Explotación agrícola 20 habitaciones, 120000 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Immersed in the Val di Noto, in a vast territory that boasts vineyards in the Netino and Ragusa areas, we offer the sale of an important winery made up of three different assets: Production and sale of high quality products on an international scale, tourist accommodation and events.
The property consists of 3 buildings (for a total of 1400 m2) which also include the modern wine cellar, equipped with state-of-the-art equipment, a tasting room and three rooms to welcome guests who wish to stay amidst the vineyards.
The buildings were built and partially renovated in 2003 the cellar and in 2013 the tasting room with the rooms, preserving the linear and modern character and style and installing modern systems and comforts




OUTDOORS
The estate covers a total area of approximately 12.0 hectares. Of this, most are covered by vineyards (11.00 ha), particularly suitable for producing the DOCs of the area. The remaining surface consists of an olive grove (1.0 ha) which produces an excellent extra virgin olive oil.


Since 2017 the company has been carrying out its business with strictly certified organic methods.
All certified organic and natural


DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard area: 11.5 hectares of which 2/3 hectares of white and 8 hectares of red Nero d'Avola
- Altitude: 80 - 110 m
- Exposure: south, east, north, west
- Planting density: 4,000 - 5,200 vines / ha
- Years of planting: first years, some in 2000 and most in 2016
- Training system: single and bilateral spurred cordon, guyot, sapling
- Annual production: from 45,000 to 90,000 bottles


WINES PRODUCTS
3 hectares destined to DOC white wine, all irrigated
8.5 hectares destined for DOC red wine, all irrigated
Machinery and equipment:
Wheeled and tracked tractors, all the tools for working the vineyards and the related treatments.


AREA: DOC Eloro, Noto, Sicily Vigna sub-areaTYPE: winery CONDITION: renovated - newLOCATION: Hilly vineyard area, panoramic Val di NotoACCESS: excellentEXTERNAL AREA: 12.00 haGARDEN: yes, around the buildingsSWIMMING POOL: noINTERNAL AREA: wine cellar approx. 500 ground floor about 220 sq m undergroundN° BEDROOMS: 3 master bedrooms + 3 farmhouse suitesN° BATHROOMS: + 2 master bedrooms 4 farmhouse suitesANNEX:, tasting room, Agriturismo, + FARMHOUSE 400 SQM TO BE RENOVATEDWATER: private well both in the cellar area and in the vineyard areaADSL: yes Alarm system: yes; video surveillance: yes HEATING: main area with air conditioning, farmhouse: yes; tasting room yes. GAS: autonomous PHOTOVOLTAIC: 1 20 KW SYSTEM FOR CELLAR USE 1 6 KW SYSTEM FOR AGRITURISMO USE. Cellar equipment: about 1200 hl capacity with thermo-conditioned tanks, underground cellar, complete cellar equipment and bottling and labeling system.

Immergés dans le Val di Noto, dans un vaste territoire qui abrite des vignobles dans les régions de Netino et de Ragusa, nous proposons la vente d'un important domaine viticole composé de trois actifs différents : Production et vente de produits de haute qualité à l'échelle internationale, hébergement touristique et événements.
La propriété se compose de 3 bâtiments (pour un total de 1400 m2) qui comprennent également la cave à vin moderne, dotée d'équipements de pointe, une salle de dégustation et trois salles pour accueillir les clients qui souhaitent séjourner au milieu des vignes.
Les bâtiments ont été construits et partiellement rénovés en 2003 la cave et en 2013 la salle de dégustation avec les chambres, en préservant le caractère et le style linéaires et modernes et en installant des systèmes et des conforts modernes




EN PLEIN AIR
Le domaine couvre une superficie totale d'environ 12,0 hectares. De ce nombre, la plupart sont couverts de vignes (11,00 ha), particulièrement adaptées à la production des DOC de la région. La surface restante est constituée d'une oliveraie (1,0 ha) qui produit une excellente huile d'olive extra vierge.


Depuis 2017, l'entreprise exerce son activité avec des méthodes strictement certifiées biologiques.
Le tout certifié bio et naturel


DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VIN
- Superficie du vignoble : 11,5 hectares dont 2/3 hectares de blanc et 8 hectares de rouge Nero d'Avola
- Altitude : 80 - 110 m
- Exposition : sud, est, nord, ouest
- Densité de plantation : 4 000 - 5 200 pieds/ha
- Années de plantation : premières années, certaines en 2000 et la plupart en 2016
- Système de dressage : cordon éperonné simple et bilatéral, guyot, gaule
- Production annuelle : de 45 000 à 90 000 bouteilles


VINS PRODUITS
3 hectares destinés au vin blanc DOC, tous irrigués
8,5 hectares destinés au vin rouge DOC, tous irrigués
Machines et équipements:
Tracteurs à roues et à chenilles, tous les outils pour le travail de la vigne et les traitements associés.


ZONE : DOC Eloro, Noto, Sicile Sous-zone VignaTYPE : cave CONDITION : rénové - nouveauEMPLACEMENT : vignoble vallonné, panoramique Val di NotoACCÈS : excellentZONE EXTÉRIEURE : 12,00 haJARDIN : oui, autour des bâtimentsPISCINE : nonZONE INTÉRIEURE : cave à vin environ 500 rez-de-chaussée environ 220 m² sous terreN° CHAMBRES : 3 chambres de maître + 3 suites de fermeN° SALLES DE BAINS : + 2 chambres de maître 4 suites de fermeANNEXE :, salle de dégustation, Agriturismo, + FERME DE 400 M² À RÉNOVEREAU : puits privé à la fois dans la cave et dans le vignoble ADSL : oui Système d'alarme : oui ; vidéosurveillance : oui CHAUFFAGE : partie principale avec air conditionné, mas : oui ; salle de dégustation oui GAZ: autonome PHOTOVOLTAIQUE: 1 SYSTÈME DE 20 KW À USAGE CAVE 1 SYSTÈME DE 6 KW À USAGE AGRITURISMO Equipement de la cave: capacité d'environ 1200 hl avec cuves thermo-conditionnées, cave souterraine, équipement complet de la cave et système d'embouteillage et d'étiquetage.