Villa 5 habitaciones, 154 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Interesante villa a 180 metros de la playa en venta en la localidad de San Lorenzo en Noto.
En el encantador balneario de San Lorenzo en Noto, ofrecemos a la venta una gran villa en dos niveles sobre rasante y una superficie bruta total de 184 metros cuadrados, que consta de amplias áreas de estar, 5 dormitorios, 2 baños, garaje, piscina sobre rasante y un jardín de 1.000 metros cuadrados, incluida la zona ocupada por edificios.
El complejo turístico residencial de San Lorenzo es reconocido en Italia y en el extranjero por la playa homónima de arena clara y mar turquesa, con un fondo de acceso cómodo y adecuado para los niños y que le permite disfrutar del mar con total tranquilidad.
La villa, a pocos pasos del mar, se encuentra en una calle donde la tranquilidad y la privacidad están garantizadas y desde la que se puede llegar fácilmente y rápidamente en coche a interesantes destinos turísticos y culturales como Marzamemi (4 km), Noto (16 km), Siracusa (50 km), Portopalo di Capo Passero (15 km), Pozzallo (30 km).
La villa se distribuye en dos niveles sobre rasante que forman dos apartamentos independientes con entradas independientes:
- la planta baja consta de una gran terraza cubierta de 67 metros cuadrados, entrada, cocina, dos dormitorios con aire acondicionado, baño;
- el primer piso, al que se accede por una escalera exterior ubicada en el frente de la villa, consta de una gran terraza con balcones, entrada, cocina, sala de estar actualmente utilizada como dormitorio, dos dormitorios con aire acondicionado cada uno con una gran terraza exclusiva, baño, terraza libre arriba con vista al mar.
Ligeramente separado del cuerpo principal de la villa encontramos un cómodo garaje de 25 metros cuadrados que sirve como trastero.
La villa se encuentra en muy buenas condiciones, siempre renovada y mantenida a lo largo de los años y con los accesorios en excelentes condiciones.
Hermoso jardín al aire libre, completamente rodeado de altos setos y plantado de césped, flores, hierbas aromáticas, plantas ornamentales y árboles altos.
En el jardín hay una piscina sobre rasante rodeada de un borde de piscina y solárium amueblado con césped falso, una zona de barbacoa, ducha exterior y cenadores, todos los espacios ideales para pasar tardes de relax frescas o agradables desayunos.
La villa ha sido diseñada y organizada para tener un espacio exterior habitable y bien explotable durante los largos períodos de la hermosa temporada de Sicilia que le permitirá disfrutar de su clima único.
La villa está completamente vallada con entrada desde una puerta de entrada, equipada con un pozo de agua dulce y un pozo imhoff.
La ubicación privada y baricéntrica con respecto a las ciudades más interesantes del sureste de Sicilia y las características constructivas hacen que la villa sea perfecta tanto como residencia principal como residencia para vacaciones junto al mar.
La conveniente ubicación y las características constructivas de la casa hacen que esta propiedad sea ideal para generar ingresos como casa de vacaciones, con la posibilidad de insertarla en el circuito de alquileres cortos.
También es interesante como inversión dada la siempre importante importancia económica inmobiliaria que mantiene esta popular zona turística del Municipio de Noto en el contexto italiano e internacional.
La propiedad se vende incluyendo muebles, electrodomésticos y todos los muebles.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los amantes del mar.
En coche en pocas horas se puede llegar a los numerosos balnearios que rodean la isla, las playas más sugerentes, los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con mucha cultura, vivacidad y un gran patrimonio agrícola tradicional.
Por motivos de privacidad, la ubicación exacta de esta propiedad no se indica en el anuncio.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 184 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 1.000 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 138 metros cuadrados.
Área de terraza transitable = 92 metros cuadrados.
Área de garaje = 25 metros cuadrados.
Área de piscina sobre el suelo = 21 metros cuadrados

Descripción de la ubicación:
San Lorenzo di Marzamemi es un complejo turístico turístico residencial en el Municipio de Noto, que se encuentra en el tramo de costa siracusana inmediatamente bordeando la Reserva Vendicari, de la que representa la continuación natural, estamos a 5 kilómetros de Marzamemi, a 7 kilómetros de Pachino y a 20 kilómetros de Noto, a lo largo de la costa sur de Sicilia, un territorio muy fascinante desde el punto de vista naturalista.
San Lorenzo es famosa por su playa homónima de arena clara y mar turquesa, con un fondo con fácil acceso y apto para niños.
Estas características hacen que la playa de San Lorenzo sea muy similar a una caribeña y muy adecuada para el turismo familiar.
El tramo rocoso de la costa se encuentra más al norte, en la frontera con la Reserva Natural de Vendicari, donde el mar es aún más profundo, mientras que en la parte sur restante prevalece la gran costa de arena.
La playa de San Lorenzo di Noto es una de las 10 más bellas de Sicilia, aquí se encuentran tanto balnearios como zonas de playa libre.
Las casas de la localidad son principalmente villas de diversas arquitecturas y formas, rodeadas de jardines con árboles, plantas y césped, son casas que en verano al cerrar las escuelas son habitadas por familias de los lugares circundantes para las vacaciones de verano, cuando no están ocupadas por los propietarios, algunas se alquilan a familias que vienen a pasar sus vacaciones junto al mar.