Terreno agrícola 1 habitación, 9755 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Lote de tierra agrícola con edificio en venta en Siracusa en Contrada Grotta Perciata.
A pocos kilómetros de Cassibile (Siracusa) y de las playas más hermosas del sureste de Sicilia, en Contrada Grotta Perciata, dentro de la Reserva Natural Integral Grotta Monello, nuestra agencia inmobiliaria ofrece a la venta una propiedad, que consta de un edificio y 9.755 metros cuadrados de terreno agrícola plantado de olivos, almendros y frutales.
El edificio consta de un trastero de 63 metros cuadrados con baño y una marquesina de unos 75 metros cuadrados.
El terreno en venta está ubicado en una posición soleada y panorámica, rodeado de hermosos campos plantados de olivos, algarrobos, limones y naranjas.
El área es servida por energía eléctrica, para el suministro de agua, el fondo agrícola está equipado con un pozo perforado regularmente denunciado.
La propiedad en venta tiene acceso por carretera asfaltada en excelentes condiciones.
El ambiente tranquilo y tranquilo hace que todo sea especialmente adecuado para los amantes de la naturaleza, el campo, la agricultura y la relajación.
El terreno por su ubicación y proximidad al Hipódromo del Mediterráneo es adecuado para su uso en la cría de caballos y también tiene un espacio para el establo, una pequeña caballeriza, un granero.
El área relativa a los lotes en venta está gravada por restricciones paisajísticas con un nivel de protección 2.
Desde el punto de vista turístico y cultural, la zona ofrece numerosos atractivos: Grotta del Monello a unas pocas decenas de metros, Hipódromo del Mediterráneo a 3,5 km, I Monasterios Club de Golf a 7 km, Fontane Bianche con sus hermosas playas a 10 km, Siracusa 15 km, Avola 15, Noto 25 km.
El aeropuerto más cercano es Catania (70 km), a tres cuartos de hora en coche.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los amantes del mar.
En coche en pocas horas se puede llegar a los numerosos balnearios que rodean la isla, las playas más sugerentes, los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con mucha cultura, vivacidad y un gran patrimonio agrícola tradicional.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial del edificio = 63 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Superficie de la marquesina = 75 metros cuadrados.
Área de terreno = 9.755 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
La Reserva Natural Integrada Grotta Monello es una zona natural protegida establecida en 1998 por el Consessorato territorio y entorno de la Región siciliana.
Tiene una extensión de aproximadamente 60 hectáreas y se encuentra en el sector oriental de la meseta de Ibleo en la provincia de Siracusa, a 7 kilómetros de Cassibile.
La reserva fue creada con el objetivo de proteger el desarrollo excepcional de estalactitas y estalagmitas y la rica fauna cavernícola con importantes endemismos troglobíes pertenecientes a Isopodi y Diplopodi identificados dentro de la cueva Monello.
La cueva, en varios niveles, tiene un desarrollo total de unos 540 m y es muy rica en concreciones de piedra caliza como estalactitas y estalagmitas, de las formas más variadas: cánulas, excéntricas, medusas, columnas y bandejas.
Los límites de la reserva coinciden con los del sitio de interés comunitario Grotta Monello e incluyen, además de la cueva ya citada, el área que se extiende hacia el oeste hasta el valle del arroyo Moscasanti y la cantera de piedra abandonada adyacente, al norte hasta la carretera Spinagallo, hacia el sur hasta la cueva Perciata, mientras que al este incluye varias tierras agrícolas.
La reserva está ubicada en el sector oriental y consta de un área que se presenta desde un punto de vista paisajístico muy variado: valles fluviales empinados, llamados "cave", que se alternan con áreas planas de piedra donde hay varias formas de carsismo superficial.
El paisaje está surcado por forras donde domina la vegetación matorral de euforbia y la encina. Los cultivos más representativos son olivares, almendros, algarrobos y en este contexto se encuentran el acanto y el crisantemo amarillo.