Terreno edificable

Noto, Siracusa (provincia)

Terreno edificable de 7.200 m² con proyecto aprobado · Noto, Val di Noto UNESCOEn el corazón de la Val di Noto, territorio reconocido por la UNESCO como patrimonio de la humanidad por sus extraordinarios ejemplos de arquitectura barroca, presentamos un terreno de 7.200 m² en una ubicación privilegiada en la Carretera Provincial 35, a solo 3 km del centro histórico de Noto y a unos 12 km de las playas cristalinas de Noto Marina.El terreno se propone con proyecto de construcción ya aprobado para la realización de una villa unifamiliar a un solo nivel: aproximadamente 47 m² de superficie útil habitable, veranda cubierta de unos 15 m² y pérgola panorámica en cubierta, que ofrece un espacio al aire libre ideal para las largas noches de verano sicilianas. El volumen contenido y la distribución horizontal hacen que la villa se integre perfectamente en el paisaje agrícola circundante, respetando la tradición constructiva local.La amplia extensión del terreno permite valorizar aún más la propiedad con jardín privado, zona de relax, piscina o cultivo de olivar, compatible con las normas de la zona. El acceso se realiza directamente desde la carretera provincial asfaltada, con excelentes conexiones hacia el enlace de autopista A18 de Noto, Siracusa y el aeropuerto de Catania.La ventaja principal de esta propuesta es el proyecto ya aprobado: ninguna espera burocrática, ninguna incertidumbre autorizativa. Se puede proceder directamente a la fase ejecutiva, con ahorro de tiempo y costes significativos en comparación con la compra de un terreno bruto.Una elección ideal para quienes buscan una residencia privada en un contexto de rara belleza, para quienes quieren invertir en un mercado inmobiliario en crecimiento, o para quienes desean desarrollar una estructura receptiva de encanto en uno de los territorios más ambicionados de Sicilia meridional.Información y documentación disponibles bajo petición. Tratativa reservada.Superficie: 7.200 m² | Ubicación: SP 35 - Noto (SR) | Proyecto: aprobado | Distancias: ~3 km Noto · ~12 km lidosLas imágenes publicadas son representaciones gráficas tridimensionales (render arquitectónicos) elaboradas sobre la base del proyecto aprobado y tienen fin puramente ilustrativo. No constituyen representación fiel del estado actual de los lugares.