Villa 3 habitaciones, 136 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Elegancia panorámica entre cielo y mar – Villa exclusiva con piscina en la campiña de Noto.
Inmersa en la luz dorada de Sicilia sudoriental, en el territorio de Noto, entre las suaves colinas de los Montes Ibleos, toma forma una residencia de rara belleza: una villa panorámica con piscina que domina el horizonte, donde el azul intenso del mar se fusiona con el verde infinito de la campiña.
En una posición privilegiada en la colina, la propiedad se encuentra en un contexto natural reservado, caracterizado por la maquia mediterránea y amplios horizontes, a la vez que permanece a poca distancia de los principales servicios y conexiones.
La parcela, completamente vallada, tiene una superficie de aproximadamente 14.831 m², predominantemente llana y bien integrada en el paisaje.
La villa, de aproximadamente 155 m² desarrollados en una sola planta, está diseñada para garantizar la continuidad entre espacios interiores y exteriores y una óptima utilización de la luz natural. 
El inmueble se encuentra actualmente en fase de completamiento y permite la personalización de materiales y acabados.
El proyecto prevé una amplia zona living open space con cocina de isla y amplias ventanas panorámicas, tres dormitorios cada uno con baño en suite y un baño adicional a servicio de la zona de día.
La distribución interna, sin tabiques definitivos, permite flexibilidad en la configuración de los espacios. Los sistemas ya están predispuestos y los cerramientos resultan instalados.
Elemento central de los espacios exteriores es la piscina de aproximadamente 47 m² (4 x 11,70 m), diseñada en posición panorámica y perfectamente integrada en el contexto paisajístico. Su ubicación permite una vista abierta tanto a la campiña como al mar, valorizando la exposición y garantizando una elevada fruibilidad durante todo el arco del día.
En el exterior también hay una terraza panorámica y un porche con vistas al mar, directamente conectados a los ambientes internos y pensados para ampliar los espacios habitables hacia el exterior.
Completan la propiedad un garaje y un depósito en el sótano, además de una terraza en la cubierta utilizable como solárium.
Solución adecuada para quienes buscan una propiedad en posición colinar con vistas abiertas a la campiña y al mar, en un contexto reservado pero accesible, un refugio del alma, donde naturaleza, diseño y confort se encuentran, en el rostro más auténtico y refinado de Sicilia.
La información, medidas, planos, fotos y videos reportados en el anuncio, aunque muy precisos (siendo además cuidadosos y detallados), son esencialmente indicativos y no constituyen en ningún modo elementos contractuales y no podrán ser utilizados como parte integrante en un eventual contrato de venta de la propiedad. Para ulteriores profundizaciones hará fe la documentación catastral y urbanística del inmueble.
Por motivos de privacidad, para esta propiedad no se indica en el anuncio la posición exacta.

Datos principales sobre la propiedad:
Superficie comercial vivienda = 155 m² aproximadamente (la superficie comercial de la sola vivienda es igual a la transitable, comprensiva de los divisores internos y de los muros portantes, de este cálculo se excluyen las verandas, las terrazas, los áticos, los balcones, los garajes, los sótanos, los vanos técnicos y locales almacén)
Superficie parcela terreno incluida el área ocupada por los edificios = 14.831 m²
Superficie verandas cubiertas = 45 m²
Superficie terraza transitable = 137 m²
Superficie garaje-sótano = 80 m²
Superficie piscina = 47 m²

Descripción localidad:
Noto es un pequeño joya del barroco siciliano, un espléndido pueblo enclavado en un altiplano que domina el valle de Asinaro. 
Importante centro siculo, romano, bizantino y luego árabe, fue destruido en el pleno de su esplendor por el terremoto de 1693, pero gracias a la sabia reconstrucción, Noto se ha convertido en una magnífica ciudad de arte, patrimonio de la UNESCO junto con Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa y Scicli.
Noto es un lugar perfecto para visitar en cualquier época del año: en verano, en el que se pueden unir a las visitas culturales las gitas en el bellísimo mar de Sicilia, en otoño e invierno, quizás recorriendo la carretera del Vino del Val de Noto que se extiende entre seis municipios de Sicilia Sudoriental, como Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino e Ispica.
Antiguamente llamada Neas por los siculi, Neaton por los griegos y Netum por los romanos, fueron los árabes quienes le dieron el nombre definitivo de Noto. El término que en árabe tiene el mismo significado que en italiano, quería ser un homenaje a la belleza y a la importancia de la ciudad.