445.000 €

Casa independiente 3 habitaciones, 155 m²
Noto, Siracusa (provincia)

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Características

terraza

Descripción

Situada en la parte alta de Noto, esta encantadora casa se desarrolla en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 155 m², conservando numerosas y preciadas características de época.

El inmueble ha sido objeto de una cuidadosa intervención de renovación, realizada con gran atención a los detalles y finalizada para optimizar la distribución de los espacios interiores, a través de una disposición funcional de los ambientes.

Particular cuidado se ha dedicado a los muebles a medida, que confieren a la propiedad elegancia y acogida. En la planta baja se encuentra un apartamento independiente compuesto por salón con kitchenette, un amplio dormitorio y baño en suite. Gracias a la entrada autónoma, este espacio representa una solución ideal para invitados, actividad receptiva o área privada adicional.

El primer piso alberga la zona de noche, compuesta por un espacioso dormitorio con característico balcón y por una tercera habitación multifuncional, ambas servidas por un baño. En el segundo piso se abre un luminoso salón con cocina, ambiente acogedor y convivial que constituye el corazón de la casa. En el mismo nivel se encuentra una encantadora terraza panorámica adornada por una sugestiva vista sobre el Duomo del Crocifisso.

La posición es además particularmente estratégica: el mar es alcanzable en tan solo 15 minutos, mientras que el aeropuerto de Catania-Fontanarossa dista aproximadamente una hora en coche.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Situated in the upper part of Noto, this charming house is spread over three floors, covering a total area of approximately 155 square metres, and retains numerous fine period features.

The property has undergone a meticulous renovation, carried out with great attention to detail and aimed at optimising the layout of the interior spaces through a functional arrangement of the rooms.

Particular care has been taken with the bespoke furnishings, which lend the property elegance and a warm, welcoming feel. On the ground floor is a self-contained apartment comprising a living room with a kitchen/bar area, a spacious bedroom and an en-suite bathroom. Thanks to its separate entrance, this space is an ideal solution for guests, a guesthouse or an additional private area.

The first floor houses the sleeping area, comprising a spacious bedroom with a characteristic balcony and a third multifunctional room, both served by a bathroom. On the second floor is a bright living room with kitchen, a cosy and convivial space that forms the heart of the home. On the same level is a charming panoramic terrace offering a stunning view of the Duomo del Crocifisso.

The location is also particularly convenient: the sea is just a 15-minute drive away, whilst Catania-Fontanarossa Airport is approximately an hour's drive away.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Situata nella parte alta di Noto, questa affascinante casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 155 mq, conservando numerose e pregiate caratteristiche d'epoca.

L'immobile è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, realizzato con grande attenzione ai dettagli e finalizzato a ottimizzare la distribuzione degli spazi interni, attraverso una disposizione funzionale degli ambienti.

Particolare cura è stata dedicata agli arredi su misura, che conferiscono alla proprietà eleganza e accoglienza. Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cucina/bar, un'ampia camera da letto e bagno en suite. Grazie all'ingresso autonomo, questo spazio rappresenta una soluzione ideale per ospiti, attività ricettiva o area privata aggiuntiva.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto con caratteristico balcone e da una terza camera multifunzionale, entrambe servite da un bagno. Al secondo piano si apre un luminoso soggiorno con cucina, ambiente accogliente e conviviale che costituisce il cuore della casa. Sullo stesso livello si trova un incantevole terrazzo panoramico impreziosito da una suggestiva vista sul Duomo del Crocifisso.

La posizione è inoltre particolarmente strategica: il mare è raggiungibile in soli 15 minuti, mentre l'aeroporto di Catania-Fontanarossa dista circa un'ora d'auto.

Située dans la partie haute de Noto, cette charmante maison de trois étages d'environ 155 m² a conservé de précieux éléments d'époque. La propriété a fait l'objet de rénovations méticuleuses, avec un souci du détail exceptionnel, notamment pour optimiser l'agencement des espaces intérieurs et la disposition fonctionnelle des chambres et des salles de bains. Un soin particulier a été apporté au mobilier sur mesure, qui confère à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement indépendant composé d'un séjour avec kitchenette/bar et d'une grande chambre avec salle de bains privative. Bénéficiant d'un accès privé, cet espace est idéal pour accueillir des invités, pour une activité hôtelière ou comme espace privé supplémentaire. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec balcon pittoresque et d'une troisième chambre polyvalente, toutes deux bénéficiant d'une salle de bains privative. Le deuxième étage comprend un séjour lumineux avec cuisine, espace convivial et accueillant qui constitue le point fort de la maison. Au même niveau, une belle terrasse panoramique offre des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le Duomo del Crocifisso. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un séjour confortable dans le centre historique, avec un accès facile aux commodités et à la vie culturelle animée de la ville. Son emplacement stratégique complète le tableau : la mer est à seulement 15 minutes et l'aéroport de Catane-Fontanarossa à environ 60 minutes.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Bueno
Superficie útil: 155 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Calificación energética: C78,05 kwh_m2
Referencia: 12939

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estación de tren - Noto
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 4.0 km
Hospital: 1.1 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 5.7 km
Estación de esquí: 72.4 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 190 m - Pastelería - Pasticceria J. F. Kennedy
220 m - Supermercado - In Coop
230 m - Carnicería - Macelleria Consales
240 m - Pescadería - Casa del Pesce Nino Nizza
Comer fuera: 130 m - Restaurante - Meliora
350 m - Café - Bar Rosa dei Venti
430 m - Restaurante de comida rápida - Pizzeria da Marcello
460 m - Heladería - Gelati Bianca
Actividades deportivas: 540 m - Centro deportivo - Velodromo Paolo Pilone
1.3 km - Gimnasio - One Fitness
3.3 km - Centro ecuestre
18.6 km - Club de Golf - I Monasteri Golf Resort
Escuelas: 410 m - Escuela - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
22.0 km - Universidad - Università Niccolò Cusano
68.8 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia: < 100 m - Farmacia - Farmacia Costa
Veterinario: 1.2 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Zoa

Información de Noto

Altitud: 152 m s.n.m.
Superficie: 554.98 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 23638

Mapa

Haga clic para mover el mapa

Contactar con el anunciante

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Ver todas las propiedades de la agencia

¿Qué opina de la calidad de este anuncio?

Ayúdenos a mejorar su experiencia en Gate-away enviando su opinión sobre este anuncio.
Por favor, no tenga en cuenta la propiedad en sí, sino únicamente la calidad de cómo se presenta.

Casa independiente 3 habitaciones, 155 m² Noto, Siracusa (provincia)