Villa 1 habitación, 54 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Una casa entre el mar, la naturaleza y el silencio en el campo de Noto
A pocos minutos de la famosa Reserva Natural de Vendicari, ofrecemos a la venta una bonita casa de campo con vistas al mar y al Pantano Sichilli, inmersa en un paisaje natural de rara belleza. La propiedad se extiende sobre un terreno de aproximadamente 1,1 hectáreas, cultivado con olivos y tierras cultivables, y representa una propuesta perfecta para quienes buscan tranquilidad, contacto directo con la naturaleza y una casa lista para vivir o desarrollar más.

La casa existente mide unos 54 metros cuadrados y es inmediatamente habitable como un estudio equipado con todos los servicios esenciales: sala de estar, cocina, baño, lavadero y dormitorio. La planta baja de 27 metros cuadrados incluye la sala de estar y un nivel bajo de unos 12 metros cuadrados, ideal como dormitorio o zona de relajación. Una escalera conecta internamente la cocina con un comedor de 15 metros cuadrados, creando un entorno dinámico, bien organizado y lleno de luz natural. Ya se ha aprobado un proyecto para la ampliación de 12 metros cuadrados adicionales, que permite aumentar los espacios de forma estratégica y coherente.

Uno de los elementos distintivos de la propiedad es la presencia de un proyecto aprobado para la construcción de una piscina, que representa un valor añadido significativo, tanto para uso privado como para cualquier uso turístico o receptivo. La ubicación del lote le permite disfrutar de una vista panorámica que abarca el campo, el mar y la reserva natural, ofreciendo un marco exclusivo para momentos de relajación y convivencia al aire libre.

Una solución lista o personalizable, entre tierra y mar
La casa da directamente al Pantano Sichilli, un área húmeda de gran interés natural y ambiental, conectada al ecosistema de la cercana Vendicari. Desde todos los rincones de la propiedad se puede admirar el perfil del mar, la vegetación mediterránea y el vuelo de los pájaros que poblan este oasis natural. Un verdadero espectáculo diario para los amantes de la naturaleza y buscan un refugio lejos del caos urbano.

Gracias a su habitabilidad inmediata, la posibilidad de ampliación y el proyecto de piscina ya autorizado, esta propiedad se presta a diferentes visiones: Puede convertirse en una casa de vacaciones, una pequeña residencia principal, o una encantadora solución turística en una de las zonas naturalistas más populares del sureste de Sicilia. El contexto natural, la posición estratégica y el potencial de construcción lo convierten en una propuesta completa y equilibrada.