199.000 €

Villa 3 habitaciones, 253 m²
Noto, Siracusa (provincia)

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Características

jardín

Descripción

Villa habitable en la campiña de Noto: amplios espacios, confort y un entorno habitado todo el año

En la campiña de Noto se propone una villa habitable de amplias dimensiones, ideal para quienes desean vivir en el verde sin renunciar a comodidades y conexiones. La vivienda ofrece aproximadamente 220 m² además de una veranda cubierta de unos 33 m², perfecta para comidas al aire libre, relax y living al aire libre en todas las estaciones. Los ambientes internos son generosos y bien distribuidos: entrada, cocina, servicio, un salón muy grande, una habitación doble y dos habitaciones adicionales, además de dos baños, configuración ideal para familias, hospitalidad o casa de vacaciones.

La zona está habitada todo el año, un detalle importante para quienes buscan tranquilidad pero también presencia y continuidad en el territorio. La propiedad está inmersa en las campañas netines pero se mantiene estratégica: a unos 20 minutos de Noto, 5 minutos de Canicattini, 10 minutos de la salida de la autopista y de la costa, lo que la hace perfecta tanto para residencia estable como para inversión.

Terreno con huerto y doble entrada: amplio aparcamiento y dotaciones ya presentes

En el exterior, la propiedad dispone de un terreno de aproximadamente 1.500 m² con árboles frutales, olivos, cítricos y plantas ornamentales, creando un jardín mediterráneo productivo y escenográfico. El espacio exterior es ideal para zonas de relax, área de juegos, pérgolas o pequeños proyectos de cultivo doméstico, con la practicidad de un entorno ya organizado y habitable. Un plus relevante es el aparcamiento de aproximadamente 100 m², cómodo para varios coches y para posibles invitados.

En cuanto a las dotaciones, la casa ya está equipada con estufa de pellets, caldera a bombona, generador eléctrico y cancelón eléctrico, con dos entradas que aumentan la practicidad y la flexibilidad de uso. Una solución completa para quienes desean una casa lista, espaciosa y bien accesible, en una posición estratégica entre el interior y el mar.

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A charming country home in the Noto countryside: spacious rooms, modern amenities, and a year-round living environment

Located in the Noto countryside, this spacious country home is ideal for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing comfort or convenient access to amenities. The home offers approximately 220 square meters of living space, plus a covered veranda of about 33 square meters, perfect for al fresco dining, relaxation, and outdoor living in every season. The interior spaces are spacious and well-laid-out: an entryway, kitchen, utility room, a very large living room, a master bedroom, and two additional bedrooms, along with two bathrooms—an ideal layout for families, hosting guests, or as a vacation home.

The area is inhabited year-round, an important detail for those seeking tranquility but also a sense of community and continuity in the local area. The property is nestled in the Noto countryside yet remains strategically located: about 20 minutes from Noto, 5 minutes from Canicattini, and 10 minutes from the highway interchange and the coast, making it perfect for both a permanent residence and an investment.

Land with orchard and dual entrances: ample parking and existing amenities

Outside, the property features approximately 1,500 square meters of land with fruit trees, olive trees, citrus trees, and ornamental plants, creating a productive and picturesque Mediterranean garden. The outdoor space is ideal for relaxation areas, a playground, pergolas, or small-scale home gardening projects, with the convenience of a setting that is already organized and livable. A significant plus is the parking area of approximately 100 square meters, convenient for multiple cars and any guests.

In terms of amenities, the house is already equipped with a pellet stove, a propane boiler, an electric generator, and an electric gate, with two entrances that enhance convenience and flexibility of use. A complete solution for those seeking a move-in-ready, spacious, and easily accessible home, strategically located between the inland and the sea.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Villino abitabile nella campagna di Noto: grandi spazi, comfort e contesto vissuto tutto l’anno

Nella campagna di Noto si propone un villino abitabile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare a comodità e collegamenti. L’abitazione offre circa 220 mq oltre a una veranda coperta di circa 33 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax e outdoor living in ogni stagione. Gli ambienti interni sono generosi e ben distribuiti: ingresso, cucina, servizio, un soggiorno molto grande, una camera matrimoniale e due ulteriori camere, oltre a due bagni, configurazione ideale per famiglie, ospitalità o casa vacanze.

La zona è abitata tutto l’anno, un dettaglio importante per chi cerca tranquillità ma anche presenza e continuità nel territorio. La proprietà è immersa nelle campagne netine ma resta strategica: circa 20 minuti da Noto, 5 minuti da Canicattini, 10 minuti dallo svincolo autostradale e dalla costa, rendendola perfetta sia per residenza stabile sia per investimento.

Terreno con frutteto e doppio ingresso: parcheggio ampio e dotazioni già presenti

All’esterno la proprietà dispone di un terreno di circa 1.500 mq con alberi da frutto, ulivi, agrumi e piante ornamentali, creando un giardino mediterraneo produttivo e scenografico. Lo spazio esterno è ideale per zone relax, area giochi, pergolati o piccoli progetti di coltivazione domestica, con la praticità di un contesto già organizzato e vivibile. Un plus rilevante è il parcheggio di circa 100 mq, comodo per più auto e per eventuali ospiti.

Sul piano delle dotazioni, la casa è già attrezzata con stufa a pellet, caldaia a bombola, generatore elettrico e cancello elettrico, con due ingressi che aumentano praticità e flessibilità d’uso. Una soluzione completa per chi desidera una casa pronta, spaziosa e ben accessibile, in una posizione strategica tra entroterra e mare.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 253 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Terreno: 1500 m²
Calificación energética: NA
Referencia: Villa Graziosa | HSH 2436

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estación de tren - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estación de esquí: 72.5 km

Información de Noto

Altitud: 152 m s.n.m.
Superficie: 554.98 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 23638

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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