Casa independiente 3 habitaciones, 71 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Casa independiente de terraza-cielo reformada con terraza en el centro histórico de Noto.
En el corazón del centro histórico de Noto, entre callejones característicos, rincones sugerentes y las extraordinarias arquitecturas de la ciudad barroca, proponemos en venta una elegante casa independiente de 98 metros cuadrados catastrales, completamente reformada y distribuida en tres niveles.
La propiedad conserva el encanto típico de las viviendas del centro histórico, enriquecido por una reforma completa y una distribución de los ambientes particularmente funcional, que la hace adecuada tanto como residencia privada como para proseguir la actual actividad de hospitalidad turística.
En la planta baja encontramos la entrada con pequeño rincón cocina, una primera habitación con baño privado y la escalera que conecta los diferentes niveles de la vivienda, donde en el hueco de la escalera se ha creado un práctico lavadero.
El primer piso está dedicado a la zona de noche y alberga dos habitaciones dobles, ambas dotadas de baño privado en la habitación y balcón, una solución que asegura confort, privacidad e independencia y que resulta particularmente funcional también para el uso de la propiedad como estructura receptiva.
En el segundo piso se encuentra uno de los espacios más agradables y característicos de la casa: una terraza privada equipada con una segunda y amplia cocina. Un espacio pensado para ser vivido durante buena parte del año, ideal para organizar desayunos, almuerzos y cenas al aire libre o simplemente para pasar agradables momentos de relax inmerso en la atmósfera del centro histórico de Noto.
En total, la casa dispone de tres habitaciones dobles y tres baños, además de dos cocinas, a la terraza y al balcón, ofreciendo una distribución particularmente interesante para quienes desean conjugar espacios privados y ambientes destinados a la convivencia.
El inmueble ha sido objeto de una reforma completa en 2019, ejecutada con particular atención a la funcionalidad y al confort. Está dotada de instalaciones renovadas, climatización frío/calor y carpintería de PVC con corte térmico, además de acabados cuidados que valorizan los ambientes y permiten utilizar la propiedad sin la necesidad de importantes intervenciones.
Una propiedad lista para usar y cuidadosamente reformada, ideal tanto como vivienda independiente como como interesante inversión turística.
Actualmente destinada a Bed & Breakfast, el inmueble ya está organizado para la actividad receptiva y representa una excelente oportunidad en el centro de una de las localidades más apreciadas de Sicilia sudoriental.
Con pocos interventi, puede adaptarse fácilmente a residencia privada o casa para las vacaciones, ofreciendo el privilegio de vivir en el corazón del centro histórico de Noto.
Distancias principales: Corso Vittorio Emanuele 200 m, Catedral de Noto 400 m, estación ferroviaria 1 km, Lido de Noto y playas 6 km, Reserva Natural de Vendicari 13 km, Siracusa aproximadamente 38 km, Aeropuerto de Comiso 75 km, Aeropuerto de Catania-Fontanarossa 86 km.
La información, medidas, planos y vídeos reportados en el anuncio, aunque muy precisos (puesto que son precisos y detallados), son esencialmente indicativos y no constituyen en ningún modo elementos contractuales y no podrán utilizarse como parte integrante en un eventual contrato de venta de la propiedad. Para ulteriores profundizaciones hará fe la documentación catastral y urbanística del inmueble.
Por motivos de privacidad, para esta propiedad no se indica en el anuncio la posición exacta.

Datos principales sobre la propiedad:
Superficie comercial vivienda = 98 metros cuadrados aproximadamente (la superficie comercial de la sola vivienda es igual a la transitable, comprensiva de los divisores internos y de los muros portantes, de este cálculo se excluyen las verandas, las terrazas, los áticos, los balcones, los garajes, los sótanos, los vanos técnicos y locales almacén)
Superficie balcones = 3 metros cuadrados
Superficie terraza transitable = 20 metros cuadrados

Descripción localidad:
Noto es un pequeño joya del barroco siciliano, un espléndido pueblo enclavado en un altiplano que domina el valle de Asinaro. 
Importante centro siculo, romano, bizantino y luego árabe, fue destruido en el pleno de su esplendor por el terremoto de 1693, pero gracias a la sapiente reconstrucción, Noto se ha convertido en una magnífica ciudad de arte, patrimonio de la UNESCO junto con Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa y Scicli.
Noto es un lugar perfecto para visitar en cualquier periodo del año: en verano, en el que se pueden unir a las visitas culturales las gitas en el bellísimo mar de Sicilia, en otoño e invierno, quizás recorriendo la carretera del Vino del Val de Noto que se extiende entre seis municipios de Sicilia Sudoriental, como Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino e Ispica.
Antiguamente llamada Neas por los siculi, Neaton por los griegos y Netum por los romanos, fueron los árabes quienes le dieron el nombre definitivo de Noto. El término que en árabe tiene el mismo significado que en italiano, quería ser un homenaje a la belleza y a la importancia de la ciudad.