2.100.000 €

Villa 3 habitaciones, 360 m²
Noto, Siracusa (provincia)

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Características

jardín
piscina
terraza

Descripción

Existen viviendas que ofrecen una vista. Y luego existen lugares capaces de transformar el horizonte en una parte esencial de la propia vida.
Nepetella nace para aquellos que desean habitar esta segunda dimensión del lujo.
En la parte más alta de la propiedad, en contrada Oliva, en Noto, Nepetella ocupa una posición privilegiada, desde la cual la mirada abraza el valle con una apertura panorámica de 180 grados y se extiende hacia el mar. Aquí, a solo 15 minutos del centro histórico de Noto, Sicilia se revela en su expresión más intensa: los perfiles suaves de las colinas, los colores de la tierra, la vegetación mediterránea y la luz que muta continuamente, desde el amanecer hasta las últimas tonalidades del atardecer.
Sobre una extensión de 26.400 m² de terreno privado surgirá una villa de más de 360 m², un proyecto arquitectónico ambicioso, concebido para valorizar la posición dominante a través de un equilibrio sofisticado entre geometrías contemporáneas y naturaleza intacta.
Tres volúmenes de líneas esenciales, desarrollados en niveles diferentes, siguen el trazado del terreno y se articulan alrededor del cuerpo central de la casa. Sus intersecciones crean perspectivas, miradores y espacios abiertos que hacen que la arquitectura sea dinámica, nunca rígida. Las amplias ventanas amplifican la luminosidad y disuelven la frontera entre los ambientes internos y el paisaje, transformando el valle en una presencia constante, casi como si fuera una obra de arte que cambia con las estaciones.
El corazón de la villa es una gran zona de estar con cocina, pensada para acoger con naturalidad tanto los momentos más íntimos como las ocasiones conviviales. La continuidad con los espacios exteriores invita a vivir la casa en cada estación, mientras que un sugestivo patio a cielo abierto introduce una dimensión más recogida y contemplativa: un espacio protegido, donde la luz dibuja geometrías cambiantes y la quietud se convierte en parte de la experiencia de vivienda.
La zona de noche se distribuye en los dos volúmenes laterales, ofreciendo tres dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite. Una disposición que combina independencia y confort, ideal para acoger a familiares y huéspedes preservando la privacidad de cada uno. El vestidor completa una organización de los ambientes estudiada para una residencia de representación, sin renunciar a la funcionalidad cotidiana.
En el exterior, la arquitectura se prolonga a través de terrazas, senderos y un ligero pérgola, destinado a acoger vegetación trepadora y a crear zonas de sombra inmersas en el verde. El recorrido conduce a la piscina rectangular de 4,20 × 8,55 metros, dispuesta paralelamente a la villa para seguir el perfil natural del terreno. El mosaico en tonos tierra y verde dialoga con el paisaje, mientras que el solárium de madera natural se convierte en el lugar ideal para concederse largas jornadas al aire libre, suspendidos entre el cielo y el valle.
La cubierta plana, adornada con piedra local, y los acabados minerales en cocciopesto contribuyen a definir una estética sobria y refinada. El resultado es una residencia contemporánea que no busca dominar el territorio, sino interpretarne la belleza a través de materiales, proporciones y perspectivas.
Detrás de la elegancia formal, Nepetella integra soluciones constructivas e instalaciones orientadas al confort y a la eficiencia. La estructura antisísmica de hormigón armado, los cimientos de hormigón armado, los aislamientos térmicos de alto rendimiento y los sistemas de última generación contribuyen a un proyecto concebido para alcanzar la clase energética A4. El fotovoltaico de 6 kW, la bomba de calor para la producción de agua caliente, la climatización de alta eficiencia y el sistema de alarma completan un equipamiento pensado para una vivienda evolucionada. Los interiores serán valorizados por carpinterías de aluminio con doble acristalamiento, puertas de roble ahumado, revestimientos en cocciopesto y baños acabados en tadelakt, una superficie a base de cal con una textura lisa y luminosa.
El paisaje circundante conservará su propio carácter natural gracias a la reducción de las superficies impermeabilizadas, al rescate de la vegetación existente y al empleo de especies autóctonas. Los muros de piedra seca y las vallas integradas en el contexto completarán un proyecto en el que cada elección responde a una visión precisa: ofrecer el privilegio de una residencia exclusiva sin perder el vínculo con la tierra que la acoge.
Nepetella se construirá y completará en un plazo máximo de 20 meses desde la confirmación de la compra, según las condiciones contractuales acordadas. Una oportunidad para dar forma a una residencia privada de gran carácter, en una de las áreas más sugestivas del territorio de Noto.
Nepetella no es solo una casa con una vista extraordinaria. Es una perspectiva diferente sobre la vida: más abierta, más silenciosa, más cerca de lo esencial. Un lugar en el que el lujo se mide en la libertad del espacio, en la belleza del horizonte y en la sensación, rara y preciosa, de haber finalmente encontrado el propio lugar.
Contrada Oliva es una zona de particular encanto, inmersa en la quietud de la campiña siciliana, donde la naturaleza intacta y los aromas de la maquia mediterránea definen el paisaje. Aquí, entre la vegetación espontánea, los amplios espacios abiertos y la típica atmósfera del sureste de Sicilia, se realizará la villa: un lugar ideal para aquellos que desean vivir en un contexto reservado y auténtico, sin renunciar a la comodidad de los principales servicios y de los lugares más renombrados de la zona.
La posición permite llegar en unos 15 minutos en coche al centro histórico barroco de Noto, Patrimonio de la UNESCO, con sus elegantes arquitecturas, boutiques, restaurantes y cafés. En tiempos igualmente cómodos es posible llegar a las espléndidas localidades costeras de la zona, donde playas doradas, aguas cristalinas y paisajes naturales ofrecen una experiencia marina auténtica y sugestiva.
Contrada Oliva representa así un perfecto equilibrio entre tranquilidad, privacidad y conexión con el territorio: un marco ideal para una residencia privada inmersa en el verde, pensada para disfrutar plenamente de la belleza y de la calidad de vida siciliana.
La posición es también estratégica para los desplazamientos: el cercano acceso a la autopista de Noto permite incorporarse a la A18 Siracusa–Gela, facilitando las conexiones con Siracusa, alcanzable en unos 35–45 minutos, y con el territorio ragusano, a través de las salidas de Rosolini, Ispica y Modica. La autopista también permite continuar hacia Catania y su aeropuerto, haciendo que la propiedad sea fácilmente accesible incluso para aquellos que provienen de otras ciudades italianas o del extranjero.
Contrada Oliva es la elección ideal para aquellos que sueñan con una villa en la que el tiempo se ralentiza, la naturaleza se convierte en parte integrante de la cotidianidad y el encanto de la Sicilia más auténtica se une a la comodidad de una posición bien comunicada.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Some residences offer a view. Others are the places that transform the horizon into an essential part of everyday life. Nepetella was conceived for those who aspire to experience this second dimension of luxury.
Set at the highest point of the property in Contrada Oliva, Noto, Nepetella enjoys a privileged position from which the gaze sweeps across the valley in a breathtaking 180-degree panorama, extending all the way to the sea. Here, just 15 minutes from Noto's historic centre, Sicily reveals itself in its most captivating form: the gentle contours of the hills, the colours of the soil, the Mediterranean vegetation, and the ever-changing light, from the first glow of dawn to the final hues of sunset.
Set on 26,400 m² of private land, a villa of over 360 m² will take shape: an ambitious architectural project conceived to enhance its elevated position through a sophisticated balance of contemporary geometry and unspoilt nature.
Three volumes defined by clean, essential lines unfold across different levels, following the natural contours of the land and arranged around the central body of the house. Their intersections create perspectives, framed views, and open spaces that give the architecture a sense of movement, never rigidity. Ample glazed openings enhance natural light and dissolve the boundaries between interior spaces and the surrounding landscape, transforming the valley into a constant presence, almost like a work of art that changes with the seasons.
At the heart of the villa there lies a spacious living area with a kitchen, designed to accommodate both intimate moments and convivial gatherings with effortless elegance. The seamless connection with the outdoor spaces invites year-round living, while a striking open-air patio introduces a more intimate and contemplative dimension: a sheltered space where light traces ever-changing geometries and tranquillity becomes an integral part of the living experience.
The sleeping quarters are arranged within the two lateral volumes, offering three bedrooms and three bathrooms, two of which are en suite. This layout combines independence and comfort, making it ideal for welcoming family and guests while preserving everyone's privacy. A walk-in wardrobe completes an interior layout designed for a prestigious residence without compromising everyday functionality.
Outside, the architecture extends into terraces, pathways, and a light, elegant pergola designed to support climbing vegetation and create shaded areas immersed in greenery. The path leads towards the rectangular swimming pool, measuring 4.20 × 8.55 metres, positioned parallel to the villa to follow the natural contours of the land. Mosaic tiles in earthy and green tones engage in a harmonious dialogue with the landscape, while the natural wood sun deck becomes the perfect place to enjoy long days outdoors, suspended between the sky and the valley.
The flat roof, enhanced by local stone aggregate, and the mineral cocciopesto finishes contribute to the aesthetic that is understated yet sophisticated. The result is a contemporary residence that does not seek to dominate its surroundings, but rather to interpret their beauty through materials, proportions, and carefully considered perspectives.
Behind its formal elegance, Nepetella incorporates the construction techniques and building systems designed to ensure comfort and efficiency. The earthquake-resistant reinforced concrete structure, strengthened concrete foundations, high-performance thermal insulation, and next-generation systems all contribute to a project designed to achieve an A4 energy rating. The 6 kW photovoltaic system, heat pump for domestic hot water production, high-efficiency climate control, and alarm system complete a specification conceived for modern living. The interiors will be enhanced by aluminium-framed double-glazed windows, smoked oak doors, cocciopesto plaster finishes, and bathrooms finished in tadelakt, a lime-based surface with a smooth, luminous texture.
The surrounding landscape will retain its natural character through the reduction of impermeable surfaces, preservation of existing vegetation, and the use of native plant species. Traditional dry-stone walls and fencing integrated into the surroundings will complete the project in which every choice reflects a clear vision: to offer the privilege of an exclusive residence without losing the connection to the land that embraces it.
Nepetella will be built and completed within a maximum of 20 months from confirmation of purchase, in accordance with the agreed contractual terms. The opportunity to create a distinctive private residence in one of the most captivating areas of the Noto countryside.
Nepetella is more than a home with an extraordinary view. It offers a different perspective on life: more open, more peaceful, and closer to what truly matters. The place where luxury is measured in the freedom of space, the beauty of the horizon, and the rare and precious feeling of having finally found your place in the world.
Contrada Oliva is an area of exceptional charm, nestled in the tranquillity of the Sicilian countryside, where unspoilt nature and the scents of the Mediterranean maquis define the landscape. Here, amid natural vegetation, expansive open spaces, and the distinctive atmosphere of south-eastern Sicily, the villa will take shape: an ideal setting for those seeking privacy and authenticity without sacrificing the convenience of essential amenities and the area's most renowned destinations.
The location allows you to reach the Baroque historic centre of Noto, a UNESCO World Heritage Site, in approximately 15 minutes by car. Its elegant architecture, boutiques, restaurants, and cafés create the atmosphere of timeless sophistication. The area's beautiful coastal destinations are equally accessible, offering golden beaches, crystal-clear waters, and unspoilt landscapes for authentic and captivating seaside experience.
Contrada Oliva offers a perfect balance of tranquillity, privacy, and connection with the surrounding area: an ideal setting for a private residence immersed in greenery, designed to embrace the beauty and exceptional quality of life that Sicily has to offer.
The location is also strategically positioned for travel. The nearby Noto motorway access provides a connection to the A18 Siracusa–Gela motorway, facilitating journeys to Syracuse, approximately 35–45 minutes away, as well as to the Ragusa area via the Rosolini, Ispica, and Modica junctions. The motorway also allows onward travel towards Catania and its airport, making the property easily accessible for those arriving from other Italian cities or from abroad.
Contrada Oliva is an ideal choice for those dreaming of a villa where time slows down, nature becomes an integral part of everyday life, and the charm of authentic Sicily blends seamlessly with the convenience of a well-connected location.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Esistono dimore che offrono una vista. E poi esistono luoghi capaci di trasformare l'orizzonte in una parte essenziale della propria vita.
Nepetella nasce per chi desidera abitare questa seconda dimensione del lusso.
Nella parte più alta della proprietà, in contrada Oliva, a Noto, Nepetella occupa una posizione privilegiata, dalla quale lo sguardo abbraccia la vallata con un'apertura panoramica di 180 gradi e si spinge verso il mare. Qui, a soli 15 minuti dal centro storico di Noto, la Sicilia si rivela nella sua espressione più intensa: i profili morbidi delle colline, i colori della terra, la vegetazione mediterranea e la luce che muta continuamente, dall'alba fino alle ultime sfumature del tramonto.
Su un'estensione di 26.400 m² di terreno privato sorgerà una villa di oltre 360 m², un progetto architettonico ambizioso, concepito per valorizzare la posizione dominante attraverso un equilibrio sofisticato tra geometrie contemporanee e natura incontaminata.
Tre volumi dalle linee essenziali, sviluppati su livelli differenti, seguono l'andamento del terreno e si articolano attorno al corpo centrale della casa. Le loro intersezioni creano prospettive, scorci e spazi aperti che rendono l'architettura dinamica, mai rigida. Le ampie vetrate amplificano la luminosità e dissolvono il confine tra gli ambienti interni e il paesaggio, trasformando la vallata in una presenza costante, quasi fosse un'opera d'arte che cambia con le stagioni.
Il cuore della villa è una grande zona living con cucina, pensata per accogliere con naturalezza tanto i momenti più intimi quanto le occasioni conviviali. La continuità con gli spazi esterni invita a vivere la casa in ogni stagione, mentre un suggestivo patio a cielo aperto introduce una dimensione più raccolta e contemplativa: uno spazio protetto, dove la luce disegna geometrie mutevoli e la quiete diventa parte dell'esperienza abitativa.
La zona notte si distribuisce nei due volumi laterali, offrendo tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite. Una disposizione che coniuga indipendenza e comfort, ideale per accogliere familiari e ospiti preservando la riservatezza di ciascuno. Il guardaroba completa un'organizzazione degli ambienti studiata per una residenza di rappresentanza, senza rinunciare alla funzionalità quotidiana.
All'esterno, l'architettura si prolunga attraverso terrazze, camminamenti e un pergolato leggero, destinato ad accogliere vegetazione rampicante e a creare zone d'ombra immerse nel verde. Il percorso conduce verso la piscina rettangolare di 4,20 × 8,55 metri, disposta parallelamente alla villa per seguire il naturale profilo del terreno. Il mosaico nelle tonalità della terra e del verde dialoga con il paesaggio, mentre il solarium in legno naturale diventa il luogo ideale per concedersi lunghe giornate all'aperto, sospesi tra cielo e vallata.
La copertura piana, impreziosita dalla breccia di pietra locale, e le finiture minerali in cocciopesto contribuiscono a definire un'estetica sobria e ricercata. Il risultato è una residenza contemporanea che non cerca di dominare il territorio, ma di interpretarne la bellezza attraverso materiali, proporzioni e prospettive.
Dietro l'eleganza formale, Nepetella integra soluzioni costruttive e impiantistiche orientate al comfort e all'efficienza. La struttura antisismica in cemento armato, le fondazioni in calcestruzzo armato, gli isolamenti termici ad alte prestazioni e gli impianti di ultima generazione concorrono a un progetto concepito per raggiungere la classe energetica A4. Il fotovoltaico da 6 kW, la pompa di calore per la produzione di acqua calda, la climatizzazione ad alta efficienza e il sistema di allarme completano una dotazione pensata per un'abitazione evoluta. Gli interni saranno valorizzati da serramenti in alluminio con vetrocamera, porte in rovere affumicato, intonaci in cocciopesto e bagni rifiniti in tadelakt, una superficie a base di calce dalla texture liscia e luminosa.
Il paesaggio circostante conserverà il proprio carattere naturale grazie alla riduzione delle superfici impermeabilizzate, al recupero della vegetazione esistente e all'impiego di essenze autoctone. I muretti a secco e le recinzioni integrate nel contesto completeranno un progetto in cui ogni scelta risponde a una visione precisa: offrire il privilegio di una dimora esclusiva senza perdere il legame con la terra che la accoglie.
Nepetella sarà costruita e completata entro e non oltre 20 mesi dalla conferma dell'acquisto, secondo le condizioni contrattuali concordate. Un'opportunità per dare forma a una residenza privata di grande carattere, in una delle aree più suggestive del territorio di Noto.
Nepetella non è soltanto una casa con una vista straordinaria. È una prospettiva diversa sulla vita: più aperta, più silenziosa, più vicina all'essenziale. Un luogo in cui il lusso si misura nella libertà dello spazio, nella bellezza dell'orizzonte e nella sensazione, rara e preziosa, di avere finalmente trovato il proprio posto.
Contrada Oliva è una zona di particolare fascino, immersa nella quiete della campagna siciliana, dove la natura incontaminata e i profumi della macchia mediterranea definiscono il paesaggio. Qui, tra la vegetazione spontanea, gli ampi spazi aperti e la tipica atmosfera della Sicilia sud-orientale, sarà realizzata la villa: un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle località più rinomate della zona.
La posizione permette di raggiungere in circa 15 minuti di auto il centro storico barocco di Noto, patrimonio UNESCO, con le sue architetture eleganti, le boutique, i ristoranti e i caffè. In tempi altrettanto comodi è possibile raggiungere le splendide località costiere della zona, dove spiagge dorate, acque cristalline e paesaggi naturali offrono un’esperienza di mare autentica e suggestiva.
Contrada Oliva rappresenta così un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e connessione con il territorio: una cornice ideale per una residenza privata immersa nel verde, pensata per godere appieno della bellezza e della qualità della vita siciliana.
La posizione è inoltre strategica per gli spostamenti: il vicino accesso autostradale di Noto consente di immettersi sulla A18 Siracusa–Gela, agevolando i collegamenti con Siracusa, raggiungibile in circa 35–45 minuti, e con il territorio ragusano, attraverso gli svincoli di Rosolini, Ispica e Modica. L’autostrada permette inoltre di proseguire verso Catania e il suo aeroporto, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi proviene da altre città italiane o dall’estero.
Contrada Oliva è la scelta ideale per chi sogna una villa in cui il tempo rallenta, la natura diventa parte integrante della quotidianità e il fascino della Sicilia più autentica si unisce alla comodità di una posizione ben collegata.

Es gibt Anwesen, die einen herrlichen Ausblick bieten. Und dann gibt es Orte, die den Horizont zu einem wesentlichen Bestandteil des eigenen Lebens machen. Nepetella wurde für diejenigen geschaffen, die diese zweite Dimension des Luxus erleben möchten.
Im höchsten Teil des Anwesens, im Ortsteil Oliva bei Noto, nimmt Nepetella eine privilegierte Lage ein, von der aus der Blick das Tal mit einem 180-Grad-Panorama umfasst und bis zum Meer reicht. Hier, nur 15 Minuten von der Altstadt von Noto entfernt, offenbart sich Sizilien in seiner intensivsten Ausprägung: die sanften Konturen der Hügel, die Farben der Erde, die mediterrane Vegetation und das sich ständig wandelnde Licht – vom Sonnenaufgang bis zu den letzten Farbtönen des Sonnenuntergangs.
Auf einem 26.400 m² großen Privatgrundstück wird eine Villa mit einer Fläche von über 360 m² entstehen: ein ehrgeiziges architektonisches Projekt, das darauf ausgelegt ist, die beherrschende Lage durch ein raffiniertes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Geometrie und unberührter Natur zur Geltung zu bringen.
Drei Gebäude mit klaren Linien, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, folgen dem Geländeverlauf und gruppieren sich um den zentralen Kern des Wohnhauses. An ihren Schnittpunkten entstehen Perspektiven, Ausblicke und offene Räume, die der Architektur Dynamik verleihen und verhindern, dass sie jemals starr wirkt. Die großzügigen Glasflächen betonen die Helligkeit und lassen die Grenze zwischen den Innenräumen und der Landschaft verschwinden, wodurch das Tal zu einer ständigen Präsenz wird – fast wie ein Kunstwerk, das sich im Wechsel der Jahreszeiten wandelt.
Das Herzstück der Villa ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, das so konzipiert ist, dass es sowohl Momente der Intimität als auch gesellige Anlässe auf natürliche Weise zulässt. Der nahtlose Übergang zu den Außenbereichen lädt dazu ein, das Haus zu jeder Jahreszeit zu genießen, während eine stimmungsvolle offene Terrasse eine intimere und besinnlichere Dimension schafft: einen geschützten Raum, in dem das Licht wechselnde Geometrien zeichnet und die Stille zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses wird.
Der Schlafbereich erstreckt sich über die beiden seitlichen Flügel und bietet drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, von denen zwei en suite sind. Eine Aufteilung, die Unabhängigkeit und Komfort vereint und sich ideal eignet, um Familienmitglieder und Gäste zu beherbergen, ohne dabei die Privatsphäre jedes Einzelnen zu beeinträchtigen. Der Kleiderschrank rundet die Raumaufteilung ab, die für eine repräsentative Residenz konzipiert wurde, ohne dabei auf alltägliche Funktionalität zu verzichten.
Im Außenbereich setzt sich die Architektur durch Terrassen, Laubengänge und eine leichte Pergola fort, die Kletterpflanzen beherbergen und schattige Bereiche inmitten der Natur schaffen soll. Der Weg führt zum rechteckigen Pool mit den Maßen 4,20 × 8,55 Meter, der parallel zur Villa angelegt ist und dem natürlichen Profil des Geländes folgt. Das Mosaik in Erd- und Grüntönen steht im Dialog mit der Landschaft, während die Sonnenterrasse aus Naturholz zum idealen Ort wird, um lange Tage im Freien zu genießen, schwebend zwischen Himmel und Tal.
Das Flachdach, das mit lokalem Rohstein verziert ist, und die mineralischen Oberflächen aus Cocciopesto tragen zu einer schlichten und raffinierten Ästhetik bei. Das Ergebnis ist ein zeitgenössisches Wohnhaus, das nicht versucht, die Landschaft zu dominieren, sondern deren Schönheit durch Materialien, Proportionen und Perspektiven zu interpretieren.
Hinter der formalen Eleganz vereint Nepetella bauliche und technische Lösungen, die auf Komfort und Effizienz ausgerichtet sind. Die erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion, das Stahlbetonfundament, die hochleistungsfähige Wärmedämmung und die Anlagen der neuesten Generation tragen zu einem Projekt bei, das darauf ausgelegt ist, die Energieklasse A4 zu erreichen. Die 6-kW-Photovoltaikanlage, die Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung, die hocheffiziente Klimaanlage und die Alarmanlage vervollständigen eine Ausstattung, die für ein hochmodernes Wohnhaus konzipiert ist. Die Innenräume werden durch doppelt verglaste Aluminiumfenster, Türen aus geräucherter Eiche, Cocciopesto-Putz und mit Tadelakt veredelte Badezimmer aufgewertet – eine Kalkbeschichtung mit glatter und leuchtender Textur.
Die umgebende Landschaft wird ihren natürlichen Charakter bewahren – dank der Reduzierung versiegelter Flächen, der Wiederherstellung der bestehenden Vegetation und der Verwendung einheimischer Pflanzenarten. Trockenmauern und in die Umgebung integrierte Umzäunungen runden ein Projekt ab, bei dem jede Entscheidung einer klaren Vision folgt: das Privileg eines exklusiven Wohnsitzes zu bieten, ohne dabei die Verbindung zu dem Land zu verlieren, das ihn beherbergt.
Nepetella wird gemäß den vereinbarten Vertragsbedingungen spätestens 20 Monate nach Kaufbestätigung fertiggestellt sein. Eine Gelegenheit, einer privaten Residenz mit großem Charakter in einer der reizvollsten Gegenden der Region Noto Gestalt zu verleihen.
Nepetella ist nicht nur ein Haus mit einer außergewöhnlichen Aussicht. Es ist eine andere Perspektive auf das Leben: offener, ruhiger, näher am Wesentlichen. Ein Ort, an dem sich Luxus an der Freiheit des Raums, an der Schönheit des Horizonts und an dem seltenen und kostbaren Gefühl misst, endlich seinen Platz gefunden zu haben.
Contrada Oliva ist eine besonders reizvolle Gegend, eingebettet in die Stille der sizilianischen Landschaft, wo unberührte Natur und die Düfte der mediterranen Macchia das Bild prägen. Genau hier, inmitten der natürlichen Vegetation, der weiten Freiflächen und der typischen Atmosphäre Südostsiziliens, wird die Villa entstehen: ein idealer Ort für alle, die in einer abgeschiedenen und authentischen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Annehmlichkeiten und die berühmtesten Orte der Region verzichten zu müssen.
Von hier aus ist die barocke Altstadt von Noto, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, mit ihrer eleganten Architektur, den Boutiquen, Restaurants und Cafés in etwa 15 Autominuten erreichbar. Ebenso leicht zu erreichen sind die herrlichen Küstenorte der Region, wo goldene Strände, kristallklares Wasser und Naturlandschaften ein authentisches und stimmungsvolles Badeerlebnis bieten.
Contrada Oliva bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Verbundenheit mit der Region: ein idealer Rahmen für einen privaten Wohnsitz inmitten der Natur, der darauf ausgelegt ist, die Schönheit und Lebensqualität Siziliens in vollen Zügen zu genießen.
Die Lage ist zudem verkehrstechnisch günstig: Über die nahegelegene Autobahnausfahrt Noto gelangt man auf die A18 Syrakus–Gela, was die Anbindung an Syrakus – das in etwa 35–45 Minuten erreichbar ist – sowie an die Provinz Ragusa über die Ausfahrten Rosolini, Ispica und Modica erleichtert. Über die Autobahn ist es zudem möglich, weiter nach Catania und zu dessen Flughafen zu fahren, wodurch die Immobilie auch für Besucher aus anderen italienischen Städten oder aus dem Ausland leicht erreichbar ist.
Contrada Oliva ist die ideale Wahl für alle, die von einer Villa träumen, in der die Zeit langsamer vergeht, die Natur zu einem festen Bestandteil des Alltags wird und sich der Charme des authentischsten Siziliens mit dem Komfort einer gut angebundenen Lage verbindet.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 360 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Terreno: 2,6 ha
Calificación energética: NA
Referencia: W-04C06B

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 57.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 6.8 km - Parada de autobús
12.8 km - Estación de tren - Noto
Salida de la autopista: 15.6 km
Hospital: 10.8 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 16.9 km
Estación de esquí: 63.8 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Panadería - Antico Forno Carnemolla
260 m - Tienda de conveniencia - Alimentari Gallo
280 m - Carnicería - Macelleria La Pira
11.2 km - Supermercado - Coop
Comer fuera: 210 m - Café - Jolly Bar
7.4 km - Restaurante - La Trota
11.3 km - Restaurante de comida rápida - Euro Pizza
11.4 km - Heladería - Salvino
Actividades deportivas: 8.8 km - Centro deportivo - Residence Eucalyptus
12.7 km - Gimnasio - One Fitness
13.7 km - Centro ecuestre
18.3 km - Club de Golf - I Monasteri Golf Resort
Escuelas: < 100 m - Escuela - Istituto comprensivo Giovanni Aurispa - plesso Vincenzo Lanteri
20.6 km - Universidad
61.8 km - Institución de educación superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia: 11.2 km - Farmacia - Farmacia Trigilio
Veterinario: 12.8 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Zoa

Información de Noto

Altitud: 152 m s.n.m.
Superficie: 555.2175 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 24612

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