Villa 3 habitaciones, 216 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Antigua casa de campo restaurada en las colinas de Noto

Inmersa en la luz intensa y silenciosa de las colinas Ibleas, a tan solo trece minutos de Noto, esta propiedad en Contrada Oliva es un lugar que habla al corazón de quienes desean autenticidad, naturaleza y belleza atemporal. Situada a 530 metros sobre el nivel del mar, regala una vista amplia y profunda que abarca el paisaje de Sicilia sudoriental hasta el mar, con vistas que en los días claros llegan del Etna a Portopalo, extendiéndose hacia Marina di Ragusa. La casa, construida a principios del siglo XX directamente sobre la roca viva con la antigua técnica de la piedra unida a cal, aún conserva la fuerza y la sabiduría de los artesanos de antaño. Hace diez años fue objeto de una restauración completa, atenta y respetuosa, que supo preservar su identidad original integrando al mismo tiempo tecnologías modernas y soluciones de instalaciones de alto nivel. El resultado es un equilibrio armonioso entre memoria histórica y confort contemporáneo. Rodeada de aproximadamente 23.000 metros cuadrados de terreno, la propiedad ofrece privacidad, silencio y un contacto auténtico con la tierra. El acceso se realiza a través de un cancello automático y la casa está equipada con sistemas de seguridad, mientras que la autonomía hídrica está garantizada tanto por una gran cisterna excavada en la roca para la recogida del agua de lluvia, como por un pozo de sondeo profundo de 185 metros que proporciona agua de excelente calidad. Los espacios interiores, para una superficie de aproximadamente 172 mq, son acogedores y luminosos: un gran ambiente central con termocamino, una zona de cocina y comedor comunicante y con vistas a un pequeño terrazo de piedra, habitaciones confortables y un sugestivo entrepiso habilitado como estudio que conduce a una buhardilla íntima y recogida. Para completar la propiedad, un encantador monolocal independiente de aproximadamente 30 mq, excavado del antiguo establo, hoy perfectamente restaurado e ideal para huéspedes o para un uso receptivo. La calefacción y el refrescamiento por suelo radiante, el techo completamente renovado y aislado, los muros gruesos y los marcos con doble acristalamiento aseguran eficiencia energética y bienestar habitacional en cada estación. En el exterior, balcones y espacios abiertos invitan a vivir el ritmo natural de los días, entre amaneceres dorados y atardeceres que tiñen el paisaje de colores intensos. Insertada en un territorio de gran valor histórico y paisajístico, entre olivares, sitios arqueológicos y testimonios del pasado, esta propiedad representa mucho más que una simple vivienda.