535.000 €

Villa 2 habitaciones, 110 m²
Noto, Siracusa (provincia)

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Características

jardín
terraza

Descripción

Villa con Vistas Panorámicas a la Campiña de Noto

A pocos minutos del centro histórico de Noto, joya del Barroco siciliano reconocida Patrimonio Mundial de la Humanidad por la UNESCO, se propone en venta una maravillosa villa inmersa en la quietud de la campiña. La propiedad dista apenas cinco minutos del centro histórico y aproximadamente siete minutos del mar, ofreciendo el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y cercanía a las principales atracciones de Sicilia sudoriental.

El edificio, fue adquirido en 2005 y renovado en los años inmediatamente posteriores, preservando su encanto original. La villa presenta una superficie de aproximadamente 110 mq y acoge ambientes confortables, ricos de elementos ligados a la tradición rural siciliana.

La zona de día comprende una característica cocina de mampostería, embellecida por la presencia de un antiguo pozo integrado en el ambiente, y un luminoso salón de aproximadamente 30 mq. Este último se abre directamente a una veranda panorámica, ideal para vivir los espacios exteriores y admirar un paisaje de extraordinaria belleza.

Un Hectárea con Olivar y una Vista que Abarca el Mar

La zona de noche comprende dos dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución funcional tanto como vivienda principal como residencia para las vacaciones. El verdadero punto fuerte de la villa es su posición panorámica: desde la veranda y la propiedad la mirada se extiende hacia el mar, Portopalo, la Reserva de Vendicari y los monumentos de Noto.

La propiedad está completada por aproximadamente un hectárea de terreno, enriquecido por 80 árboles de olivo, algunos algarrobos, almendros y numerosos árboles frutales. Un auténtico paisaje mediterráneo que ofrece privacidad, colores y perfumes característicos de la campiña netina.

Gracias al valor histórico del edificio, a la cercanía con Noto y el mar y al amplio terreno productivo, esta villa representa una solución ideal como residencia privada, casa de campo, morada para las vacaciones o pequeño proyecto receptivo de encanto en el corazón del Val di Noto.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Villa with Panoramic Views of the Noto Countryside

Just a few minutes from the historic center of Noto—a jewel of Sicilian Baroque architecture and a UNESCO World Heritage Site—a stunning villa nestled in the peaceful countryside is now for sale. The property is a mere five minutes from the historic center and about seven minutes from the sea, offering the perfect balance of tranquility, nature, and proximity to the main attractions of southeastern Sicily.

The building was purchased in 2005 and renovated in the years immediately following, preserving its original charm. The villa has a floor area of approximately 110 square meters and features comfortable living spaces rich in elements tied to Sicilian rural tradition.

The living area includes a characteristic brick kitchen, enhanced by an antique well integrated into the space, and a bright living room of about 30 square meters. The living room opens directly onto a panoramic veranda, ideal for enjoying the outdoor spaces and admiring a landscape of extraordinary beauty.

One Hectare with an Olive Grove and a View That Takes in the Sea

The sleeping area includes two bedrooms and two bathrooms, offering a functional layout suitable for both a primary residence and a vacation home. The villa’s true highlight is its panoramic location: from the veranda and the property, the view stretches out toward the sea, Portopalo, the Vendicari Nature Reserve, and the monuments of Noto.

The property is complemented by approximately one hectare of land, featuring 80 olive trees, several carob trees, almond trees, and numerous fruit trees. An authentic Mediterranean landscape that offers the privacy, colors, and scents characteristic of the Noto countryside.

Thanks to the building’s historical significance, its proximity to Noto and the sea, and the extensive productive land, this villa is an ideal choice as a private residence, country home, vacation home, or small, charming hospitality venture in the heart of the Val di Noto.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Villa con Vista Panoramica sulla Campagna di Noto

A pochi minuti dal centro storico di Noto, gioiello del Barocco siciliano riconosciuto Patrimonio Mondiale dell’Umanità dall’UNESCO, si propone in vendita una meravigliosa villa immersa nella quiete della campagna. La proprietà dista appena cinque minuti dal centro storico e circa sette minuti dal mare, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza alle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale.

L’edificio, è stato acquistato nel 2005 e ristrutturato negli anni immediatamente successivi, preservandone il fascino originario. La villa presenta una superficie di circa 110 mq e accoglie ambienti confortevoli, ricchi di elementi legati alla tradizione rurale siciliana.

La zona giorno comprende una caratteristica cucina in muratura, impreziosita dalla presenza di un antico pozzo integrato nell’ambiente, e un luminoso soggiorno di circa 30 mq. Quest’ultimo si apre direttamente su una veranda panoramica, ideale per vivere gli spazi esterni e ammirare un paesaggio di straordinaria bellezza.

Un Ettaro con Uliveto e una Vista che Abbraccia il Mare

La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione funzionale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze. Il vero punto di forza della villa è la sua posizione panoramica: dalla veranda e dalla proprietà lo sguardo si estende verso il mare, Portopalo, la Riserva di Vendicari e i monumenti di Noto.

La proprietà è completata da circa un ettaro di terreno, arricchito da 80 alberi di ulivo, alcuni carrubi, mandorli e numerosi alberi da frutto. Un autentico paesaggio mediterraneo che offre privacy, colori e profumi caratteristici della campagna netina.

Grazie al valore storico dell’edificio, alla vicinanza con Noto e il mare e all’ampio terreno produttivo, questa villa rappresenta una soluzione ideale come residenza privata, casa di campagna, dimora per le vacanze o piccolo progetto ricettivo di charme nel cuore del Val di Noto.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 110 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Terreno: 1 ha
Calificación energética: NA
Referencia: Villino Oro Colato | HSH 2525

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estación de tren - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estación de esquí: 72.5 km

Información de Noto

Altitud: 152 m s.n.m.
Superficie: 555.2175 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 24612

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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