Villa 1 habitación, 89 m²

Portopalo di Capo Passero, Siracusa (provincia)

Propiedad para Restaurar a Pasos de la Playa de Carratois

A pocos metros de la sugestiva playa de Carratois, en uno de los tramos más intactos de la costa sureste siciliana, se propone en venta un inmueble de aproximadamente 75 mq, totalmente para restaurar, inmerso en un contexto natural de gran encanto. La estructura principal está compuesta por cocina, baño y una habitación, flanqueada por dos locales adyacentes que ofrecen ulteriores posibilidades de ampliación y reorganización de los espacios. La propiedad conserva el carácter auténtico de las viviendas rurales costeras y representa una base ideal para una intervención de recuperación arquitectónica personalizada.

Para completar el complejo, hay una pequeña dependance de aproximadamente 14 mq, utilizable como depósito, espacio de servicio o unidad independiente para huéspedes. La totalidad de la propiedad se inserta en un lote de aproximadamente 6.500 mq de terreno de pertinencia, que garantiza privacidad, espacio y un fuerte vínculo con el paisaje natural circundante, a pocos minutos del mar.

Terreno Agrícola, Mar y Oportunidad de Desarrollo

El terreno se presta perfectamente a actividades agrícolas y de producción, con una vocación ya orientada a la cultivación de aloe, cultivo particularmente adecuado al clima y al suelo de la zona. La amplia extensión del lote permite desarrollar un proyecto agrícola sostenible o de integrar la producción con una residencia privada, creando un equilibrio ideal entre trabajo y vida al aire libre.

La posición es uno de los puntos fuertes de la propiedad: además de la playa de Carratois, se encuentran en las inmediaciones lugares icónicos como Isola delle Correnti y Punta delle Formiche, destinos apreciados por la belleza natural y el mar cristalino. Esta combinación de mar, campo y potencial edificatorio hace de la propiedad una oportunidad única para quienes desean realizar una villa cerca del mar, un pequeño refugio costero o un proyecto agrícola-residencial en una de las áreas más fascinantes de Sicilia.