Casa de campo 1 habitación, 270 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Una Oportunidad Rara entre Naturaleza y Comodidad, en Dos Passi da Noto
A pocos minutos en coche del centro histórico de Noto, patrimonio de la UNESCO y el corazón del barroco siciliano, ofrecemos a la venta una encantadora villa semi-habitable con terreno privado, inmersa en la tranquilidad del campo. La propiedad combina el encanto de la naturaleza mediterránea con la comodidad de una parte ya renovada, ofreciendo la oportunidad de vivir de inmediato en un contexto auténtico, con la posibilidad de completar y personalizar los espacios según sus necesidades. Una solución ideal para aquellos que buscan un refugio de paz en el campo siciliano, sin renunciar a la proximidad a los servicios y playas más bellos de la zona.

El área total de la propiedad es de unos 270 metros cuadrados, distribuidos en dos cuerpos adyacentes: uno ya renovado de unos 155 metros cuadrados, listo para ser habitado, y otro de unos 115 metros cuadrados, donde las obras de renovación ya están en marcha y por completar, incluido un sótano que ofrece espacio adicional para ser mejorado. La parte habitable consta de una luminosa sala de estar, cocina, baño y un amplio dormitorio doble. Los interiores son acogedores, bien acabados y están diseñados para uso inmediato. El segundo cuerpo, por otro lado, ofrece potencial para ampliar la superficie habitable, crear espacios para invitados, talleres, estudio o un pequeño proyecto de alojamiento.

La propiedad está rodeada por un terreno de unos 3.500 metros cuadrados, caracterizado por la presencia de algunos olivos adultos y esencias espontáneas del matorral mediterráneo, como romero, lentisco, mirto y renacuajo. El entorno es típico de la campiña siciliana: aireado, luminoso, con una vista abierta y relajante de las colinas circundantes. El espacio exterior se puede mejorar aún más con áreas de relajación, pérgolas, huertos o pequeños huertos, para experimentar plenamente la experiencia de la vida al aire libre. También es un terreno adecuado para aquellos que desean una pequeña producción agrícola o simplemente un rincón verde para ser tratado con pasión.

Vista, Privacidad y Potencial: Una casa para el Presente y el Futuro
La ubicación de la propiedad es privada pero está bien comunicada, en una zona tranquila pero habitada, con vistas al campo circundante que garantiza privacidad y un ambiente tranquilo. El proyecto ya iniciado de renovación de la segunda unidad ofrece al comprador la oportunidad de personalizar los espacios según gustos y necesidades, tanto para uso residencial como para hospitalidad. Todo el complejo, una vez terminado, puede convertirse en una gran casa de familia, una residencia con dependencia para invitados, o una casa principal con espacios de trabajo o recepción.

Esta propiedad representa una rara oportunidad de inversión en el territorio de Netino, cada vez más apreciada por su equilibrio entre la cultura, la naturaleza y la calidad de vida. Vivir aquí significa disfrutar de la auténtica belleza de Sicilia, entre olivos y piedra, grandes puestas de sol y silencios cargados de significado. Ya sea una casa permanente, una segunda casa o un proyecto para desarrollar, esta villa en el campo está lista para recibir nuevos sueños e ideas, en uno de los contextos más evocadores del Mediterráneo.