Casa de campo 2 habitaciones, 110 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Tierras agrícolas con edificio rural en venta en Contrada Cavesecche en Noto.
En el Municipio de Noto, en el distrito de Cavesecche, ofrecemos a la venta un terreno agrícola llano de 29.210 metros cuadrados con un edificio rural contiguo de unos 122 metros cuadrados.
El terreno tiene acceso por carretera asfaltada, vallada con muro de piedra seca y plantada con unos 100 olivos, almendros y algarrobos, ideal para tierra cultivable.
La propiedad en venta consta de 4 parcelas de terreno y una partícula que se refiere al edificio rural colibiente.
El edificio para restaurar por completo, consta de tres habitaciones grandes, una entreplanta y una terraza de unos 26 metros cuadrados, hay un gran tanque y un pozo perforado nunca utilizado.
El terreno se encuentra dentro de la zona agrícola "E", un área destinada a la agricultura, donde se permiten viviendas residenciales, edificios destinados a la elaboración de productos agrícolas y zootécnicos, edificios rurales para refugio y cría de animales.
En el terreno es posible construir edificios rurales para uso residencial con características arquitectónicas tradicionales aptas para el servicio de la finca por un total de 870 metros cuadrados, que cumplen los siguientes parámetros:
- índice de edificabilidad para uso residencial 0,03 metros cuadrados / mc;
- altura máxima 4,5 metros;
- distancia mínima desde los límites de 10 metros.
En cualquier caso, todas las intervenciones de construcción deben garantizar siempre la protección del territorio agrícola sin afectar al destino natural del territorio.
En la zona hay restricciones paisajísticas con nivel de protección 2.
El ambiente tranquilo y muy soleado hace que todo sea especialmente adecuado para los amantes de la naturaleza, el campo, la agricultura y la relajación.
Distancias principales: Cassibile 8 km, Canicattini Bagni 8 km, balneario de Fontane Bianche 10 km, Siracusa 18 km, Avola 16, Noto 26 km.
Ofrecemos a los clientes, gracias a nuestras colaboraciones con las empresas y artesanos locales, la oportunidad de tener un presupuesto gratuito para restaurar la propiedad y devolverla a las condiciones de estar habitada. Esto facilita al comprador evaluar la inversión total necesaria para la compra de la propiedad en poco tiempo y sin improvisaciones.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 122 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terraza = 26 metros cuadrados.
Superficie del terreno = 29.210 metros cuadrados

Descripción de la ubicación:
Contrada Cavesecche se encuentra en el Municipio de Noto, una antigua y generosa tierra, ubicada en los primeros contrafuertes de las montañas Iblei que bordean el Agro siracusano al suroeste. Habitada desde el Neolítico, se convierte, con la dominación griega, en el paso obligado entre Siracusa y las subcolonie de Akrai (Palazzolo Acreide) y Kasmenai (Monte Casale). La ubicación, la proximidad al mar y los prestigiosos sitios de la Unesco como Siracusa, la necrópolis de Pantalica y Noto la convierten en uno de los lugares naturales más interesantes de la región de Sicilia.