Villa 5 habitaciones, 159 m²

Priolo Gargallo, Siracusa (provincia)

VILLA INDEPENDIENTE CON JARDÍN, VERANDA Y BOXSan Foca Alto - Via Taro 12En una de las zonas residenciales más solicitadas de San Foca Alto, caracterizada por la presencia de numerosas villas y un contexto predominantemente residencial, presentamos en venta una villa independiente de aproximadamente 160 m², insertada en una parcela de aproximadamente 379 m².Una propiedad que se distingue por su metraje, espacios exteriores, exposición y potencialidades, ideal tanto para quienes desean realizar su propia vivienda como para quienes buscan una inversión inmobiliaria para valorizar con el tiempo.La villa está compuesta por ocho vanos bien distribuidos, todos caracterizados por la presencia de ventanas o balcones, con una disposición que permite a los ambientes beneficiarse de aire y luz natural durante toda la jornada.El inmueble goza de cuatro lados libres, con una prevalencia de vistas hacia sur y este. Desde los balcones se disfruta de una vista libre sobre las villas circundantes y la calle, sin vistas directamente opresivas. La conformación de la propiedad y la vegetación presente contribuyen además a crear un agradable nivel de privacidad y resiliencia.En la planta baja encontramos una gran veranda, ideal para vivir los espacios exteriores, mientras que el terreno privado alberga actualmente una rigurosa vegetación, incluyendo árboles frutales, que donan a la propiedad una atmósfera particularmente agradable y auténtica.El contexto está cercado y embellecido por la presencia de plantas a lo largo de la barandilla, elemento que contribuye aún más a la sensación de privacidad y resiliencia que caracteriza la villa.La propiedad necesita de intervenciones de restauración, pero es precisamente en su posibilidad de ser repensada y valorizada donde reside uno de sus mayores puntos de fuerza.UNA OPORTUNIDAD INTERESANTE TAMBIÉN PARA INVERSIONESLa metratura, la conformación del inmueble, los cuatro lados libres y la presencia de más accesos autónomos hacen particularmente interesante la valoración de un posible fraccionamiento en tres unidades inmobiliarias independientes, solución que debe verificarse naturalmente bajo el perfil urbanístico, técnico y estructural.Por este motivo, durante el sopralluogo, es aconsejable hacerse acompañar por el propio geometra, ingeniero o técnico de confianza, así da valorar directamente la factibilidad de un eventual proyecto de fraccionamiento y las relativas posibilidades de valorización.Una solución que puede entonces interesar diferentes perfiles: desde la familia que desea una villa independiente con jardín, al inversor que busca una propiedad con importantes márgenes de transformación y valorización.La posición completa ulteriormente el interés de la propiedad: el mar dista pocos kilómetros, mientras que San Foca Alto ofrece un contexto residencial particularmente apreciado, caracterizado por villas y viviendas independientes.160 m² de estructura, 379 m² de terreno, veranda, jardín privado, cuatro exposiciones, privacidad y la posibilidad de repensar completamente los espacios.No es simplemente una villa a restaurar.
Es una propiedad con un potencial a descubrir y valorizar.