Terreno edificable , 24000 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Un Terreno Panorámico entre Olivos y Almendros en la Campagna de Noto

En el territorio de Noto, en un contexto natural de gran encanto, proponemos en venta un maravilloso terreno edificable de aproximadamente 2,4 hectáreas, fácilmente accesible a través de una cómoda carretera asfaltada. La propiedad se inserta armoniosamente en el paisaje de Sicilia sudoriental y goza de una posición panorámica particularmente sugestiva, ideal para quienes desean vivir inmersos en la tranquilidad de la campiña sin renunciar a conexiones fáciles con Noto y con las principales localidades del territorio.

El terreno está enriquecido por más de 80 árboles de almendro y alrededor de 150 olivos, todos perfectamente productivos, que confieren a la propiedad una auténtica identidad agrícola y mediterránea. La presencia de cultivos ya iniciados representa un importante valor añadido tanto desde el punto de vista paisajístico como productivo, creando el escenario ideal para una residencia exclusiva rodeada de verde y de los perfumes de la tradición siciliana.

Rúmer de 180 mq y Potencial para un Proyecto Residencial de Prestigio

Dentro de la propiedad está presente un característico rúmer de aproximadamente 180 mq, elemento que conserva el encanto de la arquitectura rural local y ofrece interesantes posibilidades de recuperación y valorización. El terreno dispone además de una capacidad edificatoria indicativa global de aproximadamente 240 mq, que permite evaluar la realización de una o más villas panorámicas, en el respeto de las normativas urbanísticas y de las autorizaciones previstas. Los amplios espacios permiten proyectar residencias perfectamente integradas en el paisaje, valorizando la luz, las visuales y la continuidad entre ambientes internos y externos.

La propiedad beneficia ya del collegamento alla rete eléctrica y presenta una importante disponibilidad idrica en el subsuelo, aprovechable mediante la realización de un pozo perforado. La combinación entre fácil accesibilidad, cultivos productivos, fabbricato existente y potencial edificatorio hace que esta propuesta sea particularmente interesante para la realización de una villa privada, de más unidades residenciales o de una inversión inmobiliaria destinada al mercado turístico e internacional de la Val di Noto.