Apartamento 3 habitaciones, 200 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Noto - Prestigioso Ático con Terraza Panorámica en Dos Pass del Centro Histórico En el corazón de la espléndida Noto, la capital del barroco siciliano y el sitio de la UNESCO de renombre mundial, ofrecemos a la venta un elegante ático de gran tamaño, ubicado en el segundo y último piso de un edificio residencial tranquilo y bien mantenido. Con una superficie interna de unos 200 metros cuadrados y generosos espacios al aire libre, esta propiedad representa una combinación perfecta de comodidad de la ciudad y vida relajada en un contexto rico en arte, historia y paisaje.
La casaLa propiedad se abre a una gran entrada que conduce a una sala de estar luminosa, adornada con grandes aberturas que dan a una terraza. Las habitaciones principales disfrutan de una agradable exposición y dan a un balcón y una amplia terraza, desde la que se puede admirar una vista libre del paisaje urbano, las colinas circundantes al mar y al cielo siciliano que ofrece espectaculares puestas de sol.
La sala de estar también incluye una pequeña cocina, ideal para los amantes de la convivencia y quieren experimentar plenamente el estilo de vida mediterráneo, adyacente a un comedor funcional y bien iluminado con vistas a la terraza perfecta para recibir momentos de compartir con familiares o amigos.
La zona de noche, bien separada de la sala de estar, alberga tres habitaciones dobles, espaciosas y tranquilas, y dos baños completos, cómodos y en buen estado, con posibilidad de personalización según gustos y necesidades.
Confort y potencialEl ático es habitable de inmediato y tiene calefacción independiente. Todo el piso disfruta de excelente privacidad, ya que es el último del edificio, y se presta fácilmente a obras de modernización o personalización para hacerlo aún más exclusivo. La clase energética es G (EPI: 175 kWh / m2 al año).
Espacios exteriores y habitabilidad La joya de la propiedad es la gran terraza panorámica, una verdadera sala de estar al aire libre que ofrece la posibilidad de crear un área de relajación con pérgola, cocina de verano o pequeño jardín colgante. Un entorno ideal para pasar unas noches inolvidables al aire libre o simplemente para disfrutar del clima templado durante todo el año.
La ubicaciónEl ático está ubicado en una zona residencial tranquila y bien comunicada, en el centro histórico de Noto, con sus majestuosas iglesias, palacios nobles y calles de piedra dorada. Todos los servicios principales - supermercados, colegios, farmacias, restaurantes - son fácilmente accesibles a pie o en pocos minutos en coche. Las famosas playas de Eloro, Vendicari y Calamosche están a solo 10-15 minutos en coche.
Una inversión de valor Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal como prestigiosa casa de vacaciones, o incluso como inversión para generar ingresos en el mercado de alquileres turísticos, muy activo en la zona gracias a la creciente popularidad internacional de Noto.
Una rara oportunidad para vivir o invertir en uno de los lugares más fascinantes del Mediterráneo, donde la historia, el arte y la naturaleza se unen en un contexto único.