125.000 €
Terreno edificable , 180 m² Siracusa, Siracusa (provincia)
Descripción
Borgata di Siracusa: parcela edificable en venta con proyecto para un edificio de 4 apartamentos de dos plantas sobre rasante.
El lote está ubicado dentro del núcleo urbano de la Borgata di Siracusa, un área de particular valor histórico-urbanístico y arquitectónico y de construcción y, por lo tanto, es objeto de regulaciones detalladas para la remodelación de tejidos consolidados de valor ambiental, destinados a la conservación de las reglas morfológicas. asentamiento de tejidos y la protección de las características tipológicas y arquitectónicas de los edificios.
El área está designada por el PRG del Municipio de Siracusa como B1.2, que es "Tejido consolidado de valor ambiental" y las previsiones del Plan para el área se implementan a través de la intervención directa de acuerdo con los requisitos de la legislación detallada para el redesarrollo de tejidos. Valor ambiental consolidado: Borgata S. Lucía y zona de la estación.
El lote tiene una extensión catastral de 161 metros cuadrados, mientras que a partir del levantamiento topográfico en el lugar se verificó una extensión planimétrica real de 180 metros cuadrados, de forma casi cuadrada con un frente de calle de unos 12,50 ml y una profundidad perpendicular a la misma de aproximadamente 13,00 ml.
El cliente que elige el terreno y quiere continuar con la idea del proyecto que se describe a continuación, si lo desea, puede contar con el apoyo de un grupo comercial, técnico y operativo que actuará como la única persona de contacto para la construcción del edificio, todo esto conducirá a una optimización de los tiempos para la realización de trámites burocráticos y en la optimización de los tiempos de construcción del edificio.
Descripción de la intervención del proyecto:
Se trata de un edificio de dos plantas, con 4 viviendas (superficie bruta aproximada de 366 metros cuadrados), construido mediante la demolición y reconstrucción del edificio existente (manteniendo intacta la fachada / calle existente) y la posterior alineación de la fachada con referencia a la menor altura de los edificios colindantes (8,39 ml).
Desde el punto de vista arquitectónico, el edificio proyectado retoma y completa la elevación existente y crea una costura entre los edificios que se abren a Via Bignami.
La fachada de nueva construcción retoma la sucesión de vanos de la fachada existente y cuenta con balcones voladizos de 80 cm de acuerdo no solo con la normativa de edificación sino también y sobre todo con el estilo formal que se va a dar al edificio.
Desde el punto de vista de la distribución, la gran apertura en arco central de la fachada se convierte en el hueco de la escalera que conecta los cuatro apartamentos.
Los dos apartamentos de la planta baja se construyeron a +75 cm del nivel del pavimento de acuerdo con la tipología de construcción de la zona y son imágenes casi en espejo de la escalera.
Cada uno de ellos se caracteriza por una entrada-salón, cocina, baño y dormitorio doble; todas las habitaciones, a excepción del salón-entrada, dan al patio.
Subiendo un nivel, se accede a los apartamentos del primer piso, que también se reflejan casi en su totalidad en el hueco de la escalera y se caracterizan por la presencia de un entrepiso. Desde el punto de vista de la distribución, cada departamento se caracteriza por un único ambiente de espacio abierto, un pequeño baño, un balcón y una escalera que conduce al entrepiso; cada entrepiso tiene un pasillo, un dormitorio, un baño, una sala técnica y una terraza.
Desde el punto de vista estructural, el edificio descrito anteriormente será de hormigón armado de acuerdo con la legislación antisísmica vigente. Los cimientos serán del tipo viga invertida y los pisos serán de ladrillo y hormigón. La cubierta inclinada presumiblemente se realizará con vigas de abeto y tablero de fósforos portantes, sobre las cuales se colocarán el aislamiento, el aislamiento y las tejas sicilianas.
Desde el punto de vista estético, la fachada se enlucirá con yeso de cal de color claro y las inserciones de piedra serán de piedra típica de la zona de color claro. Los accesorios serán de madera con doble acristalamiento insonorizado y las rejas de los balcones y aberturas serán de hierro forjado o similar.
La altura del edificio desde el nivel de la calle es de 8,39 m, medida entre el alero del nivel freático y el nivel de la calle que da al edificio.
Actualmente, el proyecto ya ha obtenido todos los dictámenes favorables (sanitarios, superintendencia, obra civil, etc. etc.) para la construcción de la obra.
Descripción de la ubicación:
Santa Lucía (La Borgata) es el segundo distrito histórico de Siracusa, construido en 1885, cuando comenzó la expansión del desarrollo urbano de la ciudad hacia el norte.
El nombre del distrito deriva de la formación de las casas entonces habitadas por la burguesía emergente que seguían un patrón de tablero de ajedrez.
El principal monumento del distrito es la Iglesia de Santa Lucía al Sepolcro extramuros, en la plaza del mismo nombre donde la mitología narra el martirio de Santa Lucía, por este motivo el 13 de diciembre de cada año la Piazza di Santa Lucia se convierte en el centro de la Fiesta católica, en el punto álgido de la larga procesión que partía del Duomo.
El Simulacro de la Patrona permanece allí durante una semana hasta la fecha del 20 de diciembre, día ocho.
Fundada en 734 a. C. por colonos de Corinto, Siracusa se convirtió para Cicerón en "la más grande y hermosa de todas las ciudades griegas". El nombre deriva de Syraka (“abundancia de agua”), gracias a las numerosas vías fluviales y la zona pantanosa de la ciudad. Durante el período griego, Siracusa alcanzó su máximo esplendor. Hoy existen varios testimonios históricos de esta época: la Fonte Aretusa di Ortigia, el Teatro Griego, el Acueducto Galermi, la Oreja de Dionisio y el Ara de Hieron, los templos griegos de Apolo y Zeus. El poder de la polis griega de Siracusa se extendió al Adriático, con varias colonias de Siracusa. Después de los griegos, los romanos empañaron la importancia de la ciudad. A pesar de ello, aún quedan restos notables de la época: desde el Anfiteatro Romano hasta el Gimnasio, pasando por las catacumbas. Siracusa es la primera ciudad de Occidente con una comunidad cristiana. Después de los vándalos, los bizantinos con Belisario en 535 conquistaron Siracusa y Sicilia. Con Constant II, la ciudad experimentó un período floreciente y se convirtió en la sede imperial, pero con sus sucesores una guerra civil puso fin al Imperio Bizantino. La llegada de los árabes en 878 sacude violentamente Siracusa, causando 5.000 víctimas. Una crisis política hará que la dominación árabe sea reemplazada nuevamente por la bizantina. Este período corresponde a un renacimiento cultural de la ciudad, especialmente desde el punto de vista arquitectónico.
El lote está ubicado dentro del núcleo urbano de la Borgata di Siracusa, un área de particular valor histórico-urbanístico y arquitectónico y de construcción y, por lo tanto, es objeto de regulaciones detalladas para la remodelación de tejidos consolidados de valor ambiental, destinados a la conservación de las reglas morfológicas. asentamiento de tejidos y la protección de las características tipológicas y arquitectónicas de los edificios.
El área está designada por el PRG del Municipio de Siracusa como B1.2, que es "Tejido consolidado de valor ambiental" y las previsiones del Plan para el área se implementan a través de la intervención directa de acuerdo con los requisitos de la legislación detallada para el redesarrollo de tejidos. Valor ambiental consolidado: Borgata S. Lucía y zona de la estación.
El lote tiene una extensión catastral de 161 metros cuadrados, mientras que a partir del levantamiento topográfico en el lugar se verificó una extensión planimétrica real de 180 metros cuadrados, de forma casi cuadrada con un frente de calle de unos 12,50 ml y una profundidad perpendicular a la misma de aproximadamente 13,00 ml.
El cliente que elige el terreno y quiere continuar con la idea del proyecto que se describe a continuación, si lo desea, puede contar con el apoyo de un grupo comercial, técnico y operativo que actuará como la única persona de contacto para la construcción del edificio, todo esto conducirá a una optimización de los tiempos para la realización de trámites burocráticos y en la optimización de los tiempos de construcción del edificio.
Descripción de la intervención del proyecto:
Se trata de un edificio de dos plantas, con 4 viviendas (superficie bruta aproximada de 366 metros cuadrados), construido mediante la demolición y reconstrucción del edificio existente (manteniendo intacta la fachada / calle existente) y la posterior alineación de la fachada con referencia a la menor altura de los edificios colindantes (8,39 ml).
Desde el punto de vista arquitectónico, el edificio proyectado retoma y completa la elevación existente y crea una costura entre los edificios que se abren a Via Bignami.
La fachada de nueva construcción retoma la sucesión de vanos de la fachada existente y cuenta con balcones voladizos de 80 cm de acuerdo no solo con la normativa de edificación sino también y sobre todo con el estilo formal que se va a dar al edificio.
Desde el punto de vista de la distribución, la gran apertura en arco central de la fachada se convierte en el hueco de la escalera que conecta los cuatro apartamentos.
Los dos apartamentos de la planta baja se construyeron a +75 cm del nivel del pavimento de acuerdo con la tipología de construcción de la zona y son imágenes casi en espejo de la escalera.
Cada uno de ellos se caracteriza por una entrada-salón, cocina, baño y dormitorio doble; todas las habitaciones, a excepción del salón-entrada, dan al patio.
Subiendo un nivel, se accede a los apartamentos del primer piso, que también se reflejan casi en su totalidad en el hueco de la escalera y se caracterizan por la presencia de un entrepiso. Desde el punto de vista de la distribución, cada departamento se caracteriza por un único ambiente de espacio abierto, un pequeño baño, un balcón y una escalera que conduce al entrepiso; cada entrepiso tiene un pasillo, un dormitorio, un baño, una sala técnica y una terraza.
Desde el punto de vista estructural, el edificio descrito anteriormente será de hormigón armado de acuerdo con la legislación antisísmica vigente. Los cimientos serán del tipo viga invertida y los pisos serán de ladrillo y hormigón. La cubierta inclinada presumiblemente se realizará con vigas de abeto y tablero de fósforos portantes, sobre las cuales se colocarán el aislamiento, el aislamiento y las tejas sicilianas.
Desde el punto de vista estético, la fachada se enlucirá con yeso de cal de color claro y las inserciones de piedra serán de piedra típica de la zona de color claro. Los accesorios serán de madera con doble acristalamiento insonorizado y las rejas de los balcones y aberturas serán de hierro forjado o similar.
La altura del edificio desde el nivel de la calle es de 8,39 m, medida entre el alero del nivel freático y el nivel de la calle que da al edificio.
Actualmente, el proyecto ya ha obtenido todos los dictámenes favorables (sanitarios, superintendencia, obra civil, etc. etc.) para la construcción de la obra.
Descripción de la ubicación:
Santa Lucía (La Borgata) es el segundo distrito histórico de Siracusa, construido en 1885, cuando comenzó la expansión del desarrollo urbano de la ciudad hacia el norte.
El nombre del distrito deriva de la formación de las casas entonces habitadas por la burguesía emergente que seguían un patrón de tablero de ajedrez.
El principal monumento del distrito es la Iglesia de Santa Lucía al Sepolcro extramuros, en la plaza del mismo nombre donde la mitología narra el martirio de Santa Lucía, por este motivo el 13 de diciembre de cada año la Piazza di Santa Lucia se convierte en el centro de la Fiesta católica, en el punto álgido de la larga procesión que partía del Duomo.
El Simulacro de la Patrona permanece allí durante una semana hasta la fecha del 20 de diciembre, día ocho.
Fundada en 734 a. C. por colonos de Corinto, Siracusa se convirtió para Cicerón en "la más grande y hermosa de todas las ciudades griegas". El nombre deriva de Syraka (“abundancia de agua”), gracias a las numerosas vías fluviales y la zona pantanosa de la ciudad. Durante el período griego, Siracusa alcanzó su máximo esplendor. Hoy existen varios testimonios históricos de esta época: la Fonte Aretusa di Ortigia, el Teatro Griego, el Acueducto Galermi, la Oreja de Dionisio y el Ara de Hieron, los templos griegos de Apolo y Zeus. El poder de la polis griega de Siracusa se extendió al Adriático, con varias colonias de Siracusa. Después de los griegos, los romanos empañaron la importancia de la ciudad. A pesar de ello, aún quedan restos notables de la época: desde el Anfiteatro Romano hasta el Gimnasio, pasando por las catacumbas. Siracusa es la primera ciudad de Occidente con una comunidad cristiana. Después de los vándalos, los bizantinos con Belisario en 535 conquistaron Siracusa y Sicilia. Con Constant II, la ciudad experimentó un período floreciente y se convirtió en la sede imperial, pero con sus sucesores una guerra civil puso fin al Imperio Bizantino. La llegada de los árabes en 878 sacude violentamente Siracusa, causando 5.000 víctimas. Una crisis política hará que la dominación árabe sea reemplazada nuevamente por la bizantina. Este período corresponde a un renacimiento cultural de la ciudad, especialmente desde el punto de vista arquitectónico.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadTerreno edificable
- ConservaciónBueno
- Superficie útil180 m²
- Terreno180 m²
- Calificación energética
- ReferenciaIM_204512
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista6.2 km
- Hospital940 m - Ospedale Umberto I
- Costa170 m
- Estación de esquí74.3 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia360 m - Farmacia - Lupo - Di Luca
- Veterinario320 m - Veterinario - Ambulatorio veterinario Santa Lucia
Información de Siracusa
- Altitud17 m s.n.m.
- Superficie207.82 km²
- Tipo de territorioLlanura
- Población117053
Contactar con el anunciante
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
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