Terreno edificable , 1129 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Terreno edificable en venta en Contrada Isola con vista al mar y la ciudad de Siracusa.
En el distrito de Isola, en la península de Maddalena Syracuse, en una espléndida posición panorámica a 400 metros del mar, presentamos a la venta una parcela de terreno edificable de 1.129 metros cuadrados ubicada en una posición privada y panorámica sobre la ciudad de Syracuse.
El terreno se encuentra dentro del área CR1d del plan urbanístico de la Municipalidad de Syracuse, con índice de edificabilidad de 0,06 m2/m2, ratio de cobertura 0,15 m2/m2, altura máxima 7,50 m, índice de permeabilidad 0,4 m2 / m2
La compraventa incluye la venta de unos 60 metros cuadrados de superficie cúbica de la parcela colindante, propiedad de los propios vendedores.
En el lote es posible construir una casa residencial de unos 128 metros cuadrados, más terrazas, garaje, sala técnica, ático y sótano.
El terreno es plano y tiene forma rectangular regular, el acceso es desde un camino privado con portón automático.
El terreno en venta está plantado con 8 olivos, 4 almendros, 1 algarrobo, 1 limonero, 1 higuera, 3 palmeras y varias plantas ornamentales.
La ubicación del terreno a 6 km de Siracusa lo convierte en una oportunidad única para construir una villa donde establecer una residencia o pasar sus vacaciones en la hermosa isla de Sicilia.
El terreno en venta se encuentra a 400 metros de Punta del Pero ya 900 metros de Punta della Mola donde se encuentra una necrópolis de la Edad del Bronce y donde se encontraba el antiguo barrio de Plemmyriom.
A pocos kilómetros encontramos los balnearios más populares de la provincia de Siracusa como: Arenella, Ognina, Fontane Bianche, Pineta del Gelsomineto, Gallina, Lido di Avola, Lido di Noto, Noto Eloro, Calamosche, Reserva Natural de Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Isla de las Corrientes.

Datos principales sobre la propiedad:
Área de terreno en venta = 1.129 m2.
Área del Plan de Urbanismo de Siracusa = Cr1d
Caracterización del uso previsto = residencial (RE)
Índice de uso del suelo (Uf) = 0,06 m2/m2 + 60 m2
Relación de cobertura (RC) = 0,15 m2/m2
Altura máxima (H) = 7,50 m
Índice de permeabilidad (Ip) = 0,4 m2/m2

Descripción de la ubicación:
La Península de Maddalena que incluye el distrito de Isola, el Plemmirio y el área de Pillirina, es el nombre de la península situada al sur de Siracusa (unos 4 km), encierra el Porto Grande de la ciudad con su costa.
Al oeste está conectado al continente con el área de Pantanelli, al norte rodea Porto Grande, al este se extiende sobre Punta della Mola (la entrada a Porto Grande), Capo Murro di Porco y Plemmirio.
El mar que caracteriza a la Península de la Maddalena es esmeralda, cristalino y de extraordinaria transparencia, con un fondo rocoso que lo hace aún más límpido e ideal para la práctica del snorkel.
Todo el tramo de mar que baña la península está protegido por el Área Marina Protegida de Plemmirio.
En la península existen algunas actividades comerciales y zonas de interés naturalístico y arqueológico.
El tipo de casas construidas en esta zona son principalmente villas y cabañas, muchas habitadas para uso residencial por familias que trabajan en Siracusa, otras utilizadas solo en verano para vacaciones.