Baglio (casa con patio) , 210 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Una finca rural con vistas al río en la auténtica campiña de Noto

A pocos minutos de Noto, en una zona muy tranquila, reservada y habitada todo el año, ofrecemos en venta una amplia parcela de terreno de aproximadamente 7 hectáreas, inmersa en el verde y la tranquilidad de la campiña siciliana. La propiedad se distingue por su sugestiva vista al río, un elemento natural raro y de gran encanto, capaz de donar carácter, frescura y valor paisajístico a todo el contexto.

La vista de las campiñas circundantes es amplia, luminosa y profundamente relajante, ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y silencio sin renunciar a la comodidad de las conexiones. La posición, a medio camino entre Noto y Palazzolo Acreide, hace que esta propiedad sea particularmente interesante para quienes desean vivir o invertir en una zona auténtica de Sicilia sudoriental, rodeada de pueblos históricos, paisajes agrícolas, senderos naturalistas y lugares de gran valor cultural. En las cercanías se encuentran también Modica y otros centros de interés, mientras que las costas son alcanzables en aproximadamente 30 minutos, ofreciendo un perfecto equilibrio entre campo, mar, historia y tranquilidad.

Casina rural, dependance, cuevas y proyecto aprobado

Dentro del terreno hay una casina rural de aproximadamente 160 metros cuadrados y una dependance de aproximadamente 50 metros cuadrados, ambas totalmente a restaurar, que representan una base ideal para un proyecto de recuperación auténtico y de gran encanto. Un importante valor añadido es la presencia de un proyecto ya aprobado para la restauración del edificio, elemento que hace la inversión más concreta y permite imaginar la transformación de la propiedad en una villa de campo, una residencia privada, una casa de vacaciones o un pequeño proyecto receptivo inmerso en la naturaleza.

La propiedad conserva también dos grandes cuevas rupestres y unas tinas utilizadas como cisternas para el agua, testimonios fascinantes de la antigua relación entre arquitectura rural, territorio y gestión de los recursos naturales. El terreno está plantado con almendros, olivos y algarrobos en parte seculares, confirmando la vocación agrícola y el carácter típicamente siciliano de la finca. Gracias a la extensión del terreno, a la presencia de los edificios existentes, al proyecto aprobado, al encanto del río y a la calidad del contexto natural, esta propiedad representa una excelente oportunidad para cultivo agrícola, producción de calidad, residencia rural o inversión inmobiliaria en la campiña de Noto.