Casa de campo 1 habitación, 70 m²

Noto, Siracusa (provincia)

El auténtico encanto de la campiña siciliana

En el corazón del sureste de Sicilia, inmerso en un paisaje atemporal, ofrecemos a la venta una antigua masía que conserva intacta el alma rural de la isla. Esta encantadora propiedad se extiende sobre unos 55 metros cuadrados de superficie habitable, a los que se añaden 15 metros cuadrados adicionales de marquesina / terraza, ofreciendo un espacio ideal para vivir al aire libre y disfrutar de la luz y los aromas del campo mediterráneo. La propiedad, perfectamente habitable, representa una rara oportunidad para aquellos que desean redescubrir la belleza de una vida sencilla, en armonía con la naturaleza y el territorio.


La casa tiene una entrada que conduce a una acogedora sala de estar, donde la zona de cocina se hace aún más sugerente por la presencia de un auténtico horno de leña, perfecto para los amantes de los sabores tradicionales y quieren experimentar la experiencia de la cocina siciliana más verdadera. La zona de noche consta de un cómodo y luminoso dormitorio doble, servido por un baño interno funcional, ofreciendo así todos los espacios necesarios para una estancia agradable y relajante. Cada habitación de la casa cuenta una historia de sencillez y autenticidad, en perfecta armonía con el entorno circundante.


La masía está rodeada por un terreno de aproximadamente 1,5 hectáreas, un verdadero jardín natural lleno de esencias mediterráneas. Olivos, algarrobos y árboles frutales - incluyendo albaricoques, limones, manzanas chumberas e higueras - marcan el paisaje, creando un entorno rico en colores, aromas y biodiversidad. Grandes partes del terreno están destinadas a tierra cultivable, ofreciendo la oportunidad de cultivar productos locales o iniciar pequeños proyectos agrícolas. Este entorno verde es perfecto para aquellos que desean vivir en medio de la naturaleza, respirando aire limpio y saboreando los ritmos lentos del campo.

Espacios extra y potencial de construcción

Además de la propiedad principal, es posible incluir una parcela adicional de terreno de aproximadamente 1,3 hectáreas, ubicada no lejos de la masía. Este terreno es particularmente interesante ya que se puede utilizar para fines de construcción (cubatura), ofreciendo la posibilidad de ampliación o desarrollo de nuevos espacios, como dependencia, alojamiento o alojamiento agrícola, siempre respetando la normativa local. Un valor añadido importante para aquellos que buscan una propiedad con perspectivas de crecimiento o inversión.





Situado a pocos kilómetros de Canicattini Bagni, la masía disfruta de una posición privilegiada: en solo 20 minutos se puede llegar a las hermosas playas de la costa de Siracusa y a la elegante ciudad de Noto, la capital barroca siciliana. La zona también es ideal para los amantes del senderismo y las excursiones, gracias a la proximidad de numerosos caminos naturalistas que atraviesan paisajes vírgenes y sitios de gran valor histórico y ambiental. Esta antigua casa de campo es una verdadera oportunidad en Sicilia, perfecta para aquellos que sueñan con un auténtico refugio, rodeado de vegetación, pero bien comunicado con los lugares más fascinantes de la isla.