2.100.000 €

Villa 6 habitaciones, 380 m²
Noto, Siracusa (provincia)

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Características

jardín
piscina

Descripción

Hay propiedades que se adquieren. Y luego están los lugares que se eligen por lo que hacen sentir, por su historia, por la belleza que custodian y por las experiencias extraordinarias que prometen. Este pueblo pertenece a una categoría rara: la de los lugares capaces de convertirse en un mundo en sí.
En el paisaje virgen de contrada Oliva, en Noto, donde la campiña siciliana conserva intacta su identidad y la luz acaricia suavemente la piedra, toma forma una propiedad de auténtico encanto y carácter inconfundible. Un lugar en el que la tradición rural se encuentra con una interpretación contemporánea de la vivienda, dando vida a una residencia exclusiva, pensada para quienes desean algo más que una simple morada: un refugio privado, un lugar de encuentro, una dimensión de vida para compartir con las personas más queridas.
Sobre un terreno privado de 4.300 m² se desarrolla un pueblo de más de 380 m² de superficie edificada, articulado en tres cuerpos distintos que reinterpretan las formas y las proporciones de los antiguos manufacturas rurales del territorio. Un conjunto arquitectónico armonioso, en el que cada edificio conserva su propia identidad y contribuye a crear una experiencia habitacional rica en perspectivas, atmósferas y posibilidades.
El cuerpo principal es el corazón de la propiedad. Su arquitectura, caracterizada por volúmenes esenciales, cubiertas a dos aguas y niveles escalonados que siguen el natural andamiento del terreno, recupera el lenguaje de las casas agrícolas sicilianas a través de una sensibilidad proyectual contemporánea. Las paredes en piedra local, realizadas valorizando también los materiales recuperados de las demoliciones, cuentan un profundo vínculo con la tierra; las tejas de tonalidades delicadas, los cerramientos de acero gris-marrón y las superficies en cocciopesto completan una estética auténtica, refinada y atemporal.
La entrada se abre a un sugestivo patio a cielo abierto, una verdadera habitación sin techo que introduce a la casa y se convierte en su fulcro arquitectónico. Desde aquí, los espacios se suceden con naturalidad, acompañando hacia una gran cocina y una amplia zona living, pensadas para vivir la convivencia en una atmósfera íntima y ricercada. Las amplias ventanas amplifican la luminosidad de los ambientes y crean un diálogo continuo con el exterior, mientras que la zona noche, más reservada, acoge tres dormitorios y tres baños, de los cuales dos en suite, ofreciendo confort y privacidad a quienes habitan la residencia principal.
Junto a la morada principal, dos edificios independientes amplían las posibilidades de utilización de la propiedad. El primero, caracterizado por un patio de entrada a cielo abierto, alberga dos dormitorios y un baño y representa una solución ideal para acoger a familiares y huéspedes en un ambiente distinto. El segundo, más recogido y reservado, dispone de una habitación adicional con baño, ofreciendo un espacio autónomo para destinarse a huéspedes u otras necesidades habitativas. En su conjunto, los tres cuerpos componen una propiedad con seis dormitorios y cinco baños en total, una configuración valiosa para quienes desean conjugar convivencia, independencia y privacidad, sin renunciar al encanto de una única morada inmersa en la naturaleza.
En el exterior, el pueblo revela toda su magia. Los patios y los patios se convierten en lugares de encuentro, los pergolados dibujan sombras ligeras sobre las superficies en piedra y los espacios dedicados a la vida al aire libre se alternan entre momentos conviviales y rincones más íntimos. El living exterior, el porche y las áreas terrazadas invitan a vivir la larga temporada mediterránea, desde los desayunos lentos hasta las cenas bajo las estrellas, hasta las horas silenciosas del atardecer.
Para completar este escenario, una espléndida piscina rectangular de 3,50 × 11,80 metros, con revestimiento interior en mosaico en las tonalidades del verde y de la tierra, se inserta con discreción en el contexto natural. El solarium se convierte en el lugar privilegiado para dejarse envolver por el sol siciliano, mientras que la presencia de los pergolados y las quintas arquitectónicas crea un refinado juego de luces, sombras y perspectivas. Cada espacio está pensado para transformar la cotidianidad en una experiencia de bienestar, con la libertad de pasar de la quietud de la propia habitación a la convivencia de los ambientes comunes, sin renunciar nunca a la privacidad.
El proyecto mira al futuro sin traicionar el pasado. El recupero de las formas preexistentes, el reutilización de la piedra local y la elección de materiales coherentes con la tradición arquitectónica siciliana expresan una filosofía proyectual atenta a la identidad del lugar. A esta sensibilidad se aúna la integración de soluciones contemporáneas, entre las que se incluye un pergolado dedicado a los paneles fotovoltaicos, concebido para conjugar calidad arquitectónica y atención a la eficiencia energética.
El resultado es una propiedad de carácter auténtico, capaz de unir el encanto del pueblo rural a la versatilidad de una residencia exclusiva. La presencia de tres cuerpos distintos, con seis dormitorios y cinco baños en total, hace que esta morada sea particularmente interesante para quienes desean acoger a más núcleos familiares, compartir estancias con amigos o desarrollar, en el respeto de las destinaciones de uso y de las autorizaciones aplicables, un proyecto de hospitalidad de alto nivel.
Noto, con su extraordinario patrimonio barroco, su cultura gastronómica y la cercanía al mar y a los paisajes de la Val di Noto, representa el contexto ideal para una propiedad que hace de la belleza, de la autenticidad y de la libertad sus propios valores distintivos.
Este pueblo no es simplemente una casa de campo: es una propiedad de aproximadamente 383 m² inmersa en 4.300 m² de terreno privado, con seis dormitorios, cinco baños, piscina, solarium, patios y espacios dedicados a la vida al aire libre. Un conjunto de moradas y ambientes para vivir, en los que cada edificio ofrece su propia dimensión y cada espacio invita a redescubrir el placer de las cosas auténticas.
Una oportunidad rara para quienes desean adquirir no solo una propiedad, sino un lugar con una identidad precisa, capaz de emocionar hoy y de conservar su encanto con el tiempo.
Contrada Oliva es una zona de particular encanto, inmersa en la quietud de la campiña siciliana, donde la naturaleza virgen y los perfumes de la maquia mediterránea definen el paisaje. Aquí, entre la vegetación espontánea, los amplios espacios abiertos y la típica atmósfera de Sicilia sudoriental, se realizará la villa: un lugar ideal para quienes desean vivir en un contexto reservado y auténtico, sin renunciar a la comodidad de los principales servicios y de las localidades más renombradas de la zona.
La posición permite alcanzar en unos 15 minutos en coche el centro histórico barroco de Noto, patrimonio de la UNESCO, con sus arquitecturas elegantes, las boutiques, los restaurantes y los cafés. En tiempos igualmente cómodos es posible alcanzar las espléndidas localidades costeras de la zona, donde playas doradas, aguas cristalinas y paisajes naturales ofrecen una experiencia de mar auténtica y sugestiva.
Contrada Oliva representa así un perfecto equilibrio entre tranquilidad, privacidad y conexión con el territorio: un marco ideal para una residencia privada inmersa en el verde, pensada para disfrutar plenamente de la belleza y de la calidad de vida siciliana.
La posición es también estratégica para los desplazamientos: el cercano acceso autopista de Noto permite incorporarse a la A18 Siracusa–Gela, facilitando las conexiones con Siracusa, alcanzable en unos 35–45 minutos, y con el territorio ragusano, a través de los desvíos de Rosolini, Ispica y Modica. La autopista permite también proseguir hacia Catania y su aeropuerto, haciendo la propiedad fácilmente accesible también para quienes provienen de otras ciudades italianas o del extranjero.
Contrada Oliva es la elección ideal para quienes sueñan una villa en la que el tiempo se ralentiza, la naturaleza se convierte en parte integrante de la cotidianidad y el encanto de la Sicilia más auténtica se une a la comodidad de una posición bien conectada.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Some properties are purchased. Others are chosen for the way they make you feel, for their history, the beauty they preserve, and the extraordinary experiences they promise. This borgo belongs to a rare category: places with the power to become a world of their own.
Set within the unspoilt landscape of Contrada Oliva, in Noto, where the Sicilian countryside retains its timeless identity and the light gently caresses the stone, this exceptional property reveals an authentic charm and unmistakable character. Here, a rural tradition meets a contemporary vision of living, giving rise to an exclusive residence designed for those who seek more than just a home but rather a private retreat, a place to gather, and the way of life to share with those closest to them.
Set on 4,300 m² of private land, the estate comprises over 380 m² of built area, arranged across three separate buildings that reinterpret the forms and proportions of the area's traditional rural structures. Together, they create a harmonious architectural ensemble in which each building retains their own identity, contributing to a living experience rich in perspectives, atmospheres, and possibilities.
The main residence is the heart of the property. Its architecture, defined by clean volumes, pitched roofs, and staggered levels that follow the natural contours of the land, reinterprets the language of traditional Sicilian farmhouses through a contemporary design sensibility. The local stone walls, crafted using materials salvaged from the demolition of existing structures, express a deep connection with the land. Softly toned terracotta roof tiles, grey-brown steel window and door frames, and cocciopesto finishes complete the aesthetic that is authentic, refined, and timeless.
The entrance opens onto a striking open-air patio, a true room without a ceiling that welcomes you into the home and becomes its architectural reference point. From here, the spaces unfold naturally, leading to an ample kitchen and a spacious living area, designed for convivial gatherings in an intimate and sophisticated atmosphere. The large glazed openings enhance the natural light and establish a continuous dialogue with the outdoors, while the more private sleeping quarters accommodate three bedrooms and three bathrooms, two of which are en suite, ensuring comfort and privacy within the main residence.
Alongside the principal home, two independent buildings expand the property's potential. The first, featuring an open-air entrance courtyard, houses two bedrooms and a bathroom, making it ideal for accommodating family members and guests in a separate setting. The second, more intimate and secluded, offers an additional bedroom with its own bathroom, providing an independent space for guests or other residential needs. Together, the three buildings offer a total of six bedrooms and five bathrooms, an invaluable configuration for those wishing to combine conviviality, independence, and privacy without sacrificing the charm of a single estate immersed in nature.
Outdoors, the borgo reveals its full magic. Courtyards and patios become natural gathering places, pergolas cast delicate shadows across the stone surfaces, and the outdoor living areas alternate between communal spaces and more intimate corners. The outdoor living area, the al fresco lounge, and the terraces invite you to embrace the long Mediterranean season, from leisurely breakfasts to dinners beneath the stars and the quiet moments of sunset.
Completing this setting there is a beautiful rectangular swimming pool measuring 3.50 × 11.80 metres, with an interior mosaic finish in the shades of green and earth, discreetly integrated into the natural surroundings. The sunbathing area becomes a perfect place to bask in the Sicilian sunshine, while the pergolas and architectural screens create a refined interplay of light, shadow, and perspective. Each space has been designed to transform everyday life into the experience of wellbeing, offering the freedom to move from the tranquillity of a private bedroom to the conviviality of shared spaces without ever compromising on privacy.
The project looks to the future without betraying the past. The restoration of the original forms, the reuse of local stone, and the selection of materials consistent with Sicily's architectural heritage reflect a design philosophy deeply attentive to the identity of the place. This sensitivity is complemented by the integration of contemporary solutions, including a pergola designed to accommodate photovoltaic panels, conceived to combine architectural quality with a commitment to energy efficiency.
The result is a property of authentic character, uniting the charm of a traditional rural borgo with the versatility of an exclusive residence. The presence of three separate buildings, with a total of six bedrooms and five bathrooms, makes this estate particularly appealing to those wishing to accommodate multiple families, share stays with friends, or develop a high-end hospitality venture, subject to the applicable permitted uses and authorisations.
With its extraordinary Baroque heritage, rich gastronomic culture, and proximity to the sea and the landscapes of the Val di Noto, Noto provides the ideal setting for a property whose defining values are beauty, authenticity, and freedom.
This borgo is far more than just a country house: it is a property of approximately 383 m² set within 4,300 m² of private land, featuring six bedrooms, five bathrooms, a swimming pool, a sunbathing area, courtyards, and dedicated outdoor living spaces. It is an ensemble of residences and living spaces to be enjoyed, where each building offers its own distinct atmosphere and every corner invites you to rediscover the pleasure of life's simple, authentic pleasures.
A rare opportunity for those seeking to acquire not merely a property, but a place with a distinctive identity, one that inspires emotion today and preserves its appeal for generations to come.
Contrada Oliva is an area of exceptional charm, nestled in the tranquillity of the Sicilian countryside, where unspoilt nature and the scents of the Mediterranean maquis define the landscape. Here, amid natural vegetation, expansive open spaces, and the distinctive atmosphere of south-eastern Sicily, the villa will take shape: an ideal setting for those seeking a private and authentic environment without sacrificing the convenience of essential amenities and the area's most renowned destinations.
The location allows you to reach the Baroque historic centre of Noto, a UNESCO World Heritage Site, in approximately 15 minutes by car, with its elegant architecture, boutiques, restaurants, and cafés. The area's beautiful coastal destinations are equally accessible, offering golden beaches, crystal-clear waters, and unspoilt landscapes for an authentic and captivating seaside experience.
Contrada Oliva thus offers a perfect balance of tranquillity, privacy, and connection with the surrounding area: an ideal setting for a private residence immersed in greenery, designed to embrace the beauty and quality of life that make Sicily so special.
The location is also strategically positioned for travel. The nearby Noto motorway access provides a direct connection to the A18 Siracusa–Gela motorway, facilitating journeys to Syracuse, approximately 35–45 minutes away, as well as to the Ragusa area via the Rosolini, Ispica, and Modica junctions. The motorway also allows onward travel towards Catania and its airport, making the property easily accessible for those arriving from other Italian cities or from abroad.
Contrada Oliva is the ideal choice for those dreaming of a villa where time slows down, nature becomes an integral part of everyday life, and the charm of authentic Sicily meets the convenience of a well-connected location.

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Ci sono proprietà che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si scelgono per ciò che fanno sentire, per la loro storia, per la bellezza che custodiscono e per le esperienze straordinarie che promettono. Questo borgo appartiene a una categoria rara: quella dei luoghi capaci di diventare un mondo a sé.
Nel paesaggio incontaminato di contrada Oliva, a Noto, dove la campagna siciliana conserva intatta la propria identità e la luce accarezza dolcemente la pietra, prende forma una proprietà di fascino autentico e carattere inconfondibile. Un luogo in cui la tradizione rurale incontra un'interpretazione contemporanea dell'abitare, dando vita a una residenza esclusiva, pensata per chi desidera qualcosa di più di una semplice dimora: un rifugio privato, un luogo di incontro, una dimensione di vita da condividere con le persone più care.
Su un terreno privato di 4.300 m² si sviluppa un borgo di oltre 380 m² di superficie edificata, articolato in tre corpi distinti che reinterpretano le forme e le proporzioni degli antichi manufatti rurali del territorio. Un insieme architettonico armonioso, nel quale ogni edificio conserva una propria identità e contribuisce a creare un'esperienza abitativa ricca di prospettive, atmosfere e possibilità.
Il corpo principale è il cuore della proprietà. La sua architettura, caratterizzata da volumi essenziali, coperture a falde e livelli sfalsati che seguono il naturale andamento del terreno, recupera il linguaggio delle case agricole siciliane attraverso una sensibilità progettuale contemporanea. Le pareti in pietra locale, realizzate valorizzando anche i materiali recuperati dalle demolizioni, raccontano un legame profondo con la terra; i coppi dalle tonalità delicate, i serramenti in acciaio grigio-marrone e le superfici in cocciopesto completano un'estetica autentica, raffinata e senza tempo.
L'ingresso si apre su un suggestivo patio a cielo aperto, una vera stanza senza soffitto che introduce alla casa e ne diventa il fulcro architettonico. Da qui, gli spazi si susseguono con naturalezza, accompagnando verso una grande cucina e un'ampia zona living, pensate per vivere la convivialità in un'atmosfera intima e ricercata. Le ampie vetrate amplificano la luminosità degli ambienti e creano un dialogo continuo con l'esterno, mentre la zona notte, più riservata, accoglie tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite, offrendo comfort e privacy a chi abita la residenza principale.
Accanto alla dimora principale, due edifici indipendenti ampliano le possibilità di utilizzo della proprietà. Il primo, caratterizzato da una corte d'ingresso a cielo aperto, ospita due camere da letto e un bagno e rappresenta una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti in un ambiente distinto. Il secondo, più raccolto e riservato, dispone di un'ulteriore camera da letto con bagno, offrendo uno spazio autonomo da destinare agli ospiti o ad altre esigenze abitative. Nel loro insieme, i tre corpi compongono una proprietà con sei camere da letto e cinque bagni complessivi, una configurazione preziosa per chi desidera coniugare convivialità, indipendenza e riservatezza, senza rinunciare al fascino di un'unica dimora immersa nella natura.
All'esterno, il borgo rivela tutta la propria magia. Le corti e i patio diventano luoghi di incontro, i pergolati disegnano ombre leggere sulle superfici in pietra e gli spazi dedicati alla vita all'aperto si alternano tra momenti conviviali e angoli più intimi. Il living esterno, il dehors e le aree terrazzate invitano a vivere la lunga stagione mediterranea, dalle colazioni lente alle cene sotto le stelle, fino alle ore silenziose del tramonto.
A completare questo scenario, una splendida piscina rettangolare di 3,50 × 11,80 metri, con rivestimento interno in mosaico nelle sfumature del verde e della terra, si inserisce con discrezione nel contesto naturale. Il solarium diventa il luogo privilegiato per lasciarsi avvolgere dal sole siciliano, mentre la presenza dei pergolati e delle quinte architettoniche crea un raffinato gioco di luci, ombre e prospettive. Ogni spazio è pensato per trasformare la quotidianità in un'esperienza di benessere, con la libertà di passare dalla quiete della propria camera alla convivialità degli ambienti comuni, senza mai rinunciare alla riservatezza.
Il progetto guarda al futuro senza tradire il passato. Il recupero delle forme preesistenti, il riutilizzo della pietra locale e la scelta di materiali coerenti con la tradizione architettonica siciliana esprimono una filosofia progettuale attenta all'identità del luogo. A questa sensibilità si affianca l'integrazione di soluzioni contemporanee, tra cui un pergolato dedicato ai pannelli fotovoltaici, concepito per coniugare qualità architettonica e attenzione all'efficienza energetica.
Il risultato è una proprietà dal carattere autentico, capace di unire il fascino del borgo rurale alla versatilità di una residenza esclusiva. La presenza di tre corpi distinti, con sei camere e cinque bagni complessivi, rende questa dimora particolarmente interessante per chi desidera accogliere più nuclei familiari, condividere soggiorni con amici oppure sviluppare, nel rispetto delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni applicabili, un progetto di ospitalità di alto livello.
Noto, con il suo straordinario patrimonio barocco, la sua cultura gastronomica e la vicinanza al mare e ai paesaggi della Val di Noto, rappresenta il contesto ideale per una proprietà che fa della bellezza, dell'autenticità e della libertà i propri valori distintivi.
Questo borgo non è semplicemente una casa di campagna: è una proprietà di circa 383 m² immersa in 4.300 m² di terreno privato, con sei camere da letto, cinque bagni, piscina, solarium, corti e spazi dedicati alla vita all'aperto. Un insieme di dimore e ambienti da vivere, in cui ogni edificio offre una propria dimensione e ogni spazio invita a riscoprire il piacere delle cose autentiche.
Un'opportunità rara per chi desidera acquistare non soltanto una proprietà, ma un luogo con un'identità precisa, capace di emozionare oggi e di conservare il proprio fascino nel tempo.
Contrada Oliva è una zona di particolare fascino, immersa nella quiete della campagna siciliana, dove la natura incontaminata e i profumi della macchia mediterranea definiscono il paesaggio. Qui, tra la vegetazione spontanea, gli ampi spazi aperti e la tipica atmosfera della Sicilia sud-orientale, sarà realizzata la villa: un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle località più rinomate della zona.
La posizione permette di raggiungere in circa 15 minuti di auto il centro storico barocco di Noto, patrimonio UNESCO, con le sue architetture eleganti, le boutique, i ristoranti e i caffè. In tempi altrettanto comodi è possibile raggiungere le splendide località costiere della zona, dove spiagge dorate, acque cristalline e paesaggi naturali offrono un’esperienza di mare autentica e suggestiva.
Contrada Oliva rappresenta così un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e connessione con il territorio: una cornice ideale per una residenza privata immersa nel verde, pensata per godere appieno della bellezza e della qualità della vita siciliana.
La posizione è inoltre strategica per gli spostamenti: il vicino accesso autostradale di Noto consente di immettersi sulla A18 Siracusa–Gela, agevolando i collegamenti con Siracusa, raggiungibile in circa 35–45 minuti, e con il territorio ragusano, attraverso gli svincoli di Rosolini, Ispica e Modica. L’autostrada permette inoltre di proseguire verso Catania e il suo aeroporto, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi proviene da altre città italiane o dall’estero.
Contrada Oliva è la scelta ideale per chi sogna una villa in cui il tempo rallenta, la natura diventa parte integrante della quotidianità e il fascino della Sicilia più autentica si unisce alla comodità di una posizione ben collegata.

Manche Immobilien werden einfach nur gekauft. Andere werden aufgrund des Gefühls ausgewählt, das sie vermitteln, aufgrund ihrer Geschichte, der Schönheit, die sie verkörpern, und der außergewöhnlichen Erlebnisse, die sie versprechen. Dieses „Borgo“ gehört zu einer seltenen Kategorie: Orte, die die Kraft besitzen, eine eigene Welt zu werden.
In der unberührten Landschaft des Ortsteils Oliva in Noto, wo die sizilianische Landschaft ihre Identität bewahrt hat und das Licht sanft über den Stein streicht, entsteht ein Anwesen von authentischem Charme und unverwechselbarem Charakter. Ein Ort, an dem ländliche Tradition auf eine zeitgemäße Interpretation des Wohnens trifft und so eine exklusive Residenz entsteht – konzipiert für diejenigen, die mehr als nur ein einfaches Zuhause suchen: einen privaten Rückzugsort, einen Ort der Begegnung, eine Lebensdimension, die man mit den Liebsten teilen kann.
Auf einem 4.300 m² großen Privatgrundstück erstreckt sich ein Anwesen mit einer bebauten Fläche von über 380 m², der sich in drei separate Gebäudekörper gliedert, welche die Formen und Proportionen der alten ländlichen Bauwerke der Region neu interpretieren. Ein harmonisches architektonisches Ensemble, in dem jedes Gebäude seine eigene Identität bewahrt und dazu beiträgt, ein Wohnerlebnis voller Perspektiven, Stimmungen und Möglichkeiten zu schaffen.
Der Hauptflügel bildet das Herzstück des Anwesens. Seine Architektur, zeichnet sich durch schlichte Volumen, Satteldächer und versetzte Ebenen aus, die dem natürlichen Verlauf des Geländes folgen, und greift die Formensprache sizilianischer Bauernhäuser mit zeitgenössischem gestalterischem Gespür wieder auf. Die Wände aus lokalem Stein, bei deren Errichtung auch Materialien aus Abbrucharbeiten wiederverwendet wurden, zeugen von einer tiefen Verbundenheit mit dem Land; die Dachziegel in zarten Farbtönen, die Fenster- und Türrahmen aus grau-braunem Stahl sowie die Oberflächen aus Cocciopesto runden eine authentische, raffinierte und zeitlose Ästhetik ab.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem stimmungsvollen, offenen Innenhof – einem echten Raum ohne Decke, der den Zugang zum Haus bildet und dessen architektonischer Mittelpunkt ist. Von hier aus gehen die Räume nahtlos ineinander über und führen zu einer großen Küche und einem großzügigen Wohnbereich, die darauf ausgelegt sind, Geselligkeit in einer intimen und raffinierten Atmosphäre zu genießen. Die großzügigen Fensterfronten verstärken die Helligkeit der Räume und schaffen einen ständigen Dialog mit der Außenwelt. Während der eher zurückgesetzte Schlafbereich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer umfasst, davon zwei en suite, und den Bewohnern des Haupthauses Komfort und Privatsphäre bietet.
Neben dem Haupthaus erweitern zwei eigenständige Gebäude die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens. Das erste, das sich durch einen offenen Eingangshof auszeichnet, beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und stellt eine ideale Lösung dar, um Familienangehörige und Gäste in einem exklusiven Ambiente zu beherbergen. Das zweite, gemütlichere und zurückhaltende Gebäude verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und bietet einen eigenständigen Bereich, der für Gäste oder andere Wohnbedürfnisse genutzt werden kann. Zusammen bilden die drei Gebäude ein Anwesen mit insgesamt sechs Schlafzimmern und fünf Bädern – eine wertvolle Konfiguration für alle, die Geselligkeit, Unabhängigkeit und Privatsphäre miteinander verbinden möchten, ohne auf den Charme eines einzigartigen, in die Natur eingebetteten Wohnsitzes verzichten zu müssen.
Im Außenbereich entfaltet das Anwesen seinen ganzen Zauber. Die Innenhöfe und Terrassen werden zu Treffpunkten, die Pergolen werfen sanfte Schatten auf die Steinflächen, und die Bereiche für das Leben im Freien wechseln zwischen geselligen Momenten und intimen Ecken. Der Außenwohnbereich, die Terrasse und die Terrassenflächen laden dazu ein, die lange mediterrane Saison zu genießen – vom gemütlichen Frühstück über das Abendessen unter dem Sternenhimmel bis hin zu den stillen Stunden des Sonnenuntergangs.
Abgerundet wird dieses Bild durch einen herrlichen rechteckigen Pool von 3,50 × 11,80 Metern, dessen Innenauskleidung aus Mosaikfliesen in Grün- und Erdtönen besteht und sich dezent in die natürliche Umgebung einfügt. Die Sonnenterrasse wird zum bevorzugten Ort, um sich von der sizilianischen Sonne verwöhnen zu lassen, während die Pergolen und architektonischen Elemente ein raffiniertes Spiel aus Licht, Schatten und Perspektiven schaffen. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, den Alltag in ein Wohlfühlerlebnis zu verwandeln – mit der Freiheit, von der Ruhe des eigenen Zimmers in die Geselligkeit der Gemeinschaftsräume überzugehen, ohne dabei jemals auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Das Projekt blickt in die Zukunft, ohne die Vergangenheit zu verleugnen. Die Wiederherstellung der ursprünglichen Formen, die Wiederverwendung von lokalem Stein und die Wahl von Materialien, die der sizilianischen Architekturtradition entsprechen, bringen eine Gestaltungsphilosophie zum Ausdruck, die die Identität des Ortes berücksichtigt. Ergänzt wird diese Sensibilität durch den Einsatz zeitgemäßer Lösungen, darunter eine Pergola für Photovoltaikmodule, die architektonische Qualität mit Energieeffizienz verbindet.
Das Ergebnis ist ein Anwesen mit authentischem Charakter, das den Charme eines Landhauses mit der Vielseitigkeit einer exklusiven Residenz verbindet. Die Aufteilung in drei separate Gebäudeteile mit insgesamt sechs Schlafzimmern und fünf Badezimmern macht dieses Anwesen besonders interessant für diejenigen, die mehrere Familien beherbergen, den Aufenthalt mit Freunden teilen oder – unter Einhaltung der geltenden Nutzungsvorschriften und Genehmigungen – ein hochwertiges Beherbergungsprojekt entwickeln möchten.
Noto, mit seinem außergewöhnlichen barocken Erbe, seiner gastronomischen Kultur und der Nähe zum Meer sowie zu den Landschaften des Val di Noto, bietet den idealen Rahmen für ein Anwesen, dessen charakteristische Werte Schönheit, Authentizität und Freiheit sind.
Dieses Anwesen ist nicht einfach nur ein Landhaus: Es handelt sich um eine Immobilie mit einer Fläche von ca. 383 m², eingebettet in ein 4.300 m² großes Privatgrundstück, mit sechs Schlafzimmern, fünf Bädern, Swimmingpool, Sonnenterrasse, Innenhöfen und Bereichen für das Leben im Freien. Eine Gesamtheit aus Wohnräumen und Lebensräumen, in der jedes Gebäude seine eigene Dimension bietet und jeder Raum dazu einlädt, die Freude an authentischen Dingen wiederzuentdecken.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern einen Ort mit einer ganz eigenen Identität, der heute begeistert und seinen Charme über die Zeit hinweg bewahrt.
Contrada Oliva ist eine besonders reizvolle Gegend, eingebettet in die Stille der sizilianischen Landschaft, wo unberührte Natur und die Düfte der mediterranen Macchia das Bild prägen. Genau hier, inmitten der natürlichen Vegetation, der weiten Freiflächen und der typischen Atmosphäre Südostsiziliens, wird die Villa entstehen: ein idealer Ort für alle, die in einer abgeschiedenen und authentischen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Annehmlichkeiten und die berühmtesten Orte der Region verzichten zu müssen.
Von hier aus ist die barocke Altstadt von Noto, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, mit ihrer eleganten Architektur, den Boutiquen, Restaurants und Cafés in etwa 15 Autominuten erreichbar. Ebenso leicht zu erreichen sind die herrlichen Küstenorte der Region, wo goldene Strände, kristallklares Wasser und Naturlandschaften ein authentisches und stimmungsvolles Badeerlebnis bieten.
Contrada Oliva bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Region: ein idealer Rahmen für einen privaten Wohnsitz inmitten der Natur, der darauf ausgelegt ist, die Schönheit und Lebensqualität Siziliens in vollen Zügen zu genießen.
Die Lage ist zudem verkehrstechnisch günstig: Über die nahegelegene Autobahnausfahrt Noto gelangt man auf die A18 Syrakus–Gela, was die Anbindung an Syrakus – das in etwa 35–45 Minuten erreichbar ist – sowie an die Provinz Ragusa über die Autobahnausfahrten Rosolini, Ispica und Modica erleichtert. Über die Autobahn ist es zudem möglich, weiter nach Catania und zu dessen Flughafen zu fahren, wodurch die Immobilie auch für Besucher aus anderen italienischen Städten oder aus dem Ausland leicht erreichbar ist.
Contrada Oliva ist die ideale Wahl für alle, die von einer Villa träumen, in der die Zeit langsamer vergeht, die Natur zu einem festen Bestandteil des Alltags wird und sich der Charme des authentischsten Siziliens mit dem Komfort einer gut angebundenen Lage verbindet.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Nuevo
Superficie útil: 380 m²
Habitaciones: 6
Baños: 5
Terreno: 4300 m²
Calificación energética: NA
Referencia: W-04C0J7

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 57.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 6.8 km - Parada de autobús
12.8 km - Estación de tren - Noto
Salida de la autopista: 15.6 km
Hospital: 10.8 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 16.9 km
Estación de esquí: 63.8 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Panadería - Antico Forno Carnemolla
260 m - Tienda de conveniencia - Alimentari Gallo
280 m - Carnicería - Macelleria La Pira
11.2 km - Supermercado - Coop
Comer fuera: 210 m - Café - Jolly Bar
7.4 km - Restaurante - La Trota
11.3 km - Restaurante de comida rápida - Euro Pizza
11.4 km - Heladería - Salvino
Actividades deportivas: 8.8 km - Centro deportivo - Residence Eucalyptus
12.7 km - Gimnasio - One Fitness
13.7 km - Centro ecuestre
18.3 km - Club de Golf - I Monasteri Golf Resort
Escuelas: < 100 m - Escuela - Istituto comprensivo Giovanni Aurispa - plesso Vincenzo Lanteri
20.6 km - Universidad
61.8 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia: 11.2 km - Farmacia - Farmacia Trigilio
Veterinario: 12.8 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Zoa

Información de Noto

Altitud: 152 m s.n.m.
Superficie: 555.2175 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 24612

Mapa

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Villa 6 habitaciones, 380 m² Noto, Siracusa (provincia)