1.200.000 €

Finca 5 habitaciones, 645 m²
Noto, Siracusa (provincia)

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Características

jardín

Descripción

En el corazón de la Reserva Vendicari: Un Antiguo Alma entre Naturaleza y Mar
En el Municipio de Noto, en una de las zonas más preciosas y protegidas del sureste de Sicilia, se propone a la venta una rara propiedad histórica que consta de un grupo de masías para un total de 645 metros cuadrados, para ser completamente restaurado. Insertado en el corazón de la Reserva Natural de Vendicari, a pocos metros de las playas vírgenes del mar Mediterráneo, esta finca representa un perfecto equilibrio entre autenticidad rural y paisaje natural de extraordinaria belleza.

Los edificios, construidos de acuerdo con la tradición de construcción local, conservan intacto el encanto de la arquitectura histórica siciliana y ofrecen una base sólida para intervenciones de recuperación destinadas a residencia privada, estructura turística o finca. El complejo se distribuye en varios volúmenes, dispuestos armoniosamente dentro de la propiedad, y se presta a una distribución flexible de los espacios.

La finca se extiende sobre 2,3 hectáreas de tierra agrícola, cultivada con olivos, almendros y plantas típicas del matorral mediterráneo. La naturaleza circundante es exuberante, viva, fragante. Cada temporada devuelve diferentes colores y aromas, y el conjunto crea un contexto agrícola y paisajístico de la más alta calidad, con amplias posibilidades de desarrollo y valorización.

Panorama natural y mar en pocos pasos
La ubicación de la propiedad es simplemente única: con vistas al Pantano Sichilli y rodeado de la tranquilidad de la Reserva Vendicari, disfruta de una vista panorámica extraordinaria de todo el contexto natural. A pocos minutos a pie se puede llegar a algunas de las playas más hermosas de Sicilia, entre arena dorada, aguas cristalinas y fauna protegida. Es un lugar para vivir en armonía con el medio ambiente y la historia.

Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y amantes del patrimonio siciliano. La posición privilegiada, el tamaño del terreno, la estructura de las granjas y la posibilidad de alojamiento turístico lo hacen raro. Insertado en un entorno protegido pero accesible, es perfecto para aquellos que quieren valorizar un lugar auténtico y sostenible, creando un proyecto de vida, recepción o producción vinculado al territorio.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In the Heart of the Vendicari Nature Reserve: An Ancient Soul between Nature and the Sea
In the municipality of Noto, in one of the most prized and protected areas of southeastern Sicily, a rare historic property is for sale, consisting of a group of country houses totaling 645 square meters, to be completely renovated. Located in the heart of the Vendicari Nature Reserve, just a few meters from the pristine beaches of the Mediterranean Sea, this estate represents a perfect balance between rural authenticity and a natural landscape of extraordinary beauty.

The houses, built according to local building traditions, retain the charm of historic Sicilian architecture and offer a solid basis for restoration work for use as a private residence, tourist facility, or farm. The complex is spread over several buildings, harmoniously arranged within the property, and lends itself to a flexible distribution of space.

The estate covers 2.3 hectares of agricultural land, cultivated with olive trees, almond trees, and plants typical of the Mediterranean scrub. The surrounding nature is lush, vibrant, and fragrant. Each season brings different colors and scents, and the whole creates an agricultural and landscape context of the highest value, with ample opportunities for development and enhancement.

Natural Views and the Sea Just a Few Steps Away
The location of the property is simply unique: overlooking the Pantano Sichilli and surrounded by the tranquility of the Vendicari Reserve, it enjoys an extraordinary panoramic view of the entire natural environment. A few minutes' walk away are some of Sicily's most beautiful beaches, with golden sand, crystal clear waters, and protected wildlife. It is a place where you can live in harmony with the environment and history.

This property represents a unique opportunity for investors and lovers of Sicilian heritage. Its privileged location, the size of the land, the structure of the country houses, and the possibility of using it for tourism and accommodation make it a rare asset. Set in a protected but accessible context, it is perfect for those who want to enhance an authentic and sustainable place, creating a life, hospitality, or production project linked to the territory.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nel Cuore della Riserva di Vendicari: Un’Anima Antica tra Natura e Mare
Nel Comune di Noto, in una delle zone più pregiate e protette della Sicilia sud-orientale, si propone in vendita una rara proprietà storica composta da un gruppo di casali per un totale di 645 mq, da ristrutturare integralmente. Inserita nel cuore della Riserva Naturale di Vendicari, a pochi metri dalle spiagge incontaminate del Mar Mediterraneo, questa tenuta rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e paesaggio naturale di straordinaria bellezza.

I caseggiati, realizzati secondo la tradizione costruttiva locale, conservano intatto il fascino dell’architettura storica siciliana e offrono una solida base per interventi di recupero destinati a residenza privata, struttura turistica o azienda agricola. Il complesso si sviluppa su diverse volumetrie, disposte armoniosamente all’interno della proprietà, e si presta a una distribuzione flessibile degli spazi.

La tenuta si estende su 2,3 ettari di terreno agricolo, coltivato con ulivi, mandorli e piante tipiche della macchia mediterranea. La natura circostante è rigogliosa, viva, profumata. Ogni stagione restituisce colori e profumi diversi, e l’insieme crea un contesto agricolo e paesaggistico di altissimo pregio, con ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione.

Panorami Naturali e Mare a Pochi Passi
La posizione della proprietà è semplicemente unica: affacciata sul Pantano Sichilli e circondata dalla quiete della Riserva di Vendicari, gode di una vista panoramica straordinaria su tutto il contesto naturale. A pochi minuti a piedi si raggiungono alcune delle spiagge più belle della Sicilia, tra sabbia dorata, acque cristalline e fauna protetta. È un luogo dove vivere in armonia con l’ambiente e la storia.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori e amanti del patrimonio siciliano. La posizione privilegiata, la dimensione del terreno, la struttura dei casali e la possibilità di destinazione turistico-ricettiva la rendono un bene raro. Inserita in un contesto protetto ma accessibile, è perfetta per chi vuole valorizzare un luogo autentico e sostenibile, creando un progetto di vita, accoglienza o produzione legato al territorio.

Detalles

Tipo de propiedad: Finca
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 645 m²
Habitaciones: 5
Baños: 3
Terreno: 2,3 ha
Calificación energética: NA
Referencia: Palmento sul Pantano Grande | HSH 328

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estación de tren - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estación de esquí: 72.5 km

Información de Noto

Altitud: 152 m s.n.m.
Superficie: 554.98 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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