Finca 4 habitaciones, 498 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Antigua casa de vecindad de principios del siglo XX en venta en el corazón de Val di Noto en Sicilia.
En las encantadoras mesetas de Iblei, en Val di Noto, en una posición montañosa y panorámica, en Contrada Mezzo Gregorio - Castelluccio en el municipio de Noto (Sicilia), a pocos kilómetros de Palazzolo Acreide y Noto, ofrecemos a la venta una casa de campo en el campo en una sola planta para restaurar, con una superficie bruta total de aproximadamente 498 m2 y un respectivo patio central exclusivo de 324 m2, todo en un terreno de un total de 4.831 m2 (incluyendo el área ocupada por los edificios y el patio).
El territorio es el comprendido entre la ciudad de Palazzolo Acreide y la ciudad de Noto, una campiña verde, rica en naturaleza exuberante y aún intacta.
Estamos situados a poca distancia de importantes centros históricos ricos en arte e interesantes rutas enogastronómicas: a menos de 15 minutos en coche de Palazzolo Acreide (10 km), a menos de 30 minutos de Noto (20 km) y a unos 45 minutos de Siracusa. (40 kilómetros).
Para quienes vienen en avión, los aeropuertos más cercanos son Fontanarossa di Catania, a aproximadamente una hora en coche (75 km) y el aeropuerto Pio La Torre di Comiso, a aproximadamente una hora en coche (50 km).
Inmersa en el verdor de la campiña de Iblea, la casa rural disfruta de una excelente vista del campo, donde los colores y aromas de la vegetación típica de la zona son los ingredientes de un mágico remedio antiestrés adecuado para quienes desean escapar del ruido urbano. vida .
El bloque de viviendas rurales en venta construido a principios del siglo XX, íntegramente de piedra y con muros de 65/70 cm de espesor, representa un bien de gran valor y se compone de tres edificios diferenciados, todos ellos de planta baja con diferentes finalidades. usos los cuales dan a un único patio central exclusivo de aproximadamente 330 m2, donde encontramos un característico pozo artesiano con un característico pilote de piedra:
- el primer edificio, la casa principal donde vivían los propietarios, consta de una gran terraza abierta, un gran salón, un dormitorio, una cocina con horno de leña de piedra, un pasillo y un baño;
- el segundo edificio consta de cocina con chimenea de leña, dormitorio, pasillo, baño, almacén, establo y trastero;
- la tercera edificación consta de trastero, dos grandes almacenes granero, cuadra y cuarto de hornos.
En el jardín que rodea las construcciones, al que también se puede acceder directamente desde el patio, hay árboles frutales, nogales, olivos, pinos, tunas y dos pozos perforados que garantizan el suministro de agua a toda la propiedad.
La zona tiene una restricción paisajística con nivel de protección 2.
La estructura del edificio está en buen estado pero es necesaria una renovación para hacerlo perfectamente habitable, además, aprovechando al máximo los materiales presentes en la obra y creando los acabados con soluciones procedentes de productores y artesanos de la zona, se consigue el típico Se pueden mantener inalteradas las características arquitectónicas de las construcciones rurales de la zona.
Gracias a su considerable tamaño y su posición privilegiada, la finca se presta bien para ser utilizada tanto como residencia privada, para aquellos que quieran tener un hogar verdaderamente exclusivo, como como negocio de alojamiento como una casa de vacaciones, un B&B o una granja.
Desde la propiedad se puede llegar fácilmente a muchos lugares costeros y culturales del sureste de Sicilia, como: Siracusa, Ragusa Ibla, Modica, la Necrópolis de Pantalica, las hermosas playas del Mar Jónico, la Reserva Vendicari, Marzamemi, Caltagirone y Piazza Armerina. . La autopista A18 está a 35 km.
La información, medidas, planos, fotografías y vídeos contenidos en el anuncio, aunque bastante precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para quienes aman la cultura y para quienes aman contemplar el mar.
En coche se puede llegar en pocas horas a los numerosos balnearios que rodean la isla, a las playas más evocadoras y a los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, caracterizado por ricos paisajes incontaminados pero también con mucha cultura, vivacidad y un gran patrimonio agrícola y alimentario tradicional.

Datos principales sobre la propiedad:
Superficie comercial de los edificios = aproximadamente 498 m2 (la superficie comercial de la casa por sí sola es igual a la superficie transitable, incluyendo divisorias internas y muros de carga; verandas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos , salas técnicas y almacenes)
Área de cancha = 324 m2
Superficie del terreno incluyendo la superficie ocupada por los edificios y el patio = 4.831 m2
Área de terraza descubierta = 81 m2

Descripción de la ubicación:
Símbolo del barroco siciliano, el Val di Noto es uno de los sitios italianos declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO que más fascina e incluye la zona sureste de Sicilia y las ocho ciudades que forman parte de ella son Caltagirone, Militello Val di Catania, Catania. , Modica, Noto, Palazzolo Acreide, Ragusa y Scicli.
Palazzolo Acreide, inmerso en el espléndido paisaje de las montañas Iblei, está situado en la provincia de Siracusa, lugar central de numerosos itinerarios turísticos en el sureste de Sicilia y base privilegiada para los turistas que desean visitar los alrededores.
Palazzolo Acreide forma parte de los pueblos más bellos de Italia y de las 8 ciudades del Barroco tardío de Val di Noto, incluidas en la prestigiosa Lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO, la Lista de los Sitios del Patrimonio Mundial.
Este extraordinario lugar rico en historia trae a la vida todo el encanto de un sitio antiguo bien integrado con la arquitectura más reciente.
Hay tres sitios principales que identifican el territorio: el antiguo asentamiento griego de Akrai en la parte alta de la ciudad, del que aún son visibles los restos y el teatro griego; el centro medieval con el castillo; el barrio alto, reconstruido tras el terremoto de 1693, con sus iglesias barrocas y antiguos palacios nobles.
Palazzolo Acreide está situado en el centro del itinerario de las ciudades del Barroco tardío de Val di Noto y representa la elección ideal para aquellos que quieren llegar fácilmente a otros destinos: Caltagirone a 58 km, Catania a 75 km, Militello Val di Catania a 48 km. , Modica 37 km, Noto 26 km, Ragusa 40 km, Scicli 48 km.