1.600.000 €

Villa 2 habitaciones, 160 m²
Noto, Siracusa (provincia)

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Características

jardín
piscina
terraza

Descripción

Frente a la Reserva Natural de Vendicari, el paisaje se convierte en protagonista.
La campiña del Val di Noto se abre en un sucederse de olivos, lentiscos seculares, cítricos, romero y antiguos muros de piedra seca, hasta encontrar el mar.
Es en este escenario de extraordinaria belleza donde nace esta refinada villa contemporánea: una residencia diseñada por el propietario arquitecto para su familia, para dialogar con el territorio a través de la materia, la luz y la transparencia. Sus formas esenciales siguen el paisaje sin imponerse, mientras que las grandes superficies acristaladas capturan continuamente perspectivas, colores y atmósferas. Una casa abierta al paisaje, donde la frontera entre interior y exterior se vuelve casi imperceptible, donde el mar está tan cerca que parece casi que se pueda tocar.
La villa se articula en una sola planta. La entrada conduce a un amplio y luminoso espacio abierto, donde el salón, el comedor y la cocina conviven en un ambiente de gran elegancia y natural continuidad. Los sofás, los sillones, los poufs y los cojines realizados por Paola Lenti captan la mirada frente a una gran chimenea de diseño en piedra lavica, verdadero fulcro del ambiente. Junto, una mesa de comedor siempre en piedra lavica realizada por Made a Mano dialoga con una cocina contemporánea en acero completamente suspendida, realizada a medida, que parece flotar sobre el pavimento en cemento pulido.
Tres grandes aberturas correderas de vidrio abren completamente la casa hacia las terrazas y los jardines, llevando al interior la luz y las amplias vistas a la Reserva de Vendicari, al mar y a la maquia mediterránea. Aquí el paisaje no es una simple vista: se convierte en parte de la vivienda.
Las lámparas empotradas de techo de Davide Groppi y las suspensiones de Flos acompañan los ambientes con una luz estudiada y discreta, valorizando la pureza de las formas y la materialidad de las superficies en el respeto de la luz natural de Sicilia. A los lados de la entrada se encuentran las dos habitaciones, una matrimonial y una matrimonial con camas separables. Ambas disponen de un elegante baño, caracterizado por una amplia ducha walk-in revestida en piedra de Modica y por una sugestiva ducha exterior Agape con banqueta en piedra lavica para el relax, todo ello protegido por altos muros de piedra local a spacco que se persiguen hacia el cielo con grandes totems de escenográfica Euphorbia. Acabados, muebles y detalles siguen el mismo lenguaje de la arquitectura: contemporáneo, refinado y nunca ostentoso.
El resultado es una atmósfera de refinada tranquilidad, donde cada elemento ha sido elegido para ofrecer confort y belleza. El pavimento en cemento pulido de los interiores se extiende hacia el exterior y se abre a una secuencia de amplias terrazas, desarrolladas en diferentes niveles. El proyecto sigue la conformación del terreno y valora sus desniveles, creando una sucesión de espacios dedicados al relax, a la convivencia y a la contemplación. Entre estos, una terraza panorámica ofrece uno de los puntos de observación más sugestivos de la propiedad: frente a los ojos, la Reserva de Vendicari, la campiña siciliana y el mar. También en el exterior la elección de los muebles ha sido cuidada con la misma atención reservada a los interiores. Sofás, cojines y sillones de Paola Lenti y de EMU introducen una refinada paleta cromática dominada por las tonalidades lima y verde, tonalidades que recuerdan las hojas de los olivos, la vegetación mediterránea y el color precioso del aceite siciliano. Las mismas tonalidades reaparecen en las baldosas en piedra lavica esmaltada realizadas con óxidos de Made a Mano en los espacios exteriores, creando un refinado diálogo cromático entre arquitectura y paisaje. Entre la casa y la piscina, en posición panorámica, se abre una pequeña área de césped punteada por árboles de naranja, que regalan sombra y perfumes mediterráneos, un espacio protegido en el que relajarse en la icónica hamaca “Far niente” de Paola Lenti. Junto al naranjo se encuentra la piscina: esbelta, elegante, perfecta para nadar y extraordinariamente integrada en el paisaje. Una estructura pergolada de listones de fuerte personalidad se extiende de la casa sobre la piscina, creando una zona sombreada y sosteniendo una original hamaca suspendida sobre el agua. Un rincón íntimo y escenográfico, donde el jardín, el agua y el cielo siciliano se encuentran.
Uno de los elementos más fascinantes de la propiedad es la gran cocina exterior con vistas al mar. Protegida por una segunda pérgola e inmersa entre lentiscos centenarios y arbustos de romero, ha sido diseñada como un verdadero espacio gastronómico al aire libre. Dos amplios planos de trabajo revestidos en baldosas de piedra lavica esmaltada a óxidos albergan barbacoa eléctrica, placa de inducción, lavabo y frigorífico. En el centro, una gran mesa de comedor, realizada con un mono bloque en piedra lavica de fuerte grosor, acoge cómodamente hasta doce personas. Es el lugar ideal para aperitivos al atardecer, almuerzos conviviales y cenas bajo las estrellas, cuando la luz deja espacio al cielo y la Reserva se transforma en una silueta silenciosa en el horizonte.
El terreno de aproximadamente 12.500 metros cuadrados ha sido concebido como parte integrante de la arquitectura. Terrazas y muros de piedra seca siguen la morfología natural del terreno, mientras que la vegetación mediterránea y antiguas plantas de olivo productivas envuelven la propiedad y acompañan sus recorridos. La natural contextualización de la propiedad convive con una dotación tecnológica completa y discreta: sistema solar térmico, climatización frío/calor, chimenea, sistema de detección de humos, alarma y videovigilancia, wi-fi satelital, cancelilla automatizada, iluminación exterior con lámparas iGuzzini crepusculares y focos, sistema de riego y sistema de ablandamiento de agua. Completan la dotación la lavandería con local técnico integralmente revestido en piedra de Modica. La tecnología permanece al servicio de la arquitectura, garantizando confort, seguridad y funcionalidad sin alterar la autenticidad del lugar. La propiedad dispone de una cubatura adicional de aproximadamente 95 metros cuadrados, que ofrece la posibilidad de realizar una ampliación con una dependance. Una planimetría de proyecto ya realizada permite imaginar concretamente el posible desarrollo y su perfecta integración con la arquitectura existente. Es también posible valorar la compra de cubatura adicional, ofreciendo al futuro propietario interesantes posibilidades de personalización y desarrollo.
Esta villa representa una rara combinación de arquitectura contemporánea, privacidad, naturaleza y extraordinaria posición panorámica a pocos kilómetros de Noto y frente a las maravillosas playas de Vendicari. Es una residencia para vivir, inmersa en la belleza auténtica de la Sicilia sudoriental, pero también una propiedad con importantes potencialidades de inversión en un territorio de gran atractivo internacional.
Aquí el lujo se mide en la calidad del tiempo. Y sobre todo, en esa vista que cada día devuelve el mismo privilegio.
En una de las posiciones más sugestivas del Val di Noto, la villa está a pocos kilómetros de Noto y se asoma directamente a la Reserva Natural de Vendicari y al mar, inmersa en un paisaje que conserva intacta la esencia más auténtica de la campiña costera siciliana. Aquí la naturaleza y la cultura del territorio conviven en perfecto equilibrio.
Extensiones de olivos seculares, almendros y antiguos muros de piedra seca se alternan con la maquia mediterránea, dibujando un paisaje modelado a lo largo de los siglos por el trabajo del hombre y la fuerza de la naturaleza. El mar es una presencia constante. Está en el horizonte, en la luz, en el viento que atraviesa la campiña y en los perfumes de sal, hierbas espontáneas y vegetación mediterránea. Una brisa que acompaña los días y hace que este lugar sea agradable en cada estación.
La Reserva Natural de Vendicari está frente a la propiedad y es uno de los paisajes costeros más preciosos de Sicilia: dunas, lagunas, pantanos y antiguas tonnerías se suceden a lo largo de una costa aún profundamente salvaje, hábitat de una extraordinaria variedad de especies migratorias y mediterráneas. A pocos minutos también San Lorenzo y Marzamemi, célebres por sus playas de arena dorada, las calas apartadas y las aguas cristalinas. Una posición rara, donde la belleza no es solo alrededor de la casa. Es el paisaje mismo el que se convierte en parte de la experiencia de vivir.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Facing the Vendicari Nature Reserve, the landscape becomes the protagonist.
The countryside of the Val di Noto unfolds in the succession of olive trees, centuries-old lentisk shrubs, citrus groves, rosemary and ancient dry-stone walls, stretching all the way to the sea.
It is within this setting of the extraordinary beauty that this refined contemporary villa was created: the residence designed by the architect-owner for his family, conceived to engage with its surroundings through material, light and transparency. Its essential forms follow the contours of the landscape without imposing upon it, while big glass surfaces constantly capture its changing perspectives, colours and moods. The home is open to the landscape, where the boundary between indoors and outdoors becomes almost imperceptible, and where the sea is so close it seems almost within reach.
The villa is arranged on a single level. The entrance leads into a spacious, light-filled open-plan area where the living room, dining area and kitchen coexist in the atmosphere of great elegance and natural continuity. Sofas, armchairs, ottomans and cushions by Paola Lenti draw the eye towards a large designer fireplace in lava stone, the true focal point of the room. Beside it, a dining table, also made of lava stone and created by Made a Mano, engages with the contemporary stainless-steel kitchen, custom-designed and completely suspended, appearing to float above the polished concrete floor.
Three large sliding glass openings completely open the house onto the terraces and gardens, bringing natural light and sweeping views of the Vendicari Nature Reserve, the sea and the Mediterranean scrubland indoors. Here, the landscape is not simply a view: it becomes part of everyday living.
Recessed ceiling lights by Davide Groppi and pendant lamps by Flos illuminate the interiors with carefully considered, discreet lighting, enhancing the purity of the forms and the tactile quality of the surfaces while respecting Sicily's natural light. On either side of the entrance there are two bedrooms: one double bedroom and one double bedroom with separable beds. Both feature elegant bathrooms, each with a spacious walk-in shower clad in Modica stone, as well as a striking Agape outdoor shower with a lava-stone bench designed for relaxation. The spaces are screened by high walls of split-faced local stone that rise towards the sky, interspersed with dramatic Euphorbia totems. Finishes, furnishings and details follow the same architectural language that is contemporary, sophisticated and never ostentatious.
The result is the atmosphere of refined tranquillity, where every element has been chosen to offer both comfort and beauty. The polished concrete flooring of the interiors extends outdoors, opening onto the sequence of expansive terraces arranged over different levels. The design follows the natural contours of the land and enhances its changes in elevation, creating a succession of spaces dedicated to relaxation, conviviality and contemplation. Among them, a panoramic terrace offers one of the property's most evocative vantage points: the Vendicari Nature Reserve, the Sicilian countryside and the sea unfold before the eye.
The same attention to detail given to the interiors has been applied to the outdoor furnishings. Sofas, cushions and sun loungers by Paola Lenti and EMU introduce a sophisticated colour palette dominated by lime and green tones, evoking the leaves of the olive trees, the Mediterranean vegetation and the precious colour of Sicilian olive oil. The same shades reappear in the outdoor glazed lava-stone tiles, created with oxides by Made a Mano, establishing a refined chromatic dialogue between architecture and landscape.
Between the house and the swimming pool, in a panoramic position, a small lawn dotted with orange trees provides shade and Mediterranean fragrances. It is a sheltered space to relax on Paola Lenti's iconic “Far niente” hammock.
Adjacent to the orange grove there lies the swimming pool: sleek, elegant and perfect for swimming. It is remarkably integrated into the surrounding landscape. A striking slatted pergola extends from the house above the pool, creating a shaded area and supporting an original swing suspended over the water. An intimate and highly atmospheric corner where garden, water and Sicilian sky meet.
One of the property's most captivating features is the large outdoor kitchen overlooking the sea. Protected by a second pergola and immersed among centuries-old lentisk shrubs and rosemary bushes, it has been designed as a true open-air gastronomic space. Two generous worktops clad in glazed lava-stone tiles finished with oxides accommodate an electric barbecue, induction hob, sink and refrigerator. At the centre, a large dining table crafted from a single, substantial block of lava stone comfortably seats up to twelve people. It is an ideal setting for sunset aperitifs, convivial lunches and dinners under the stars, when daylight gives way to the night sky and the Reserve becomes a silent silhouette on the horizon.
The approximately 12,500 sq m grounds have been conceived as an integral part of the architecture. Terraces and dry-stone walls follow the natural morphology of the land, while Mediterranean vegetation and centuries-old olive trees envelop the property and accompany its pathways.
The property's seamless integration with its surroundings is complemented by a complete yet discreet range of technology and services: a solar thermal system, heating and cooling, fireplace, smoke detection system, alarm and video surveillance, satellite Wi-Fi, electric gate, exterior lighting with iGuzzini dusk-sensitive lamps and spotlights, irrigation system and water softening system. The facilities are completed by a laundry room and technical room, entirely clad in Modica stone.
The technology remains at the service of the architecture, providing comfort, security and functionality without compromising the authenticity of the setting.
The property also offers approximately 95 sq m of additional building volume, with the possibility of building an extension in the form of a guest annexe. An existing project floor plan allows the potential development to be clearly envisioned, demonstrating its seamless integration with the existing architecture. It is also possible to consider the acquisition of additional building volume, offering the future owner interesting opportunities for further customisation and development.
This villa represents a rare combination of contemporary architecture, privacy, nature and an extraordinary panoramic setting, just a few kilometres from Noto and directly overlooking the magnificent beaches of Vendicari. It is a residence to be lived in, immersed in the authentic beauty of south-eastern Sicily, but also a property with significant investment potential in a destination of strong international appeal.
Here, luxury is measured by the quality of time.
And above all, by the view that offers the same extraordinary privilege, day after day.
In one of the most evocative locations in the Val di Noto, the villa is just a few kilometres from Noto and enjoys direct views over the Vendicari Nature Reserve and the sea, immersed in the landscape that preserves the authentic essence of Sicily's coastal countryside.
Here, nature and the cultural heritage of the area coexist in perfect harmony. Groves of centuries-old olive trees, almond trees alternate with Mediterranean scrub and ancient dry-stone walls, shaping the landscape that has been sculpted over centuries by both human activity and the forces of nature.
The sea is constantly present here. It can be seen on the horizon, felt in the light and in the breeze that moves through the countryside, and sensed in the scents of salt, wild herbs and Mediterranean vegetation. A gentle breeze accompanies the days, making this a particularly pleasant place to enjoy in every season.
The Vendicari Nature Reserve lies directly opposite the property and is one of Sicily's most precious coastal landscapes. Dunes, lagoons, wetlands and historic tuna-fishing structures unfold along a coastline that remains remarkably wild, providing a habitat for an extraordinary variety of migratory and Mediterranean species.
Just a few minutes away there is also San Lorenzo and Marzamemi, renowned for their golden sandy beaches, secluded coves and crystal-clear waters.
A rare location where beauty is not simply something that surrounds the house. The landscape itself becomes an integral part of the experience of living here.

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Davanti alla Riserva Naturale di Vendicari, il paesaggio diventa protagonista.
La campagna del Val di Noto si apre in un susseguirsi di ulivi, lentischi secolari, agrumi, rosmarino e antichi muri a secco, fino a incontrare il mare.
È in questo scenario di straordinaria bellezza che nasce questa raffinata villa contemporanea: una residenza progettata dal proprietario architetto per la propria famiglia, per dialogare con il territorio attraverso la materia, la luce e la trasparenza. Le sue forme essenziali seguono il paesaggio senza imporsi, mentre le grandi superfici vetrate ne catturano continuamente prospettive, colori e atmosfere. Una casa aperta sul paesaggio, dove il confine tra interno ed esterno diventa quasi impercettibile, dove il mare è così vicino che sembra quasi di riuscire a toccarlo.
La villa si articola su un unico livello. L'ingresso conduce in un ampio e luminoso spazio open, dove soggiorno, zona pranzo e cucina convivono in un ambiente di grande eleganza e naturale continuità. I divani, le poltrone, i pouf e i cuscini realizzati da Paola Lenti raccolgono lo sguardo davanti a un grande camino di design in pietra lavica, vero fulcro dell'ambiente. Accanto, un tavolo da pranzo sempre in pietra lavica realizzato da Made a Mano dialoga con una cucina contemporanea in acciaio completamente sospesa, realizzata su disegno, che sembra fluttuare sul pavimento in cemento lucidato.
Tre grandi aperture scorrevoli in vetro aprono completamente la casa verso le terrazze e i giardini, portando all'interno la luce e le ampie vedute sulla Riserva di Vendicari, sul mare e sulla macchia mediterranea. Qui il paesaggio non è una semplice vista: diventa parte dell'abitare.
Le lampade incassate a soffitto di Davide Groppi e le sospensioni di Flos accompagnano gli ambienti con una luce studiata e discreta, valorizzando la purezza delle forme e la matericità delle superfici nel rispetto della luce naturale della Sicilia. Ai lati dell'ingresso si trovano le due camere da letto, una matrimoniale e una matrimoniale con letti separabili. Entrambe dispongono di un elegante bagno, caratterizzato da una ampia doccia walk-in rivestita in pietra di Modica e da una suggestiva doccia esterna Agape con panca in pietra lavica per il relax, il tutto schermato da alte pareti in pietra locale a spacco che si rincorrono verso il cielo con grandi totem di scenografica Euphorbia. Finiture, arredi e dettagli seguono lo stesso linguaggio dell'architettura: contemporaneo, ricercato e mai ostentato.
Il risultato è un'atmosfera di raffinata tranquillità, dove ogni elemento è stato scelto per offrire comfort e bellezza. Il pavimento in cemento lucidato degli interni si estende verso l'esterno e si apre su una sequenza di ampie terrazze, sviluppate su diversi livelli. Il progetto segue la conformazione del terreno e ne valorizza i dislivelli, creando una successione di spazi dedicati al relax, alla convivialità e alla contemplazione. Tra questi, una terrazza panoramica offre uno dei punti di osservazione più suggestivi della proprietà: davanti agli occhi, la Riserva di Vendicari, la campagna siciliana e il mare. Anche all'esterno la scelta degli arredi è stata curata con la stessa attenzione riservata agli interni. Divani, cuscini e lettini di Paola Lenti e di EMU introducono una raffinata palette cromatica dominata dalle nuance lime e verde, tonalità che richiamano le foglie degli ulivi, la vegetazione mediterranea e il colore prezioso dell'olio siciliano. Le stesse sfumature ricompaiono nelle piastrelle in pietra lavica smaltata realizzate con ossidi da Made a Mano negli spazi esterni, creando un raffinato dialogo cromatico tra architettura e paesaggio. Tra la casa e la piscina, in posizione panoramica, si apre una piccola area a prato punteggiata da alberi di arancio, che regalano ombra e profumi mediterranei, uno spazio protetto in cui rilassarsi sull’iconica amaca “Far niente” di Paola Lenti. Accanto all'aranceto si trova la piscina: slanciata, elegante, perfetta per nuotare e straordinariamente integrata nel paesaggio. Una struttura pergolata a doghe dalla forte personalità si protende dalla casa sopra la piscina, creando una zona ombreggiata e sostenendo un'originale altalena sospesa sull'acqua. Un angolo intimo e scenografico, dove il giardino, l'acqua e il cielo siciliano si incontrano.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la grande cucina outdoor affacciata sul mare. Protetta da una seconda pergola e immersa tra lentischi centenari e cespugli di rosmarino, è stata progettata come un vero spazio gastronomico all'aperto. Due ampi piani di lavoro rivestiti in piastrelle di pietra lavica smaltata agli ossidi ospitano barbecue elettrico, piano a induzione, lavello e frigorifero. Al centro, un grande tavolo da pranzo, realizzato con un mono blocco in pietra lavica di forte spessore, accoglie comodamente fino a dodici persone. È il luogo ideale per aperitivi al tramonto, pranzi conviviali e cene sotto le stelle, quando la luce lascia spazio al cielo e la Riserva si trasforma in una silhouette silenziosa all'orizzonte.
Il terreno di circa 12.500 mq è stato concepito come parte integrante dell'architettura. Terrazzamenti e muri a secco seguono la morfologia naturale del terreno, mentre la vegetazione mediterranea e antiche piante di ulivo produttive avvolgono la proprietà e ne accompagnano i percorsi. La naturale contestualizzazione della proprietà convive con una dotazione tecnologica completa e discreta: impianto solare termico, climatizzazione caldo/freddo, camino, sistema di rilevazione fumi, allarme e videosorveglianza, wi-fi satellitare, cancello elettrificato, illuminazione esterna con lampade iGuzzini crepuscolari e faretti, impianto di irrigazione e impianto di addolcimento acqua. Completano la dotazione la lavanderia con locale tecnico integralmente rivestito in pietra di Modica. La tecnologia rimane al servizio dell'architettura, garantendo comfort, sicurezza e funzionalità senza alterare l'autenticità del luogo. La proprietà dispone di una cubatura aggiuntiva di circa 95 mq, che offre la possibilità di realizzare un ampliamento con una dependance. Una planimetria di progetto già realizzata permette di immaginare concretamente il possibile sviluppo e la sua perfetta integrazione con l'architettura esistente. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriore cubatura, offrendo al futuro proprietario interessanti possibilità di personalizzazione e sviluppo.
Questa villa rappresenta una rara combinazione di architettura contemporanea, privacy, natura e straordinaria posizione panoramica a pochi chilometri da Noto e davanti alle meravigliose spiagge di Vendicari. È una residenza da vivere, immersa nella bellezza autentica della Sicilia sud-orientale, ma anche una proprietà con importanti potenzialità di investimento in un territorio di grande attrattiva internazionale.
Qui il lusso si misura nella qualità del tempo. E soprattutto, in quella vista che ogni giorno restituisce lo stesso privilegio.
In una delle posizioni più suggestive del Val di Noto, la villa è a pochi chilometri da Noto e si affaccia direttamente sulla Riserva Naturale di Vendicari e sul mare, immersa in un paesaggio che conserva intatta l'essenza più autentica della campagna costiera siciliana. Qui la natura e la cultura del territorio convivono in perfetto equilibrio.
Distese di ulivi secolari, mandorli e antichi muretti a secco si alternano alla macchia mediterranea, disegnando un paesaggio modellato nei secoli dal lavoro dell'uomo e dalla forza della natura. Il mare è una presenza costante. È nell'orizzonte, nella luce, nel vento che attraversa la campagna e nei profumi di sale, erbe spontanee e vegetazione mediterranea. Una brezza che accompagna le giornate e rende questo luogo piacevole in ogni stagione.
La Riserva Naturale di Vendicari è davanti alla proprietà ed è uno dei paesaggi costieri più preziosi della Sicilia: dune, lagune, pantani e antiche tonnare si susseguono lungo una costa ancora profondamente selvaggia, habitat di una straordinaria varietà di specie migratorie e mediterranee. A pochi minuti anche San Lorenzo e Marzamemi, celebri per le loro spiagge di sabbia dorata, le calette appartate e le acque cristalline. Una posizione rara, dove la bellezza non è soltanto intorno alla casa. È il paesaggio stesso a diventare parte dell'esperienza di abitare.

Mit Blick auf das Naturschutzgebiet Vendicari steht die Landschaft im Mittelpunkt. Die Landschaft des Val di Noto erstreckt sich bis zum Meer in einer Abfolge aus Olivenbäumen, jahrhundertealten Mastixsträuchern, Zitrusbäumen, Rosmarin und alten Trockenmauern. In dieser Kulisse von außergewöhnlicher Schönheit entstand diese elegante, zeitgenössische Villa: ein Wohnhaus, das der Eigentümer – ein Architekt – für seine eigene Familie entworfen hat, mit dem Ziel, durch Materialien, Licht und Transparenz einen Dialog mit der Umgebung herzustellen. Ihre schlichten Formen fügen sich unaufdringlich in die Landschaft ein, während die großzügigen Glasflächen immer wieder neue Perspektiven, Farben und Stimmungen einfangen. Ein Haus, das sich der Landschaft öffnet, in dem die Grenze zwischen Innen und Außen fast unmerklich wird und das Meer so nah ist, dass man es fast berühren zu können glaubt.
Die Villa erstreckt sich über eine einzige Ebene. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen und hellen offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem Ambiente von großer Eleganz und natürlicher Kontinuität miteinander verschmelzen. Die von Paola Lenti entworfenen Sofas, Sessel, Hocker und Kissen ziehen den Blick auf sich vor einem großen Design-Kamin aus Lavastein, dem wahren Mittelpunkt des Raumes. Daneben steht ein ebenfalls aus Lavastein gefertigter Esstisch von Made a Mano, der mit einer modernen, vollständig freihängenden, maßgefertigten Küche aus Edelstahl harmoniert, die über dem polierten Betonboden zu schweben scheint.
Drei große Glasschiebetüren öffnen das Haus vollständig zu den Terrassen und Gärten hin und lassen das Licht sowie den Panoramablick auf das Naturschutzgebiet Vendicari, das Meer und die mediterrane Macchia herein. Hier ist die Landschaft nicht nur ein Ausblick: Sie wird zu einem festen Bestandteil des häuslichen Lebens.
Die Deckeneinbauleuchten von Davide Groppi und die Pendelleuchten von Flos tauchen die Räume in ein durchdachtes, dezentes Licht, unterstreichen die klare Formensprache und die Materialität der Oberflächen und bringen das natürliche Licht Siziliens besonders gut zur Geltung. Zu beiden Seiten des Eingangs befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines mit einem Doppelbett und das andere mit zwei Einzelbetten, die getrennt werden können. Beide verfügen über ein elegantes Badezimmer, das sich durch eine geräumige, mit Modica-Stein verkleidete Duschkabine und eine stimmungsvolle Agape-Außendusche mit einer Lavasteinbank zum Entspannen auszeichnet – das Ganze geschützt durch hohe Wände aus gespaltenem lokalem Stein, die sich mit großen Totems aus spektakulären Euphorbia-Pflanzen zum Himmel erheben. Einrichtung, Ausstattung und Details folgen derselben stilistischen Sprache wie die Architektur: zeitgemäß, raffiniert und niemals protzig.
Das Ergebnis ist eine Atmosphäre von raffinierter Ruhe, in der jedes Element so ausgewählt wurde, dass es Komfort und Schönheit vermittelt. Der polierte Betonboden der Innenräume erstreckt sich nach außen und mündet in eine Abfolge großzügiger Terrassen, die sich auf verschiedenen Ebenen erstrecken. Das Projekt folgt der Geländestruktur und bringt die Höhenunterschiede zur Geltung, wodurch eine Abfolge von Räumen entsteht, die der Entspannung, der Geselligkeit und der Besinnung gewidmet sind. Darunter bietet eine Panoramaterrasse einen der eindrucksvollsten Aussichtspunkte des Anwesens: Vor den Augen erstreckt sich das Naturschutzgebiet Vendicari, die sizilianische Landschaft und das Meer. Auch im Außenbereich wurde die Auswahl der Einrichtung mit derselben Sorgfalt getroffen wie im Innenbereich. Sofas, Kissen und Liegen von Paola Lenti und EMU sorgen für eine raffinierte Farbpalette, die von Limetten- und Grüntönen dominiert wird – Farbtöne, die an Olivenblätter, die mediterrane Vegetation und die kostbare Farbe des sizilianischen Olivenöls erinnern. Dieselben Farbtöne finden sich auch in den glasierten Lavasteinfliesen wieder, die von Made a Mano mit Oxiden für die Außenbereiche hergestellt wurden und einen raffinierten farblichen Dialog zwischen Architektur und Landschaft schaffen. Zwischen dem Haus und dem Pool, in Panoramalage, erstreckt sich eine kleine Rasenfläche, die von Orangenbäumen gesäumt ist, die Schatten spenden und mediterrane Düfte verströmen – ein geschützter Ort, an dem man sich in der legendären Hängematte „Far niente“ von Paola Lenti entspannen kann. Neben dem Orangenhain befindet sich der Pool: schlank, elegant, perfekt zum Schwimmen und außergewöhnlich gut in die Landschaft integriert. Eine Pergola aus Latten mit starker Ausstrahlung erstreckt sich vom Haus über den Pool, schafft einen schattigen Bereich und trägt eine originelle, über dem Wasser schwebende Schaukel. Eine intime und malerische Ecke, in der sich Garten, Wasser und der sizilianische Himmel treffen.
Eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens ist die große Außenküche mit Blick auf das Meer. Geschützt durch eine zweite Pergola und eingebettet zwischen jahrhundertealten Mastixbäumen und Rosmarinsträuchern wurde sie als echter gastronomischer Außenbereich konzipiert. Zwei großzügige Arbeitsflächen, die mit oxidglasierten Lavasteinfliesen verkleidet sind, beherbergen einen Elektrogrill, ein Induktionskochfeld, eine Spüle und einen Kühlschrank. In der Mitte steht ein großer Esstisch aus einem einzigen, besonders dicken Lavasteinblock, an dem bequem bis zu zwölf Personen Platz finden. Es ist der ideale Ort für Aperitifs bei Sonnenuntergang, gesellige Mittagessen und Abendessen unter dem Sternenhimmel, wenn das Tageslicht dem Nachthimmel weicht und sich das Naturschutzgebiet in eine stille Silhouette am Horizont verwandelt.
Das ca. 12.500 m² große Grundstück wurde als integraler Bestandteil der Architektur konzipiert. Terrassierungen und Trockenmauern folgen der natürlichen Morphologie des Geländes, während mediterrane Vegetation und alte, ertragreiche Olivenbäume das Anwesen umgeben und die Wege säumen. Die natürliche Einbettung des Anwesens geht Hand in Hand mit einer umfassenden und unauffälligen technischen Ausstattung: Solarthermieanlage, Klimaanlage (Heizen/Kühlen), Kamin, Rauchmelder, Alarmanlage und Videoüberwachung, Satelliten-WLAN, elektrisches Tor, Außenbeleuchtung mit iGuzzini-Dämmerungslampen und Strahlern, Bewässerungsanlage, Wasserversorgung und eine Wasserenthärtungsanlage. Abgerundet wird die Ausstattung durch die Waschküche mit einem Technikraum, der vollständig mit Modica-Stein verkleidet ist. Die Technologie steht im Dienst der Architektur und gewährleistet Komfort, Sicherheit und Funktionalität, ohne die Authentizität des Ortes zu beeinträchtigen. Das Anwesen verfügt über ein zusätzliches Bauvolumen von etwa 95 m², mit der Möglichkeit einer Erweiterung um ein Nebengebäude. Anhand eines bereits erstellten Projektgrundrisses lässt sich die mögliche Gestaltung und ihre nahtlose Einbindung in die bestehende Architektur anschaulich darstellen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Erwerb von zusätzlichem Bauvolumen in Betracht zu ziehen, was dem zukünftigen Eigentümer interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung bietet.
Diese Villa vereint auf einzigartige Weise zeitgenössische Architektur, Privatsphäre, Natur und eine außergewöhnliche Panoramalage, nur wenige Kilometer von Noto entfernt und direkt vor den wunderschönen Stränden von Vendicari. Es handelt sich um eine Residenz zum Leben, eingebettet in die authentische Schönheit Südostsiziliens, aber auch um eine Immobilie mit großem Investitionspotenzial in einer Region von hoher internationaler Attraktivität.
Hier misst sich Luxus an der Qualität der Zeit. Und vor allem an jenem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue dasselbe Privileg schenkt.
Die Villa liegt an einem der reizvollsten Orte des Val di Noto, nur wenige Kilometer von Noto entfernt, und bietet einen direkten Blick auf das Naturschutzgebiet Vendicari und das Meer. Sie ist eingebettet in eine Landschaft, die das authentische Wesen der sizilianischen Küstenlandschaft bewahrt hat. Hier stehen Natur und Kultur der Region in perfekter Harmonie zueinander. Weite Flächen mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Mandelbäumen und alten Trockenmauern wechseln sich mit der mediterranen Macchia ab und zeichnen eine Landschaft, die im Laufe der Jahrhunderte durch die Arbeit des Menschen und die Kraft der Natur geprägt wurde. Das Meer ist allgegenwärtig. Es zeigt sich am Horizont, im Licht, im Wind, der über die Landschaft weht, und in den Düften von Salz, Wildkräutern und mediterraner Vegetation. Eine Brise, die die Tage begleitet und diesen Ort zu jeder Jahreszeit zu einem angenehmen Erlebnis macht.
Das Naturschutzgebiet Vendicari liegt direkt vor dem Anwesen und zählt zu den wertvollsten Küstenlandschaften Siziliens: Dünen, Lagunen, Sümpfe und alte Thunfischfangstellen reihen sich entlang einer noch weitgehend unberührten Küste aneinander, die Lebensraum für eine außergewöhnliche Vielfalt an Zugvögeln und mediterranen Arten bietet. Nur wenige Minuten entfernt liegen auch San Lorenzo und Marzamemi, die für ihre goldenen Sandstrände, ihre abgelegenen Buchten und ihr kristallklares Wasser bekannt sind. Eine einzigartige Lage, in der die Schönheit nicht nur das Haus umgibt. Die Landschaft selbst wird Teil des Wohnerlebnisses.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 160 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Terreno: 1,3 ha
Calificación energética: A2152.82
Referencia: W-04BGZB

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 75.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
150.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.5 km - Parada de autobús
9.3 km - Estación de tren - Noto
Salida de la autopista: 7.2 km
Hospital: 11.8 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 830 m
Estación de esquí: 83.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 6.0 km - Tienda de conveniencia
6.9 km - Panadería - Panificio Migliore
7.2 km - Supermercado - In Coop
9.7 km - Verdulería - Beltrami & Figlio
Comer fuera: 960 m - Restaurante de comida rápida - Della Terra Bistro
5.8 km - Bar
5.9 km - Restaurante - Sciabbè
6.1 km - Café
Actividades deportivas: 6.9 km - Centro deportivo - Tiro a Volo Saccollino - tiro deportivo
7.5 km - Centro ecuestre
9.4 km - Gimnasio - One Fitness
28.6 km - Club de Golf - I Monasteri Golf Resort
Escuelas: 7.7 km - Escuela - Istituto professionale Paolo Calleri
32.0 km - Universidad - Università Niccolò Cusano
79.4 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia: 7.3 km - Farmacia - Farmacia Valvo
Veterinario: 9.5 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Zoa

Información de Noto

Altitud: 152 m s.n.m.
Superficie: 555.2175 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 24612

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Villa 2 habitaciones, 160 m² Noto, Siracusa (provincia)