Villa 7 habitaciones, 310 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Un refugio Mediterráneo entre los olivos y el mar

En la campiña de San Lorenzo, a poca distancia de algunas de las playas más fascinantes del sureste de Sicilia, esta propiedad reúne dos viviendas independientes, un jardín mediterráneo maduro y una vista que atraviesa los olivos para alcanzar el mar y el perfil de Marzamemi. El complejo se extiende sobre aproximadamente 1,4 hectáreas e incluye Villa Rosemary, Casa degli Aromi y un tercer edificio para restaurar. Las dos residencias, cercanas pero suficientemente distintas para preservar la privacidad de los huéspedes, ofrecen un total de aproximadamente 340 metros cuadrados de superficie comercial, siete dormitorios y cuatro baños. Villa Rosemary, de unos 200 metros cuadrados, es la residencia principal. Una generosa veranda Mediterránea introduce a la cocina y al salón a través de dos entradas distintas, creando una continuidad natural entre los interiores y el jardín. La chimenea acompaña los meses más frescos, mientras que las amplias aberturas permiten que la luz y el paisaje entren en la casa. Los ambientes principales están caracterizados por suelos de madera vintage, mientras que la cocina, los baños y la veranda presentan superficies de resina. La planta baja comprende dos dormitorios, un baño y un práctico trastero. En el piso superior se encuentran otras dos habitaciones, un segundo baño, una terraza panorámica, la lavandería y el local técnico dedicado a la instalación fotovoltaica. La villa se completa con un garaje de dimensiones particularmente generosas, dividido en varios ambientes y capaz de acoger cómodamente unos tres automóviles. A pocos pasos, por un sendero de piedra inmerso en el verde, se encuentra Casa degli Aromi, una residencia de unos 140 metros cuadrados nacida del recupero de un edificio histórico. El restauro ha conservado el carácter originario de la construcción, junto con intervenciones estructurales y antisísmicas. El techo y el altillo han sido reconstruidos, mientras que la piedra de Comiso, los techos de madera y las cementinas recuperadas devuelven a la casa una atmósfera auténtica y luminosa. La veranda se abre a la campiña y conduce a la zona de día con cocina. Una habitación y un baño se encuentran en la planta baja; el nivel superior alberga otras dos habitaciones y un segundo baño. Las vistas están orientadas hacia los olivos centenarios y el atardecer, haciendo del paisaje una parte integrante de los interiores. Ambas viviendas se proponen amuebladas, según inventario a concordar. Muebles restaurados, cortinas realizadas a medida, ropa de cama, porcelana, cristalería y dotaciones para la acogida permiten vivir la propiedad desde el primer momento. Casa degli Aromi ya ha sido utilizada para alquileres turísticos y ofrece por lo tanto una base concreta para quienes desean, además del uso privado, una posible actividad rentable. Un elemento central de la propiedad es el jardín: no una cultivación rígida, sino un paisaje mediterráneo natural y productivo, poblado por olivos centenarios, almendros, agrios, moras, albaricoqueros, granadas, nueces, nisperos, madroños, alcaparras y plantas aromáticas. En las temporadas favorables, los olivos permiten también una significativa producción de aceite. La instalación fotovoltaica con baterías de acumulación contribuye a la eficiencia energética, mientras que el sistema de abastecimiento alimentado por el pozo, las reservas de agua dedicadas a las viviendas y el sistema de riego sostienen la gestión cotidiana de la casa y del jardín.
La propiedad se encuentra en la campiña de San Lorenzo, en una posición reservada y silenciosa, ligeramente alejada de la costa pero cerca del mar. Desde aquí la mirada alcanza los Iblei, la campiña y el perfil azul que acompaña la costa hacia Marzamemi. Las playas de San Lorenzo y la Reserva natural de Vendicari son fácilmente accesibles, así como el pueblo marinero de Marzamemi y Noto, ciudad barroca reconocida por la UNESCO. Siracusa, Modica, Ragusa y Scicli completan un territorio rico en historia, paisaje y cultura gastronómica, mientras que los aeropuertos de Catania y Comiso conectan esta parte de Sicilia con los principales destinos italianos y europeos.