Casa de campo 2 habitaciones, 185 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Una casa de piedra en la campiña de Noto con vistas al mar

Inmerso en el campo siciliano, a pocos minutos de Noto, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar de unos 185 metros cuadrados, incluida una amplia terraza, ideal para disfrutar del paisaje en cualquier época del año. La casa es de una sola planta y tiene habitaciones cómodas y funcionales: un gran salón con chimenea de leña, perfecto para las estaciones más frescas, una cocina de estilo rústico, dos dormitorios, un baño con ducha y un lavadero. Los acabados recuerdan la arquitectura rural siciliana, con materiales naturales y detalles simples pero auténticos.

El contexto es reservado y muy sugerente: el terreno circundante de 3,7 hectáreas está completamente bordeado por muros de piedra seca tradicionales y accesible por una entrada principal y un segundo acceso secundario, más discreto. El paisaje es típico de la meseta de Netino, con olivos, almendros y plantas del matorral mediterráneo, y ofrece una increíble vista panorámica que se extiende hasta el mar. La propiedad representa una fusión perfecta entre el confort de vida y la naturaleza, ideal tanto como residencia privada como como inversión para un proyecto de alojamiento o agrícola.

Gran terreno edificable y potencial de expansión

Uno de los principales puntos fuertes de esta propiedad es el gran potencial de construcción. El terreno de la propiedad, que cubre alrededor de 3,7 hectáreas, permite la construcción de edificios adicionales de acuerdo con la normativa local, ofreciendo así la posibilidad de ampliar la superficie habitable actual o construir estructuras independientes, como dependencia de invitados o unidades de alojamiento. La amplitud del lote y la doble accesibilidad facilitan la gestión de proyectos articulados, sin comprometer la privacidad y la integridad paisajística del lugar.

La posición panorámica y dominante, combinada con la tranquilidad del campo y la proximidad al centro histórico de Noto y la costa, hace de esta propiedad una solución ideal para aquellos que desean vivir o invertir en Sicilia, con una propiedad ya habitable y espacios listos para recibir nuevas ideas. El contexto circundante es rico en encanto y valor, entre auténticos paisajes rurales, tradiciones agrícolas y los famosos lugares de arte y naturaleza de Val di Noto. Una rara oportunidad para poseer una residencia con encanto en una de las zonas más hermosas del sureste de Sicilia.