650.000 €

Villa 3 habitaciones, 138 m²
Noto, Siracusa (provincia)

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Características

jardín
piscina

Descripción

Inmersa en la tranquilidad de la campiña siciliana, esta villa moderna combina el auténtico encanto del paisaje mediterráneo con el confort contemporáneo, ofreciendo un refugio exclusivo a pocos minutos del centro barroco de Noto y de las renombradas costas del sureste de la isla.

Rodeada de limoneros y ubicada en un contexto natural de rara belleza, la propiedad goza de una espléndida vista panorámica al mar y a las colinas del Val di Noto, que se extiende hasta Portopalo di Capo Passero, regalando un paisaje de gran sugestión y una continua sensación de armonía con la naturaleza circundante.

La villa garantiza absoluta privacidad y una atmósfera de total relax, donde luz y naturaleza se convierten en protagonistas cotidianas. Los ambientes internos se distinguen por luminosidad y armonía: una zona living acogedora y refinada que se integra perfectamente con la cocina, pensada para la convivialidad y la vida cotidiana, y una zona notte compuesta por tres habitaciones matrimoniales, servidas por dos baños.

Los espacios externos valorizan aún más la propiedad, ofreciendo ambientes ideales para vivir la campiña siciliana. La veranda cubierta es perfecta para comidas al aire libre y momentos de relax, mientras que la piscina privada representa una verdadera oasis de bienestar y privacidad.

La posición es particularmente estratégica: a solo 2 km del centro histórico de Noto y a aproximadamente 6 km del mar, la propiedad se presta perfectamente tanto como residencia privada de encanto como inversión turística-receptiva.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Nestled in the tranquillity of the Sicilian countryside, this modern villa combines the authentic charm of the Mediterranean landscape with contemporary comfort, offering an exclusive retreat just a few minutes from the Baroque centre of Noto and the renowned south-eastern coastline of the island.

Surrounded by lemon groves and set within a natural setting of rare beauty, the property enjoys a splendid panoramic view of the sea and the hills of the Val di Noto, stretching as far as Portopalo di Capo Passero, offering a landscape of great charm and a constant sense of harmony with the surrounding nature.

The villa guarantees absolute privacy and an atmosphere of total relaxation, where light and nature take centre stage every day. The interiors are characterised by brightness and harmony: a cosy and refined living area that blends seamlessly with the kitchen, designed for conviviality and everyday life, and a sleeping area comprising three double bedrooms, served by two bathrooms.

The outdoor spaces further enhance the property, offering ideal settings for enjoying the Sicilian countryside. The covered veranda is perfect for al fresco dining and moments of relaxation, whilst the private swimming pool is a true oasis of well-being and privacy.

The location is particularly strategic: just 2 km from the historic centre of Noto and around 6 km from the sea, the property is perfectly suited both as a charming private residence and as a tourist accommodation investment.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa villa moderna coniuga l'autentico fascino del paesaggio mediterraneo con il comfort contemporaneo, offrendo un rifugio esclusivo a pochi minuti dal centro barocco di Noto e dalle rinomate coste del sud-est dell'isola.

Circondata da limoneti e inserita in un contesto naturale di rara bellezza, la proprietà gode di una splendida vista panoramica sul mare e sulle colline del Val di Noto, che si estende fino a Portopalo di Capo Passero, regalando un paesaggio di grande suggestione e una continua sensazione di armonia con la natura circostante.

La villa garantisce assoluta privacy e un'atmosfera di totale relax, dove luce e natura diventano protagoniste quotidiane. Gli ambienti interni si distinguono per luminosità e armonia: una zona living accogliente e raffinata che si integra perfettamente con la cucina, pensata per la convivialità e la vita quotidiana, e una zona notte composta da tre camere matrimoniali, servite da due bagni.

Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà, offrendo ambienti ideali per vivere la campagna siciliana. La veranda coperta è perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax, mentre la piscina privata rappresenta una vera oasi di benessere e riservatezza.

La posizione è particolarmente strategica: a soli 2 km dal centro storico di Noto e a circa 6 km dal mare, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme sia come investimento turistico-ricettivo.

Eingebettet in die Ruhe der sizilianischen Landschaft vereint diese moderne Villa den authentischen Charme der mediterranen Umgebung mit zeitgemäßem Komfort und bietet einen exklusiven Rückzugsort nur wenige Minuten vom barocken Zentrum von Noto und den renommierten Küsten im Südosten der Insel entfernt.

Umgeben von Zitronenhainen und eingebettet in ein natürliches Umfeld von seltener Schönheit, genießt die Immobilie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Hügel des Val di Noto, der sich bis nach Portopalo di Capo Passero erstreckt und eine eindrucksvolle Landschaft sowie ein Gefühl ständiger Harmonie mit der Natur vermittelt.

Die Villa garantiert absolute Privatsphäre und eine Atmosphäre völliger Entspannung, in der Licht und Natur den Alltag prägen. Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit und Harmonie aus: ein einladender und raffinierter Wohnbereich, der perfekt mit der Küche verbunden ist, gedacht für Geselligkeit und das tägliche Leben, sowie ein Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und zwei Bädern.

Die Außenbereiche werten die Immobilie zusätzlich auf und bieten ideale Räume, um das sizilianische Landleben zu genießen. Die überdachte Veranda ist perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente, während der private Pool eine echte Oase des Wohlbefindens und der Privatsphäre darstellt.

Die Lage ist besonders strategisch: nur 2 km vom historischen Zentrum von Noto und etwa 6 km vom Meer entfernt, eignet sich die Immobilie sowohl als charmante Privatresidenz als auch als touristische Investition.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 138 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Terreno: 5780 m²
Calificación energética: A267,97 kwh_m2
Referencia: 12770

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 67.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
143.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.5 km - Estación de tren - Noto
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 2.3 km
Hospital: 4.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 4.0 km
Estación de esquí: 75.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.4 km - Supermercado - Sisa
2.0 km - Panadería - Non Solo Pane
2.0 km - Verdulería - Beltrami & Figlio
2.1 km - Pastelería - Fico d'India
Comer fuera: 630 m - Restaurante - Limoneto Barocco
1.6 km - Café - Passo Abate
2.5 km - Heladería - Gelati Bianca
2.5 km - Restaurante de comida rápida - Pizza Pazza da Antonio
Actividades deportivas: 520 m - Centro ecuestre
1.2 km - Centro deportivo - Moto Club Vincenzo Lanteri - motocross
1.7 km - Gimnasio - One Fitness
21.3 km - Club de Golf - I Monasteri Golf Resort
Escuelas: 1.8 km - Escuela - Istituto di istruzione secondaria superiore Matteo Raeli - plesso Principessa Giovanna di Savoia
24.8 km - Universidad - Università Niccolò Cusano
71.7 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia: 2.2 km - Farmacia - Farmacia Crapanzano
Veterinario: 1.8 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Zoa

Información de Noto

Altitud: 152 m s.n.m.
Superficie: 554.98 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 23638

Mapa

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