Villa 3 habitaciones, 235 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Una residencia siciliana entre el mar, el Cava y la naturaleza virgen
Inmerso en la tranquilidad de las colinas del sureste siciliano, cerca de la ciudad de Noto, con una vista impresionante del mar, la costa y la cantera natural, se propone a la venta una espléndida residencia de campo, finamente restaurada en 2010, que combina elegancia, autenticidad y comodidades modernas. Un lugar donde la arquitectura tradicional y el paisaje se mezclan armoniosamente.

La casa principal tiene una superficie de 235 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles. En la planta baja hay una gran terraza, una encantadora sala de estar con chimenea y un entrepiso que conduce a una terraza panorámica. A continuación hay una cocina, un pasillo, dos dormitorios, un baño, un lavadero, una despensa y un trastero. Arriba, hay un tercer dormitorio, un segundo baño, otro pasillo y una terraza con vistas. La propiedad está equipada con calefacción con radiadores y caldera de GLP, tanque de 1.000 litros, aire acondicionado, Wi-Fi y portón automático, listo para vivir en cualquier época del año.

Además de la casa principal, la propiedad incluye un almacén de 45 metros cuadrados y un garaje de 40 metros cuadrados, espacios versátiles y útiles para almacenamiento, almacenamiento o gestión de actividades agrícolas y residenciales. Toda la estructura está perfectamente integrada en el paisaje, manteniendo la autenticidad de la arquitectura siciliana de piedra.

Un Patrimonio Agrícola en el Corazón del Mediterráneo
La propiedad se extiende sobre un terreno de 9,3 hectáreas, rico y fértil, plantado de 500 olivos, 500 algarrobos, numerosos árboles frutales y esencias típicas del matorral mediterráneo. Este fondo es un recurso agrícola de gran valor, perfecto para aquellos que desean iniciar una actividad de producción de olivos, transformación o experimentar una agricultura sostenible y de calidad.

Uno de los aspectos más exclusivos de la propiedad es la vista dominante: desde la casa y desde las terrazas se abre un panorama que abraza la cantera natural, las colinas cultivadas y el mar al fondo, en un juego de luces y colores que cambia durante el día y las estaciones. Además, la propiedad ofrece potencial de construcción, con posibilidad de ampliar o construir volúmenes adicionales, manteniendo siempre el respeto por el paisaje y el estilo local.

Esta residencia representa un perfecto equilibrio entre casa de encanto, finca agrícola e inversión inmobiliaria. Ideal como residencia privada, residencia turística, o como base para actividades agrícolas y de alojamiento, está lista para recibir un proyecto de vida o negocio sostenible en uno de los rincones más fascinantes y auténticos de Sicilia.