Terreno edificable , 98800 m²

Pachino, Siracusa (provincia)

Una Tenuta Panoramica entre el Mar de Marzamemi y la Isla de Capo Passero

En el territorio de Pachino, en una de las áreas más apreciadas de Sicilia sudoriental, proponemos en venta un magnífico compendio agrícola de aproximadamente 9,88 hectáreas inmerso en un contexto paisajístico de extraordinaria belleza. La propiedad se encuentra en posición privilegiada entre Marzamemi y Portopalo de Capo Passero, rodeada por las típicas esencias de la macchia mediterránea y caracterizada por una vista abierta y sugestiva sobre el Golfo y la Isla de Capo Passero. El paisaje circundante alterna campos cultivados, perfumes mediterráneos, mar cristalino y atardeceres espectaculares, creando un escenario ideal para quienes desean invertir en uno de los territorios más solicitados de Sicilia.

La cercanía a las playas más renombradas de la zona, al pueblo marinero de Marzamemi y a las principales atracciones naturalísticas del territorio hace que esta propiedad sea particularmente interesante bajo el perfil turístico e inmobiliario. La posición permite vivir un perfecto equilibrio entre privacidad, naturaleza y facilidad de acceso a los servicios, en un área que en los últimos años ha registrado una creciente demanda por parte de inversores italianos e internacionales.

Gran Potencial para Agroturismo, Resort y Turismo Experiencial

La propiedad recae principalmente en zona agrícola y dispone de una capacidad edificatoria estimada en aproximadamente 988 m² destinables a funciones habitacionales, receptivas y compatibles con las actividades agrícolas. Tal característica ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto unitario de gran valor, capaz de integrar hospitalidad, producción agrícola y valorización paisajística. Las volumetrías pueden ser localizadas en las áreas más idóneas del fondo, manteniendo las porciones sujetas a tutela como áreas naturales y agrícolas, en perfecta armonía con el territorio circundante.

Gracias a las dimensiones de la propiedad, a la vista al mar y a la cercanía a las principales destinaciones turísticas del sureste siciliano, el terreno se presta perfectamente a la realización de una tenuta agrícola de prestigio, un agroturismo de encanto, un proyecto de turismo rural o un eco-resort de baja densidad inmerso en la naturaleza. Una rara oportunidad para desarrollar una inversión sostenible en uno de los contextos más fascinantes y solicitados de Sicilia.