Villa 2 habitaciones, 60 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Villa en venta en Lido di Noto a 800 metros de la playa.
La villa que ofrecemos a la venta, construida en una gran parcela de 3.140 metros cuadrados, se encuentra en la localidad de Noto Marina, famosa por su playa y su hermoso paseo marítimo.
La propiedad está a 800 metros de la playa, en una posición semi-central, donde la tranquilidad y la privacidad están garantizadas.
La posición estratégica le permite llegar fácilmente y rápidamente a interesantes destinos turísticos y culturales como Noto (6 km), Avola (6 km) y Siracusa (30 km), el aeropuerto más cercano es Catania a solo 55 minutos en coche (80 km).
La casa es de una sola planta en la planta baja, con una superficie cubierta de unos 90 metros cuadrados.
La casa se compone de la siguiente manera: terraza, cocina, baño, pasillo, dos dormitorios con aire acondicionado, trastero, terraza no accesible.
La terraza, con vistas al jardín y al portón de entrada de la propiedad, está cubierta y es apta para almuerzos o cenas al aire libre durante la temporada de verano.
La casa está rodeada por un pequeño jardín donde encontramos varias áreas de sombra con árboles y una zona de césped, el terreno restante para un total de 3.140 metros cuadrados está plantado con 22 olivos, 10 almendros, y varios árboles frutales como granada, geles, higueras, higueras y vides.
Los puntos fuertes de la propiedad son la poca distancia de la playa a la que se puede llegar a pie en 10 minutos, la carretera con poco tráfico y ruido, el gran terreno que se puede utilizar para diversos fines.
El suministro de agua es de un pozo perforado ubicado en un fondo agrícola del que los vendedores tienen derecho a obtener una hora de agua por séptima vez para uso de riego.
La propiedad está equipada con un tanque subterráneo de 28.000 litros y un segundo tanque sobre rasante de 7.500 litros, que se pueden llenar no solo por el pozo perforado, sino también con camiones privados autorizados.
Excelente ubicación, la villa está ubicada en una parte de costa virgen y apreciada por aquellos que quieren vivir cerca del mar en un lugar no muy concurrido por turistas.
Si desea un poco de vida nocturna, simplemente mudese por el paseo marítimo, donde hay numerosas discotecas, pizzerías, restaurantes, o vaya a Noto, ciudad llena de encanto e historia, siempre muy popular en verano con muchos turistas extranjeros y donde hay varias discotecas donde pasar unas noches tranquilas con amigos bebiendo una copa.
La casa es ideal para aquellos que buscan una segunda vivienda donde pasar sus vacaciones o largos períodos de relajación, no demasiado exigente en términos de gestión, gracias a las pequeñas dimensiones del edificio.
Para aquellos que lo deseen, también es interesante la posibilidad de alquilar la propiedad semanalmente, durante el período de no uso.
La información, las medidas, los planos, las fotos y los videos que se muestran en el anuncio, aunque muy precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en modo alguno elementos contractuales y no se pueden utilizar como parte integrante de un posible contrato de venta de la propiedad. Para obtener más información, la documentación catastral y urbanística de la propiedad servirá de base.
Por motivos de privacidad, la ubicación exacta de esta propiedad no se indica en el anuncio.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los amantes del mar.
En coche en pocas horas se puede llegar a los numerosos balnearios que rodean la isla, las playas más sugerentes, los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con mucha cultura, vivacidad y un gran patrimonio agrícola tradicional.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 61 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 3.140 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 17 metros cuadrados.
Sala de almacenamiento = 10 metros cuadrados

Descripción de la ubicación:
Noto es una pequeña joya del barroco siciliano, una espléndida ciudad encaramada en una meseta con vistas al valle de Asinaro.
Importante centro siciliano, romano, bizantino y luego árabe, fue destruido en su esplendor por el terremoto de 1693, pero gracias a la hábil reconstrucción, Noto se ha convertido en una magnífica ciudad de arte, patrimonio de la Unesco junto con Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa y Scicli.
Noto es un lugar perfecto para visitar en cualquier época del año: en verano, donde se pueden combinar las excursiones con las visitas culturales en el hermoso mar de Sicilia, en otoño e invierno, tal vez a lo largo de la carretera del vino Val di Noto que se extiende entre seis municipios del sureste de Sicilia, como Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino e Ispica.
Antiguamente llamada Neas por los sicilianos, Neaton por los griegos y Netum por los romanos, fueron los árabes quienes le dieron el nombre definitivo de Noto. El término árabe tiene el mismo significado que en italiano, quería ser un homenaje a la belleza y la importancia de la ciudad.