Villa 2 habitaciones, 220 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Una villa rodeada de naturaleza, a pocos minutos de Noto Antica
Nuestra agencia ofrece a la venta una bonita villa habitable, ubicada en la tranquila campiña montañosa de Noto, en una posición estratégica a pocos minutos del fascinante sitio arqueológico de Noto Antica. La propiedad se extiende sobre una superficie cubierta de unos 150 metros cuadrados, a los que se añaden 40 metros cuadrados de compartimento técnico y 30 metros cuadrados adicionales de espacios adjuntos, ofreciendo grandes volúmenes interiores y posibilidad de uso versátil. Es una solución ideal para aquellos que desean vivir en contacto con la naturaleza, en un contexto privado pero no aislado, habitado todo el año.

La villa se encuentra en excelentes condiciones e inmediatamente habitable, gracias a la presencia de sistemas eficientes y modernas como paneles fotovoltaicos para la producción de electricidad y aire acondicionado. Entre los ambientes más característicos destaca la sala de horno, equipada con horno de leña y parrilla, perfecta para cocinar y experimentar la convivencia de la tradición siciliana. Los interiores se distribuyen de forma racional y cómoda, ideal para uso residencial estable o como casa de campo para disfrutar en cualquier época del año.

La propiedad está rodeada por 1,3 hectáreas de terreno, plantado con una extraordinaria variedad de árboles frutales, olivos centenarios y algarrobos, que le dan al paisaje un valor estético, agrícola y ambiental. Este espacio verde es perfecto para aquellos que sueñan con un pequeño paraíso agrícola, un jardín natural, o simplemente para aquellos que desean privacidad y contacto directo con la tierra, con posibilidad de producir aceite, frutas y aromas mediterráneos de forma independiente.

Vista abierta al mar y a Noto Antica
Uno de los puntos fuertes de esta villa es sin duda la vista panorámica: desde la terraza y desde varios puntos de la propiedad es posible admirar un paisaje que va desde las colinas circundantes hasta el mar hasta el horizonte y las sugerentes ruinas de Noto Antica. Un panorama que cambia el color y el ambiente con el paso de las horas y las estaciones, dando emociones auténticas y una conexión profunda con el territorio.

Insertado en una zona montañosa habitada todo el año, la villa ofrece el equilibrio perfecto entre confidencialidad y accesibilidad. La ubicación le permite llegar en pocos minutos a Noto y las principales carreteras de la zona, conectando fácilmente la propiedad con las playas, reservas naturales y centros de interés cultural del sureste siciliano. Una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia independiente y sostenible en un entorno natural de gran encanto.