Villa 5 habitaciones, 192 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Una Casa Rural Restaurada con Vistas al Mar, Entre Confort Moderno y Tradición Siciliana
A pocos minutos del centro histórico de Noto, en una posición privilegiada entre las colinas y la costa sureste de Sicilia, proponemos en venta una antigua casa rural completamente restaurada con atención a los detalles y respeto de la estructura original. La propiedad se extiende por 192 m² totales y se compone de 7 locales, entre ellos 5 habitaciones, 2 cocinas habitables, 3 baños, 2 entradas separadas (una de las cuales con puerta automática) y plaza de aparcamiento cubierta. Cada ambiente ha sido revisado en clave moderna, garantizando funcionalidad y confort, sin embargo manteniendo intacto el carácter rústico típico de la piedra siciliana.



La vivienda está dotada de aislamiento completo, sistema de videovigilancia exterior dispuesto, alarma en puertas y ventanas, aire acondicionado, calefacción con estufas de pellets, sistema fotovoltaico de 6kW y calentador solar de 300 litros para la producción de agua caliente. Los trabajos de restauración, finalizados en 2016, han incluido la realización de un vespaio ventilado para garantizar el máximo confort incluso en verano y una excelente salubridad interna. La casa se vende completamente amueblada, lista para ser habitada o utilizada como inversión turística-receptiva.

Un Terreno Cuidado y Panorámico entre Olivos Seculares y Mar
Para completar la propiedad, un terreno privado de aproximadamente 1,3 hectáreas, plantado con más de 60 olivos (de los cuales 20 seculares), 50 almendros, 10 algarrobos y numerosas plantas ornamentales. El espacio exterior está cuidado en cada detalle y se presta perfectamente a un uso agrícola, paisajístico o simplemente para vivir el contacto directo con la naturaleza mediterránea. El terreno es llano y cómodo de gestionar, con amplias áreas cultivables y zonas sombreadas para el relax, inmerso en una atmósfera de paz y privacidad absoluta.



Desde el jardín y los miradores principales se disfruta de una vista extraordinaria sobre la costa sur de Sicilia, con vistas a la campiña circundante, las colinas y el mar hasta Portopalo di Capo Passero. La posición es estratégica: 4 km de Noto, 6 km del mar, óptimamente conectada, pero al mismo tiempo inmersa en una oasis de verde y tranquilidad. Una solución habitacional completa, eficiente y fascinante, perfecta para quien busca una residencia lista para usar o una casa de vacaciones auténtica, con bajos costes de gestión y altos estándares de calidad habitacional.