Villa 4 habitaciones, 230 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Hermosa villa en venta en Fontane Bianche con jardín de 3.200 metros cuadrados.
La villa está ubicada en una posición semi-central, ideal para los amantes de la naturaleza, donde la tranquilidad y la privacidad están garantizadas, la casa está a 1200 metros de la hermosa playa de Fontane Bianche ya 1500 metros de Cassibile, la ciudad más cercana y un punto de referencia para los diarios adquiridos llenos de actividades comerciales, locales, restaurantes y pizzerías.
Toda la propiedad consta de: una villa, una dependencia y jardín de 3.236 metros cuadrados.
El primer edificio, la villa, se distribuye en dos niveles y tiene una superficie bruta de unos 230 metros cuadrados.
La planta baja de unos 190 metros cuadrados, forma dos apartamentos independientes e independientes de la siguiente manera: El primer apartamento alberga una entrada, un gran salón con chimenea, cocina incorporada, lavadero con inodoro, pasillo, dos dormitorios, uno con vestidor, baño; El segundo apartamento alberga un pasillo, una cocina, un dormitorio, un baño; adyacente a la cocina hay una terraza de 50 m2 equipada con cocina incorporada al aire libre, horno de pizza y ducha.
El primer piso de unos 38 metros cuadrados, al que se accede por una escalera ubicada en el gran salón, consta de un gran dormitorio, un baño, una gran terraza donde encontramos una pérgola.
Las amplias terrazas de unos 70 metros cuadrados que rodean la villa, todas construidas en madera maciza, dan al edificio encanto y libertad.
El segundo edificio es una dependencia de la superficie de unos 30 metros cuadrados que se encuentra junto a la villa principal, en el interior hay una cocina con baño y armario, en el exterior unido al anexo encontramos una cocina de verano de mampostería con barbacoa y horno de leña, un lugar perfecto para comer al aire libre y pasar agradables horas de relax.
La villa tiene acabados de excelente calidad y se encuentra en excelentes condiciones, los materiales utilizados en el edificio realzan el interior y el exterior, dando a la villa un carácter de gran elegancia y elegancia.
La villa tiene capa exterior, piso de gres porcelánico de calidad, cocina incorporada cubierta con cerámica de Caltagirone, marcos de ventanas interiores de madera con doble acristalamiento térmico, veneciana de madera, puertas de madera maciza construidas a mano, sistema de calefacción por radiadores en todas las habitaciones, aire acondicionado, sistema fotovoltaico de 6 kW, sistema solar térmico, sistema de alarma, videovigilancia.
La villa está rodeada por un gran parque de unos 3.200 metros cuadrados, en cuyo jardín encontramos un hermoso césped, árboles, varias especies de flores, plantas y esencias mediterráneas, hierbas aromáticas y una piscina sobre rasante de 32 metros cuadrados.
La importante propiedad incluye un pozo perforado, una hermosa marquesina de unos 50 metros cuadrados para coches, una casa de madera para el jardín utilizada como cobertizo de herramientas.
La propiedad es ideal para aquellos que buscan una casa para vivir permanentemente o incluso para las vacaciones, en una zona tranquila rodeada de naturaleza pero al mismo tiempo no muy lejos de las comodidades diarias, gracias a la proximidad a la ciudad a menos de 1500 metros y también con el mar a 1200 metros.
La posición estratégica le permite llegar fácilmente y rápidamente a interesantes destinos turísticos y culturales como: Siracusa, Avola, Noto, Taormina, Modica, Scicli, Ragusa, y todos los balnearios costeros del sureste de Sicilia en la provincia de Siracusa, Ragusa y Catania.
El aeropuerto más cercano es Catania, a solo 40 minutos en coche (70 km).
Posibilidad de comprar 12.764 metros cuadrados adicionales de terreno agrícola adyacente a la propiedad.

Descripción de la ubicación:
Fontane Bianche se encuentra en la costa este de Sicilia y está a unos 15 kilómetros de la famosa ciudad de Arquímedes.
La costa se caracteriza por una playa y acantilados, donde las aguas claras y el fondo muy blanco lo convierten en un paraíso para los amantes de la pesca y la foto subacuática.
La playa tiene un mar claro que desciende suavemente y gracias a la temperatura cálida de las aguas residuales es apta para niños de cualquier edad.
Fontane Bianche está bien comunicado con el transporte y también se puede llegar muy fácilmente en tren, en la localidad hay una pequeña estación de tren.
Desde Fontane Bianche se puede llegar fácilmente a los lugares turísticos más famosos como el pintoresco Borgo di Marzamemi, un lugar de encuentro para la vida nocturna y las grandes tradiciones culinarias a base de pescado, la reserva Vendicari y la playa de Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, así como las ciudades barrocas más famosas nombradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO como Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con la rápida conexión al aeropuerto internacional de Catania se llega a la ciudad en poco menos de 40 minutos, mientras que en poco más de una hora se llega al Etna, Taormina, las gargantas de Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.

Datos principales de la propiedad:
Superficie bruta de la casa = 230 metros cuadrados
Área del jardín de la villa = 3.236 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 70 metros cuadrados.
Área de terraza transitable = 190 metros cuadrados.
Área de garaje = 23 metros cuadrados.
Área de dependencia = 30 metros cuadrados.
Área de la marquesina = 50 metros cuadrados.