Villa 3 habitaciones, 150 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Villa en venta en Cassibile a pocos kilómetros de las hermosas playas de Siracusa
La villa que ofrecemos para la venta se encuentra en la pequeña ciudad de Cassibile, en la provincia de Siracusa, mundialmente famosa por la firma del Armisticio y por sus maravillosas fresas.
La villa se encuentra a pocos minutos del centro y de las playas, en una posición semi-central, donde la tranquilidad y la privacidad están aseguradas.
La posición estratégica permite llegar fácil y rápidamente a destinos turísticos y culturales interesantes como Siracusa (15 km) y Noto (13 km), mientras que en pocos minutos en coche se puede llegar a las hermosas playas del sureste de Sicilia.
El aeropuerto más cercano es Catania, a solo 40 minutos en coche (70 km).
La villa está en un nivel, con un área total bruta de unos 200 metros cuadrados, más una terraza y un ático inhabitable accesible desde una escalera exterior.
El lote sobre el que se construye la casa es de 760 metros cuadrados.
La casa se compone de la siguiente manera: hall de entrada, pasillo, sala de estar, cocina, tres dormitorios, dos baños, garaje, dos terrazas, terraza, ático.
La villa está en excelentes condiciones, los acabados de excelente calidad y todos los materiales utilizados tanto para el exterior como para el interior son de excelente calidad.
El jardín está completamente cercado, bien ordenado y rodeado de altos setos y donde también encontramos una casa de madera para guardar herramientas.
El acceso a la propiedad es por puerta peatonal y puerta de entrada.
La villa ha sido diseñada y diseñada para tener un espacio al aire libre habitable que pueda utilizarse durante los largos períodos del verano y le permita disfrutar de su clima único.
La villa es servida por el acueducto municipal y está conectada a la red pública de alcantarillado.
La ubicación privada en el contexto de la ciudad, los detalles del edificio hacen que la villa sea perfecta como residencia principal y como casa de vacaciones.
También es interesante como inversión, dado el valor económico inmobiliario siempre importante que mantiene esta área del mar en la provincia de Siracusa.

Descripción de la ubicación:
Cassibile es una pequeña ciudad en Sicilia, ubicada al sur de Sicilia en el lado este, en la provincia de Siracusa, que se encuentra a 15 kilómetros de distancia.
Cassibile se eleva en una agradable llanura desde la que se puede disfrutar de una amplia vista de las montañas Iblei por un lado, y del mar Jónico que baña la costa cercana al otro lado.
El territorio cubre un área de aproximadamente 40 kilómetros cuadrados con casi 6,000 habitantes, agradable a la vista debido a la armonía de la tierra que se inclina hacia la bahía de Fontane Bianche.
La ubicación de Cassibile, favorecida por la proximidad de las carreteras rápidas y confortables, permite en un radio de 60-70 km alcanzar destinos turísticos de renombre como Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, pero también pueblos característicos pacíficos del en el interior como Palazzolo Acreide, famoso por su cerámica y Noto por la famosa infiorata y su Barocco.
La posición geográfica y la proximidad a importantes carreteras de alta velocidad hacen que la ciudad sea fácilmente accesible.
El nombre Cassibile es bastante conocido en los libros de historia, un evento que involucró a la diplomacia internacional del II Conflicto Mundial, el 3 de septiembre de 1943 en Cassibile, fue firmado por Generali G. Castellani para Italia y W. Bedell Smith. para las fuerzas aliadas, el armisticio que sancionó la rendición incondicional de Italia y, por tanto, el fin de la guerra junto a la Alemania nazi.

Datos principales de la propiedad:
Área de parcela que incluye el área ocupada por los edificios = 760 metros cuadrados
Sala de estar bruta = aproximadamente 170 metros cuadrados
Área de garaje = 14 metros cuadrados
Área de la terraza cubierta = 39 metros cuadrados
Área de terraza sin ascensor = 40 metros cuadrados.
Área de techo no habitable = 135 metros cuadrados