Apartamento 1 habitación, 108 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Amplio apartamento con garaje en Noto a 400 metros de la Catedral.
En el corazón de Noto, ciudad símbolo del barroco siciliano y punto de referencia para un turismo internacional cada vez más atento a la calidad de la experiencia, proponemos en venta un amplio apartamento con garaje, a unos 400 metros de la Catedral de Noto y a 300 metros del Teatro Municipal Tina Di Lorenzo.
El inmueble se encuentra en el segundo piso de un edificio construido en 1998, bien mantenido y en buenas condiciones generales. 
La casa, con una superficie de aproximadamente 128 m², se distingue por una distribución interna capaz de ofrecer espacios versátiles y bien organizados.
La entrada se abre a un amplio vestíbulo, verdadero nexo central de la vivienda, del cual se accede también a la veranda, ideal como espacio de servicio o para agradables momentos de relax.
De aquí se desarrolla el pasillo que conduce a los distintos ambientes: la cocina habitable, luminosa y separada, con vistas a balcón; el baño principal; una habitación con baño/lavandería, también conectada a la veranda, solución práctica que incrementa la funcionalidad general del inmueble; y, a continuación, una espaciosa habitación principal de matrimonio.
La zona de estar está completada por un amplio salón, perfecto para acoger a familia y amigos en un ambiente confortable y reservado.
Para hacer aún más funcional la distribución interna, dos cómodos trasteros, elementos hoy en día cada vez más raros y particularmente apreciados en las viviendas modernas.
Completa la propiedad un garaje en el sótano, de aproximadamente 16 m², ideal para un coche o como espacio adicional de almacenamiento.
La ubicación representa un valor añadido importante: en pocos minutos a pie se alcanza el centro histórico, con sus arquitecturas monumentales, las iglesias barrocas y los palacios nobles. Al mismo tiempo, las conexiones hacia el mar y hacia la autopista resultan rápidas y fáciles.
Por dimensiones, configuración interna y ubicación estratégica, el apartamento se presta tanto como vivienda principal como inversión para alquileres turísticos o casa de vacaciones, interceptando la fuerte demanda presente en el territorio.
Una solución habitacional sólida y bien ubicada, lista para acoger un nuevo proyecto de vida en el contexto único y atemporal de Noto.
Sicilia es un paraíso por explorar, es un lugar ideal para quienes aman la cultura y para quienes aman contemplar el mar. 
En coche en pocas horas es posible alcanzar las numerosas localidades de mar que rodean la isla, las playas más sugestivas, las localidades culturales y artísticas más importantes.
También el interior de la isla es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con tanta cultura, vivacidad y un gran patrimonio agroalimentario tradicional.
La información, medidas, planos y videos reportados en el anuncio, aunque muy precisos, son esencialmente indicativos y no constituyen en ningún modo elementos contractuales y no podrán ser utilizados como parte integrante en un eventual contrato de venta de la propiedad. Para mayor información, hará fe la documentación catastral y urbanística del inmueble. 

Datos principales sobre la propiedad:
Superficie comercial vivienda = 128 m² aproximadamente (la superficie comercial de la sola vivienda es igual a la transitable, comprensiva de los divisores internos y los muros portantes, de este cálculo se excluyen las verandas, las terrazas, los áticos, los balcones, los garajes, los sótanos, los vanos técnicos y locales de almacén)
Superficie verandas cubiertas = 9 m² 
Superficie balcones = 4 m²
Superficie garaje = 18 m²

Descripción localidad:
Noto es una pequeña joya del barroco siciliano, un espléndido pueblo enclavado en un altiplano que domina el valle de Asinaro. 
Importante centro siculo, romano, bizantino y luego árabe, fue destruido en el pleno de su esplendor por el terremoto de 1693, pero gracias a la sabia reconstrucción, Noto se ha convertido en una magnífica ciudad de arte, patrimonio de la UNESCO junto con Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa y Scicli.
Noto es un lugar perfecto para visitar en cualquier época del año: en verano, en el que se pueden unir a las visitas culturales las excursiones al hermoso mar de Sicilia, en otoño e invierno, quizás recorriendo la carretera del Vino del Val de Noto que se extiende entre seis municipios del Sureste de Sicilia, como Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino e Ispica.
Antiguamente llamada Neas por los siculi, Neaton por los griegos y Netum por los romanos, fueron los árabes quienes le dieron el nombre definitivo de Noto. El término que en árabe tiene el mismo significado que en italiano, quería ser un homenaje a la belleza y la importancia de la ciudad.