Just a stone's throw from the Baroque heart of Noto, atop a hill in the Val di Noto, stands a residence that is a true piece of Sicilian history.
At the end of the 19th century, the Marquis Rau della Ferla and Prince Nicolaci chose this unique setting for their summer residence, entrusting its design to the renowned architect Francesco Cassone. The result is a masterpiece carved from the warm local limestone that absorbs the golden sunlight, enhanced by three historic cisterns hewn from the rock.
The experience begins along the majestic 200mq (2,153 sq. ft) private driveway, set within a park of over 10,000 sqm (2.47 acres) that guarantees complete privacy. The main building reveals a sumptuous main floor dominated by a monumental hall; from here, large windows lead to a spectacular main terrace and two intimate loggias, suspended above the landscape. But it is upon ascending to the bedroom housed within the tower that the property reveals its greatest secret: a 360° view encompassing the whole of south-eastern Sicily, stretching as far as the blue waters of the Mediterranean Sea and Portopalo di Capo Passero.
The villa's welcoming atmosphere is most evident on the lower level, where the dining room and kitchen open directly onto the outdoors. Here, life moves outdoors, amongst shaded areas for summer lunches and the magnificent swimming pool, a watery oasis set within the belvedere. To ensure a perfect welcome, the old stables have been converted into a self-contained annexe, complete with a study, a kitchen featuring an antique stone oven, and three exclusive bedrooms.
Set within the context of Noto - now a dynamic UNESCO cultural centre of international standing and just 8 km from the crystal-clear sea - this property represents the ideal balance between the tranquillity of a private retreat and proximity to Syracuse and Catania Airport. An unforgettable home, designed to be lived in, cherished and passed down through the generations.
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A pochi passi dal cuore barocco di Noto, sulla sommità di una collina del Val di Noto, sorge una dimora che è un vero pezzo di storia siciliana.
Alla fine del XIX secolo, il Marchese Rau della Ferla e il Principe Nicolaci scelsero questo panorama unico per la loro residenza estiva, affidandone il disegno al celebre architetto Francesco Cassone. Il risultato è un capolavoro scolpito nella calda pietra calcarea locale che assorbe la luce dorata del sole, arricchito da tre storiche cisterne scavate nella roccia.
L'esperienza inizia lungo il maestoso viale privato di 200 mt, immerso in un parco di oltre 10.000 mq che garantisce assoluta riservatezza. Il corpo principale rivela un sontuoso piano nobile dominato da un salone monumentale; da qui, grandi aperture conducono a una spettacolare terrazza principale e a due logge intime, sospese sul paesaggio. Ma è salendo nella camera custodita all'interno della torre che la proprietà svela il suo segreto più grande: una vista a 360° che abbraccia l'intera Sicilia sud-orientale, fino a perdersi nell'azzurro del Mar Mediterraneo e di Portopalo di Capo Passero.
La convivialità della villa si respira al livello inferiore, dove la sala da pranzo e la cucina dialogano direttamente con l'esterno. Qui la vita si sposta all'aperto, tra zone d'ombra per i pranzi estivi e la magnifica piscina, un'oasi d'acqua incastonata nel belvedere. A garantire una perfetta accoglienza, le antiche scuderie sono state trasformate in una dépendance indipendente completa di studio, cucina con antico forno in pietra e tre esclusive camere.
Inserita nel contesto di Noto, oggi dinamico centro culturale UNESCO di respiro internazionale e distante appena 8 km dal mare cristallino, questa proprietà rappresenta il punto d'incontro ideale tra la quiete di un rifugio privato e la vicinanza a Siracusa e all'aeroporto di Catania. Una dimora indimenticabile, nata per essere vissuta, amata e tramandata.
Nur wenige Schritte vom barocken Herzen Notos entfernt, auf der Spitze eines Hügels im Val di Noto, erhebt sich eine Residenz, die ein wahres Stück sizilianischer Geschichte verkörpert.
Ende des 19. Jahrhunderts wählten der Marchese Rau della Ferla und Fürst Nicolaci dieses einzigartige Panorama als Standort ihrer Sommerresidenz und beauftragten den berühmten Architekten Francesco Cassone mit ihrem Entwurf. Das Ergebnis ist ein Meisterwerk aus dem warmen, lokalen Kalkstein, der das goldene Sonnenlicht einfängt, bereichert durch drei historische, in den Fels gehauene Zisternen.
Das Erlebnis beginnt entlang einer majestätischen, 200 Meter langen Privatallee, die durch einen über 10.000 m² großen Park führt und absolute Privatsphäre garantiert. Das Hauptgebäude eröffnet sich mit einem prachtvollen Piano Nobile, dessen Mittelpunkt ein monumentaler Salon bildet. Von hier aus führen große Fensterfronten auf eine spektakuläre Hauptterrasse sowie zu zwei intimen Loggien, die über der Landschaft zu schweben scheinen. Den eindrucksvollsten Moment offenbart jedoch das Turmzimmer: Von hier aus genießt man einen 360°-Panoramablick über ganz Südostsizilien, bis hin zum azurblauen Mittelmeer und Portopalo di Capo Passero.
Das gesellige Leben der Villa entfaltet sich auf der unteren Ebene, wo Esszimmer und Küche nahtlos mit den Außenbereichen verbunden sind. Hier spielt sich das Leben im Freien ab - zwischen schattigen Plätzen für sommerliche Mahlzeiten und dem herrlichen Swimmingpool, einer Wasseroase im Belvedere. Für höchsten Gästekomfort wurden die historischen Stallungen in eine unabhängige Dependance mit Arbeitszimmer, Küche mit traditionellem Steinofen und drei exklusiven Schlafzimmern umgewandelt.
Eingebettet in das UNESCO-Weltkulturerbe Noto, heute ein lebendiges internationales Kulturzentrum und nur acht Kilometer vom kristallklaren Meer entfernt, vereint diese außergewöhnliche Immobilie die Ruhe eines privaten Rückzugsortes mit der Nähe zu Syrakus und dem Flughafen Catania. Eine unvergessliche Residenz - geschaffen, um bewohnt, geliebt und über Generationen weitergegeben zu werden.
À deux pas du cur baroque de Noto, au sommet d'une colline du Val di Noto, se dresse une résidence qui constitue un véritable témoignage de l'histoire sicilienne.
À la fin du XIX siècle, le marquis Rau della Ferla et le prince Nicolaci choisirent ce lieu unique pour leur résidence d'été, en confiant sa conception au célèbre architecte Francesco Cassone. Le résultat est un chef-d'uvre réalisé en pierre calcaire locale aux teintes chaudes, qui absorbe la lumière dorée du soleil, enrichi de trois citernes historiques creusées dans la roche.
L'expérience commence le long de la majestueuse allée privée de 200 m², au cur d'un parc de plus de 10 000 m² garantissant une intimité absolue. Le bâtiment principal dévoile un somptueux étage noble dominé par un hall monumental ; de grandes baies s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse principale et deux loggias plus intimistes, suspendues au-dessus du paysage. Mais c'est en montant jusqu'à la chambre aménagée dans la tour que la propriété révèle son plus grand secret : une vue à 360° embrassant toute la Sicile sud-orientale, jusqu'aux eaux bleues de la mer Méditerranée et à Portopalo di Capo Passero.
L'atmosphère chaleureuse de la villa s'exprime pleinement au niveau inférieur, où la salle à manger et la cuisine s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs. Ici, la vie se déroule en plein air, entre des espaces ombragés pour les déjeuners d'été et la magnifique piscine, véritable oasis aquatique aménagée au cur du belvédère. Afin d'offrir un accueil parfait, les anciennes écuries ont été transformées en une dépendance indépendante comprenant un bureau, une cuisine avec un ancien four en pierre et trois chambres exclusives.
Située dans le cadre exceptionnel de Noto - aujourd'hui un centre culturel dynamique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et à seulement 8 km de la mer aux eaux cristallines - cette propriété représente un équilibre idéal entre la tranquillité d'une retraite privée et la proximité de Syracuse ainsi que de l'aéroport de Catane. Une demeure inoubliable, conçue pour être vécue, aimée et transmise de génération en génération.
