Casa de campo 3 habitaciones, 205 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Encantadora residencia en el campo en Noto (Sicilia) con más de 9 hectáreas de terreno.
En Contrada Cavasecca, en el municipio de Noto, a pocos kilómetros de las playas más hermosas de la provincia de Siracusa, nuestra agencia inmobiliaria ofrece la venta exclusiva de una propiedad extraordinaria típicamente siciliana, habitable todo el año, ubicada en una colina en una posición dominante y con impresionantes vistas de las montañas Iblei y el mar y sin ningún problema visual.
El cómodo acceso, primero por carretera asfaltada y después por un camino interpoderal de tierra, la ubicación tranquila pero no aislada y la proximidad a los servicios y al mar a solo 7 kilómetros del primer centro urbano hacen que esta residencia sea particularmente codiciada.
El corazón de la propiedad está representado por la casa señorial de estilo típico siciliano de unos 235 metros cuadrados organizada en dos niveles y compuesta de la siguiente manera: en la planta baja hay una terraza, amplio salón con chimenea de leña y un entrepiso que da acceso a una terraza panorámica en las colinas y el mar, cocina típica siciliana de mampostería característica, pasillo, dos dormitorios, baño, lavadero, despensa y trastero; una escalera interna ubicada en el pasillo de la planta baja conduce al nivel superior donde hay un pasillo, un cómodo dormitorio, un baño y una generosa terraza que ofrece una fabulosa vista panorámica de 360 ° del mar y el campo circundante.
La restauración de la casa de campo original realizada en 2010 dio prioridad al uso de materiales excelentes, como la madera para los accesorios, los pisos de terracota artesanal, el parquet en el primer piso, las vigas laminadas de los techos de abeto y las antiguas tejas sicilianas de terracota en los techos.
Los sistemas incluyen calefacción por radiadores y caldera de GLP, tanque de GLP subterráneo de 1.000 litros, aire acondicionado frío / calor y sistema de internet Wi-Fi.
El parque privado que rodea los edificios contribuye a crear un ambiente encantador, numerosas áreas sombreadas y frescas ideales para comer al aire libre disfrutando del magnífico panorama circundante y el clima mediterráneo siciliano, aquí encontramos una pérgola de madera rodeada de muros de piedra seca, con un gran asiento de mampostería adyacente debajo de un gran algarrobo centenario, amplias áreas pavimentadas de terracota, árboles frutales, flores y hierbas aromáticas típicas de la zona; Este paisaje ofrece un ambiente de gran relajación, pintado con las características distintivas de Sicilia, transmitiendo una sensación de paz, bienestar y estabilidad.
A poca distancia del cuerpo principal de la masía se ha construido un gran trastero mutado de unos 45 metros cuadrados y un garaje prefabricado de madera de unos 40 metros cuadrados.
La propiedad ofrece una experiencia única, rodeada por más de 9 hectáreas de tierra agrícola destinada a olivar con unos 500 árboles, algarrobo con unos 300 árboles y cubierto en parte por el matorral mediterráneo y plantas aromáticas naturales.
La ubicación en lo alto de una colina orientada al sureste, hace que la villa disfrute de una excelente exposición al sol desde la mañana hasta la noche y ofrece una vista impresionante de 360 ° de las colinas circundantes y el mar, además de la villa se encuentra en una posición privada y tranquila desde la que solo en la distancia se pueden ver otras propiedades.
La propiedad está equipada con un portón automático con fácil acceso y estacionamiento interno para coches.
El suministro de agua se realiza a través de un pozo privado y se gestiona de forma independiente y está conectado a un gran tanque subterráneo de 8.000 litros.
La propiedad es la solución perfecta y llave en mano para aquellos que buscan una casa unifamiliar rodeada de vegetación con una espléndida vista panorámica, perfecta tanto como residencia principal como segunda vivienda.
Distancias: Noto 25 km, Canicattini Bagni 9 km, Siracusa 24 km, Avola 17 km, Cassibile 9 km, salida de la autopista 7 km, playas 10 km, aeropuerto de Catania 70 km, Etna 90 km, Taormina 125 km.
La información, las medidas, los planos, las fotos y los videos que se muestran en el anuncio, aunque muy precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no se pueden utilizar como parte integrante de un posible contrato de venta de la propiedad. Para obtener más información, la documentación catastral y urbanística de la propiedad servirá de base.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los amantes del mar.
En coche en pocas horas se puede llegar a los numerosos balnearios que rodean la isla, las playas más sugerentes, los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con mucha cultura, vivacidad y un gran patrimonio agrícola tradicional.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 225 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área del entrepiso = 12 metros cuadrados.
Superficei terraza = 25 metros cuadrados
Área de terrazas transitables = 44 metros cuadrados.
Área de almacenamiento local = 35 metros cuadrados.
Área de garaje (prefabricado en madera) = 40 metros cuadrados
Superficie del terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 91.491 metros cuadrados

Descripción de la ubicación:
Contrada Cavesecche se encuentra en el Municipio de Noto, una antigua y generosa tierra, ubicada en los primeros contrafuertes de las montañas Iblei que bordean el Agro siracusano al suroeste. Habitada desde el Neolítico, se convierte, con la dominación griega, en el paso obligado entre Siracusa y las subcolonie de Akrai (Palazzolo Acreide) y Kasmenai (Monte Casale). La ubicación, la proximidad al mar y los prestigiosos sitios de la Unesco como Siracusa, la necrópolis de Pantalica y Noto la convierten en uno de los lugares naturales más interesantes de la región de Sicilia.
Toda la zona ofrece una gran tranquilidad, así como un aire puro y fresco durante todo el año, siendo influenciado por las corrientes frescas de la cantera y la continua brisa del mar.