Terreno edificable , 90000 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Excelencia agrícola a pocos minutos de Noto
Nuestra agencia ofrece a la venta una propiedad agrícola extraordinaria ubicada en una de las zonas más sugerentes y estratégicas del sureste de Sicilia. A solo 5 minutos de la ciudad de Noto ya menos de 4 km de la entrada a la Reserva Natural de Vendicari y la famosa playa de Calamosche, este fondo se distingue por su extensión, productividad y potencial de desarrollo residencial. Un contexto único donde la naturaleza, el funcionamiento y la visión se encuentran armoniosamente.

El terreno cubre unas 9 hectáreas, completamente plantado de limones entre 2016 y 2020. Las plantas, en plena fase de producción, están tratadas con métodos modernos y organizadas según una disposición racional, que garantiza la eficiencia y la facilidad de gestión. Todo el limonero es servido por un sistema de riego automatizado, alimentado por un taladro privado con un caudal de agua abundante de unos 16 litros por segundo, un elemento esencial para garantizar la continuidad y la calidad de la producción agrícola incluso en los meses más calurosos.

Dentro de la propiedad hay un galpón agrícola de unos 260 metros cuadrados, con una altura interna de 7 metros, ideal como almacén, almacén de equipos o posible área de transformación. La estructura, bien ubicada y de fácil acceso, representa un importante valor añadido para aquellos que desean desarrollar actividades de procesamiento, envasado o logística directamente en el sitio, haciendo que la finca sea autónoma y eficiente.

Vista panorámica y posibilidad de construcción
Otro punto fuerte de la propiedad es su posición elevada: desde la parte alta del terreno se puede disfrutar de una espléndida vista al mar, lo que hace que este lote sea especialmente adecuado incluso para la construcción de una o varias villas panorámicas. El entorno circundante es tranquilo, inmerso en el campo mediterráneo, pero al mismo tiempo muy cerca de los servicios, el mar y las atracciones naturalistas y culturales de la zona. Una oportunidad perfecta para aquellos que sueñan con vivir o invertir en un contexto exclusivo, combinando productividad agrícola y potencial residencial.

Con una producción anual de alrededor de 200 toneladas de limones, la propiedad garantiza un rendimiento agrícola estable y concreto, apreciable tanto por operadores del sector como por aquellos que desean iniciar un negocio con perspectivas sólidas. La calidad del cultivo, el suministro de agua y el tamaño del terreno hacen de este fondo un ejemplo virtuoso de la moderna agricultura mediterránea, lista para recibir más desarrollos o integraciones con vocación turística y residencial.

Esta propuesta representa una rara combinación de productividad agrícola, belleza paisajística y potencial inmobiliario, ubicada en una zona en fuerte crecimiento y cada vez más buscada por inversores italianos e internacionales. La proximidad a Noto, la presencia de infraestructuras, la calidad del terreno y la posibilidad de construcción hacen de esta propiedad una verdadera oportunidad para vivir, invertir o producir en el corazón auténtico de Sicilia.