Nestled in the peaceful Sicilian countryside and boasting an unparalleled view over the enchanting Vendicari Wildlife Reserve and its crystal-clear sea, this beautifully restored traditional masseria offers a true haven of charm, elegance, and serenity.
Set within approximately five hectares (12.36 acres) of lovingly cultivated land, the property includes 1,200 centuries-old olive trees, 300 fragrant lemon trees, and around 100 almond trees, which in spring create a strikingly authentic rural landscape. The main residence spans about 280 sqm (3,014 sq ft) and is complemented by a delightful guest house for the caretaker measuring 60 sqm (646 sq ft).
The outdoor spaces are designed to offer maximum relaxation: a salt-filtered swimming pool sits harmoniously among olive trees and Mediterranean plants, offering moments of pure wellbeing immersed in nature. Completely self-sufficient and environmentally conscious, the property features three artesian wells for water supply, three storage tanks, a photovoltaic system, a domestic water purification system, a gas boiler for heating, and split air conditioning units in every room.
The interiors are spacious and filled with natural light, reflecting timeless elegance. The residence includes a welcoming living room with fireplace, a dining room, a quiet study, and a kitchen that opens onto a poolside patio - perfect for those who appreciate conviviality and the authentic flavors of Sicily. Each of the four bedrooms features an en-suite bathroom and opens directly onto the garden. The size of the land allows for further construction, either to expand the existing villa or to build an additional guest house.
Located just a 10-minute drive from the entrance to the Vendicari Nature Reserve, the property enjoys an exceptional position: the historic center of Noto, a UNESCO World Heritage Site and a jewel of Sicilian Baroque architecture, is only 15 minutes away, while Catania Fontanarossa International Airport can be reached comfortably within an hour.
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Immersa nella quiete della campagna siciliana e con una vista impareggiabile sull'incantevole Oasi Faunistica di Vendicari e sul suo mare cristallino, questa masseria tipica, finemente ristrutturata con gusto e rispetto per la tradizione, rappresenta un autentico rifugio di charme, eleganza e serenità.
La proprietà si estende su circa cinque ettari di terreno coltivato con passione e cura: 1.200 ulivi secolari, 300 alberi di limoni profumati e un centinaio di mandorli che, ogni primavera, disegnano un paesaggio agricolo autentico e suggestivo. Il corpo principale della masseria, di circa 280 mq, è affiancato da una deliziosa dépendance destinata al custode, di ulteriori 60 mq.
Gli spazi esterni sono pensati per offrire il massimo relax: una piscina con filtraggio al sale si inserisce con armonia tra ulivi e piante mediterranee, regalando momenti di puro benessere immersi nella natura. La proprietà è completamente autonoma e sostenibile, dotata di tre trivelle per l'approvvigionamento idrico, tre cisterne di raccolta, impianto fotovoltaico, sistema di potabilizzazione dell'acqua domestica, caldaia a gas per riscaldamento, oltre a condizionatori a split in ogni ambiente.
Gli interni, spaziosi e luminosi, riflettono un'eleganza classica. La residenza offre un accogliente soggiorno con camino, una sala da pranzo, uno studio silenzioso e una cucina che si apre su un patio a bordo piscina, ideale per chi ama la convivialità e i sapori autentici della terra siciliana. Le quattro camere da letto, ognuna con bagno en suite, si aprono sul giardino. La dimensione del terreno consente ulteriore edificabilità che può essere utilizzata per ampliare la villa esistente e/o realizzare una comoda dépendance.
Situata a soli 10 minuti d'auto dall'ingresso alla Riserva Naturale Orientata di Vendicari, la proprietà gode di una posizione straordinaria: il centro storico di Noto, perla del barocco siciliano e Patrimonio UNESCO, dista appena 15 minuti, mentre l'aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa si raggiunge comodamente in un'ora di auto
Eingebettet in die Ruhe der sizilianischen Landschaft und mit einem unvergleichlichen Blick auf das bezaubernde Naturschutzgebiet Vendicari und sein kristallklares Meer, stellt diese typisch sizilianische Masseria, liebevoll und respektvoll gegenüber der Tradition renoviert, ein authentisches Refugium voller Charme, Eleganz und Gelassenheit dar.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa fünf Hektar sorgfältig bewirtschaftetes Land: 1.200 jahrhundertealte Olivenbäume, 300 duftende Zitronenbäume und etwa hundert Mandelbäume, die im Frühling eine authentische und eindrucksvolle Agrarlandschaft zeichnen. Das Hauptgebäude der Masseria umfasst ca. 280 m² und wird von einer reizenden Dependance für den Hausmeister mit weiteren 60 m² ergänzt.
Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten: Ein Salzwasserpool fügt sich harmonisch zwischen Oliven und mediterranen Pflanzen ein und schenkt Momente reiner Erholung inmitten der Natur. Das Anwesen ist komplett autark und nachhaltig, ausgestattet mit drei Wasserbohrungen, drei Auffangzisternen, einer Photovoltaikanlage, einem System zur Trinkwasseraufbereitung, einer Gasheizung sowie Klimaanlagen in jedem Raum.
Die Innenräume sind geräumig und lichtdurchflutet und spiegeln klassische Eleganz wider. Die Residenz bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer und eine Küche, die sich zu einer Poolterrasse hin öffnet - ideal für Liebhaber von geselligem Beisammensein und den authentischen Geschmäckern Siziliens. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad öffnen sich zum Garten. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine weitere Bebauung, die zur Erweiterung der bestehenden Villa und/oder zur Errichtung einer zusätzlichen Dependance genutzt werden kann.
Nur 10 Autominuten vom Eingang des Naturschutzgebiets Vendicari entfernt, genießt die Immobilie eine außergewöhnliche Lage: Die Altstadt von Noto, das barocke Juwel Siziliens und UNESCO-Weltkulturerbe, ist in nur 15 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Catania Fontanarossa bequem in etwa einer Stunde Autofahrt zu erreichen ist.
Nichée dans la paisible campagne sicilienne, cette magnifique masseria traditionnelle restaurée avec soin offre une vue imprenable sur la splendide réserve naturelle de Vendicari et sa mer cristalline, constituant un véritable havre de charme, d'élégance et de sérénité.
Implantée au coeur d'un terrain d'environ cinq hectares, soigneusement cultivé, la propriété comprend 1 200 oliviers centenaires, 300 citronniers parfumés et une centaine d'amandiers, qui, au printemps, composent un paysage rural d'une authenticité saisissante. La résidence principale s'étend sur environ 280 m² et est complétée par une charmante dépendance pour le gardien de 60 m².
Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir un maximum de détente: une piscine au sel parfaitement intégrée parmi les oliviers et les plantes méditerranéennes permet de profiter de purs moments de bien-être, en totale immersion dans la nature. Entièrement autonome et respectueuse de l'environnement, la propriété est équipée de trois puits artésiens, de trois citernes de stockage, d'un système photovoltaïque, d'un système de purification de l'eau domestique, d'une chaudière à gaz pour le chauffage et de climatiseurs splits dans chaque pièce.
Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, dégagent une élégance intemporelle. La villa comprend un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger, un bureau paisible et une cuisine s'ouvrant sur une terrasse donnant sur la piscine - idéale pour savourer la convivialité et les saveurs authentiques de la Sicile. Chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bain et d'un accès direct au jardin. La superficie du terrain permet d'envisager une extension de la villa ou la construction d'une maison d'hôtes supplémentaire.
Située à seulement 10 minutes en voiture de l'entrée de la réserve de Vendicari, la propriété bénéficie d'une position exceptionnelle: le centre historique de Noto, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et joyau du baroque sicilien, est à seulement 15 minutes, tandis que l'aéroport international de Catane-Fontanarossa est accessible confortablement en moins d'une heure.
