes. La amplia extensión permite distribuir las volumetrías, garantizando privacidad, espacios verdes y una perfecta integración con el paisaje.

La propiedad ya se beneficia de la conexión a la red eléctrica y dispone de una significativa reserva hídrica en el subsuelo, potencialmente aprovechable a través de la realización de un pozo perforado. La combinación entre accesibilidad, superficie, cultivos productivos, disponibilidad de servicios y potencial edificatorio hace que esta propuesta sea particularmente interesante para la creación de una prestigiosa villa privada, de varias residencias panorámicas o de una inversión inmobiliaria de alto perfil en el territorio de Noto.