Villa 7 habitaciones, 430 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Interesante solución en venta en Fontane Bianche, a 400 metros de la playa.
En el maravilloso entorno de Fontane Bianche, un balneario de Siracusa, lejos del caos del pueblo, ofrecemos a la venta una propiedad maravillosa y extensa con un hermoso jardín y muy cerca del mar al que se puede llegar fácilmente a pie.
Toda la propiedad en venta consta de tres edificios separados:
- la primera propiedad consta de la villa principal que se distribuye en 4 niveles independientes: en el sótano hay una sala de estar con cocina abierta, un dormitorio y un baño; en la planta baja (planta elevada) hay una primera terraza orientada al oeste, entrada, dos dormitorios, pasillo, lavadero, baño, cocina, comedor, amplio salón, una segunda terraza orientada al este con vista al mar; en el primer piso al que se accede por una escalera exterior, encontramos entrada, pasillo, tres dormitorios, baño, lavadero, cocina, amplio salón y terraza con vistas al mar; en el ático hay una sala de estar, cocina, baño, terraza y terraza con espectaculares vistas al mar. El terreno sobre el que se construyó la villa es de 1,000 metros cuadrados, incluida la zona ocupada por el edificio;
- el segundo edificio con entrada independiente consta de dos espaciosas salas de almacenamiento y una parcela de terreno de 1.000 metros cuadrados, incluida la zona ocupada por los dos trasteros;
- el tercer edificio es una parcela de terreno edificable de 1.000 metros cuadrados que cae en la zona CR1c del plan regulador del Municipio de Siracusa y donde es posible construir 90 metros cuadrados de construcción residencial, 36 metros cuadrados de terrazas, 30 metros cuadrados de garaje y 9 metros cuadrados de sala técnica.
La propiedad está equipada con una conexión de alcantarillado y está equipada con dos pozos de agua para uso doméstico y preparación para la conexión al acueducto público al que se sirve la zona.
Los edificios requieren obras de renovación.
Todo el terreno incluido en la oferta de venta, resumen, tiene una superficie de 3.000 metros cuadrados, incluido el asiento de los edificios, y está completamente vallado, con un amplio estacionamiento para coches y acceso desde dos puertas independientes.
El jardín parcialmente aterrazado y siempre verde gracias a las finas y muy raras plantas grasas plantadas, los setos y el césped, rodea por completo los edificios, aquí también encontramos una zona de barbacoa con horno típico siciliano de mampostería de leña.
En el jardín, gracias a la distancia del trastorno de contaminación luminosa y acústica de las ciudades, durante la noche es posible disfrutar del magnífico panorama del cielo estrellado siciliano, aún más hermoso durante las noches de verano.
La ubicación, cerca de la playa y los servicios, de fácil acceso y no aislado, hace que la propiedad sea perfecta tanto como residencia principal como como segunda residencia vacacional, donde también se pueden alojar amigos y familiares.
Dada la presencia de varias soluciones residenciales, también es ideal para ingresos, insertándola en el circuito internacional de alquileres turísticos semanales y diarios, como casas de vacaciones, bed and breakfast o casa de huéspedes.
Ofrecemos todos los servicios necesarios para la conclusión del trato, nuestro grupo consta de profesionales dinámicos y determinados que le dan el máximo apoyo para acompañarlo y asistirlo en el proceso de venta hasta la celebración del contrato definitivo, sin pasar por alto los requisitos legales y postventa.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 380 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de lotes de tierra incluyendo el área ocupada por los edificios = 3.000 metros cuadrados
Área de terrazas cubiertas = 80 metros cuadrados.
Área de balcones = 16 metros cuadrados.
Área de terraza transitable = 34 metros cuadrados.
Área de almacenamiento de la habitación = 100 metros cuadrados.
Área de la marquesina para el refugio de autos = 100 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Fontane Bianche se encuentra en la costa este de Sicilia y está a unos 15 kilómetros de la famosa ciudad de Arquímedes.
La costa se caracteriza por una playa y acantilados, donde las aguas claras y el fondo muy blanco lo convierten en un paraíso para los amantes de la pesca y la foto subacuática.
La playa tiene un mar claro que desciende suavemente y gracias a la temperatura cálida de las aguas residuales es apta para niños de cualquier edad.
Fontane Bianche está bien comunicado con el transporte y también se puede llegar muy fácilmente en tren, en la localidad hay una pequeña estación de tren.
Desde Fontane Bianche se puede llegar fácilmente a los lugares turísticos más famosos como el pintoresco Borgo di Marzamemi, un lugar de encuentro para la vida nocturna y las grandes tradiciones culinarias a base de pescado, la reserva Vendicari y la playa de Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, así como las ciudades barrocas más famosas nombradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO como Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con la rápida conexión al aeropuerto internacional de Catania se llega a la ciudad en poco menos de 40 minutos, mientras que en poco más de una hora se llega al Etna, Taormina, las gargantas de Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.