70.000 €

Casa 2 habitaciones, 70 m²
Noto, Siracusa (provincia)

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Características

jardín

Descripción

Un Panorama Auténtico en el Corazón de la Campiña Siciliana

Inmersa en la quietud de la campiña siciliana, esta fascinante propiedad representa una extraordinaria oportunidad para realizar una residencia exclusiva en un contexto natural de gran valor. Rodeada de suaves valles y de un paisaje típicamente mediterráneo, ofrece una agradable vista abierta a las campañas circundantes, regalando privacidad, tranquilidad y una atmósfera auténtica en cada estación del año.

La propiedad es ideal para quienes desean construir una morada inmersa en la naturaleza, lejos del caos urbano pero perfectamente insertada en uno de los escenarios más sugestivos de Sicilia sudoriental. El terreno y la posición panorámica constituyen una base excelente para desarrollar un proyecto residencial capaz de valorizar plenamente el paisaje circundante.

2,3 Hectáreas de Terreno con Fabbricato y Pozo Artesiano

Dentro de la propiedad está presente un villino de aproximadamente 70 mq que, debido a las significativas críticas estructurales encontradas, requiere una intervención de demolición y subsiguiente reconstrucción, ofreciendo la oportunidad de realizar un nuevo edificio conforme a los estándares constructivos contemporáneos y perfectamente integrado en el contexto paisajístico.

El terreno se extiende por aproximadamente 2,3 hectáreas, principalmente de cultivo, y está enriquecido por la presencia de olivos productivos de diversas variedades, algunos algarrobos y árboles de pera, elementos que valorizan aún más la vocación agrícola de la propiedad. Completa la tenencia un pozo artesiano, preciosa recurso para el abastecimiento hídrico y para la gestión de los cultivos.

Gracias a la combinación entre panorama, extensión del terreno, disponibilidad de agua y posibilidad de reconstruir una nueva vivienda, esta propiedad representa una interesante oportunidad para realizar una prestigiosa villa de campo, una residencia inmersa en la naturaleza o una inversión inmobiliaria capaz de conjugar calidad de vida y valorización del territorio.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

An Authentic Panorama in the Heart of the Sicilian Countryside

Nestled in the tranquility of the Sicilian countryside, this charming property represents an extraordinary opportunity to create an exclusive residence in a natural setting of great beauty. Surrounded by rolling valleys and a quintessentially Mediterranean landscape, it offers a pleasant, unobstructed view of the surrounding countryside, providing privacy, tranquility, and an authentic atmosphere in every season of the year.

The property is ideal for those who wish to build a home surrounded by nature, far from the urban hustle and bustle yet perfectly integrated into one of the most picturesque settings in southeastern Sicily. The land and panoramic location provide an excellent foundation for developing a residential project that fully enhances the surrounding landscape.

2.3 Hectares of Land with a Building and Artesian Well

On the property stands a small villa of approximately 70 square meters which, due to significant structural issues, requires demolition and subsequent reconstruction, offering the opportunity to build a new structure that complies with contemporary building standards and is perfectly integrated into the landscape.

The land spans approximately 2.3 hectares, consisting mainly of arable land, and is enriched by productive olive trees of various varieties, as well as a few carob and pear trees—elements that further enhance the property’s agricultural potential. An artesian well completes the estate, serving as a valuable resource for water supply and crop management.

Thanks to the combination of scenic views, the size of the land, the availability of water, and the possibility of building a new home, this property represents an attractive opportunity to create a prestigious country villa, a residence immersed in nature, or a real estate investment that combines quality of life with the enhancement of the local area.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Un Panorama Autentico nel Cuore della Campagna Siciliana

Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa affascinante proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza esclusiva in un contesto naturale di grande pregio. Circondata da dolci vallate e da un paesaggio tipicamente mediterraneo, offre una piacevole vista aperta sulle campagne circostanti, regalando privacy, tranquillità e un'atmosfera autentica in ogni stagione dell'anno.

La proprietà è ideale per chi desidera costruire una dimora immersa nella natura, lontana dal caos urbano ma perfettamente inserita in uno degli scenari più suggestivi della Sicilia sud-orientale. Il terreno e la posizione panoramica costituiscono una base eccellente per sviluppare un progetto residenziale capace di valorizzare pienamente il paesaggio circostante.

2,3 Ettari di Terreno con Fabbricato e Pozzo Artesiano

All'interno della proprietà è presente un villino di circa 70 mq che, a causa delle significative criticità strutturali riscontrate, richiede un intervento di demolizione e successiva ricostruzione, offrendo l'opportunità di realizzare un nuovo edificio conforme agli standard costruttivi contemporanei e perfettamente integrato nel contesto paesaggistico.

Il terreno si estende per circa 2,3 ettari, prevalentemente seminativo, ed è arricchito dalla presenza di ulivi produttivi di diverse varietà, alcuni carrubi e alberi di pero, elementi che valorizzano ulteriormente la vocazione agricola della proprietà. Completa la tenuta un pozzo artesiano, preziosa risorsa per l'approvvigionamento idrico e per la gestione delle coltivazioni.

Grazie alla combinazione tra panorama, estensione del terreno, disponibilità d'acqua e possibilità di ricostruire una nuova abitazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una prestigiosa villa di campagna, una residenza immersa nella natura o un investimento immobiliare capace di coniugare qualità della vita e valorizzazione del territorio.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 70 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Terreno: 2,3 ha
Calificación energética: NA
Referencia: Casalino delle Pere | HSH 2493

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estación de tren - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estación de esquí: 72.5 km

Información de Noto

Altitud: 152 m s.n.m.
Superficie: 554.98 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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