Villa 2 habitaciones, 60 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Villa en venta en Noto en Contrada Serra del Vento en una posición montañosa con vistas al mar.
La villa que ofrecemos a la venta se encuentra en Contrada Serra del Vento, en el corazón del campo del Municipio de Noto, en una zona residencial rodeada de olivos, naranjas y limones, que te sumergen en los sabores y aromas auténticos de Sicilia.
Su ubicación es montañosa, panorámica, conveniente y privada, con una hermosa vista de todo el valle, Noto y el mar, a solo 6 km del centro histórico ya 12 km de las playas.
La casa, para restaurar, fue construida siguiendo el curso montañoso del terreno y se distribuye en un nivel sobre rasante y una terraza libre por encima, con la parte aguas arriba apoyada en la colina y la parte aguas abajo abierta en el jardín de abajo.
Una entrada a la propiedad a través de una avenida arbolada evoca una imagen realmente encantadora, desde aquí se llega a una gran área amarrada con un hermoso mirador y por lo tanto la casa.
La casa tiene una superficie bruta total de unos 125 metros cuadrados, incluidas las terrazas, y se compone de la siguiente manera: terraza panorámica orientada al sureste, entrada a la sala de estar, cocina americana, dos dormitorios y baño, encima de la casa encontramos la terraza a la que se accede por una escalera exterior.
La gran terraza de 64 metros cuadrados, con una vista panorámica de Noto y el mar y que enmarca la sugerente vista de las colinas circundantes, representa el espacio ideal para disfrutar de la vida al aire libre y otros agradables momentos de convivencia, disfrutando de una hermosa copa de vino tinto rubí Nero d'Avola, hijo del sol y Sicilia.
La casa está rodeada por un terreno privado en terrazas de 2.048 metros cuadrados, plantado de olivos, almendras, higueras, árboles y plantas aromáticas.
El terreno en terrazas con muros de piedra seca es una característica típica de esta propiedad y el paisaje siciliano, especialmente en las zonas montañosas y montañosas.
Estos terrenos, a menudo cultivados con olivos, cítricos, viñedos y plantas mediterráneas, son testimonio de la tradición agrícola de la isla, y los muros de piedra seca, construidos con piedras locales sin el uso de mortero, son un elemento distintivo de esta región.
La casa para el suministro de agua está equipada con un pozo perforado regularmente denunciado, más una gran cisterna de mampostería de 16.000 litros, mientras que para el tratamiento de aguas residuales domésticas la casa tiene una fosa regular imhoff.
Para la propiedad en venta se depositó de conformidad con la normativa vigente la Señalización Certificada de Agibilidad (SCA).
La casa es perfecta para aquellos que desean una casa típica en la que vivir en contacto con la naturaleza, gracias a la proximidad de una ciudad como Noto, rica en actividades y eventos culturales durante todo el año.
La casa es ideal tanto como residencia residencial, como para pasar largos períodos de vacaciones, en el ambiente típico de Val di Noto, uno de los territorios más bellos y generosos del sureste de Sicilia, famoso por su excepcional patrimonio arquitectónico barroco, por los paisajes variados que van desde las colinas y llanuras fértiles hasta las costas arboladas, famosa por la producción de vino, parte importante de la economía local y por los platos típicos como naranjos y pasta normal, hasta postres como cassata, cannoli, granito y galletas de almendra, paraíso para los amantes de la comida.
Su ubicación también es muy conveniente como punto de partida para visitar y vivir, con excursiones incluso diarias, la mayoría de los centros históricos de la isla.
Para aquellos que lo deseen, la propiedad también es ideal para generar ingresos, incluyéndola total o parcialmente, en el circuito internacional de alquileres vacacionales.
Renovar una villa requiere compromiso y un enfoque estratégico, pero con la planificación adecuada y el apoyo de profesionales cualificados, puede transformar su hogar en una residencia extraordinaria. Ofrecemos a los clientes, gracias a nuestras colaboraciones con las empresas y artesanos locales, la oportunidad de tener un presupuesto gratuito para restaurar la propiedad y mantenerla al día con las nuevas tecnologías y tendencias de diseño, convirtiéndolo en un espacio moderno, cómodo y estético agradable. Esto facilita al comprador evaluar claramente y sin improvisar la inversión total necesaria para la compra y renovación de la propiedad.
La información, las medidas y los planos que se muestran en el anuncio son meramente indicativos y no constituyen en ningún caso elementos contractuales.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 61 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 2.048 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 64 metros cuadrados.
Área de terraza transitable = 86 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Contrada Serra del Vento es una de las zonas rurales del Municipio de Noto, ubicada en la provincia de Siracusa, Sicilia, que está a unos 5 km de distancia.
Noto es famoso por su patrimonio barroco, pero los distritos circundantes ofrecen una vista diferente, más rural y naturalista.
El paisaje se caracteriza por su suave inclinación, cubierta de viñedos, olivares y tramos de vegetación mediterránea, aquí hay explotaciones locales que producen productos típicos de Sicilia, como el aceite de oliva y el vino.
El nombre Serra del Vento sugiere las frescas brisas que atraviesan las colinas, ofreciendo un agradable alivio del sol cálido.
Las casas de piedra tradicionales salpican el paisaje, reflejando la herencia agrícola de la zona y ofreciendo una división de la forma de vivir local.
La ubicación ofrece impresionantes vistas del campo circundante, con vistas que se extienden hasta el horizonte.
Conocida por su tranquilidad y belleza natural, Contrada Serra del Vento es un lugar ideal para aquellos que buscan sumergirse en el campo siciliano.
El distrito está generalmente bien conectado con el resto del municipio de Noto y las principales vías de comunicación, lo que facilita el acceso tanto a los residentes como a los visitantes.