Villa 6 habitaciones, 250 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Espléndida villa en una posición estratégica en el corazón de Fontane Bianche.
Gracias a su inimitable ubicación, a 500 metros de la playa y de los servicios de la localidad costera, esta villa representa una oportunidad imperdible para experimentar plenamente la maravillosa ciudad de Fontane Bianche, apreciada por los residentes y turistas por la belleza de su playa de arena blanca, una costa de unos 1.200 metros caracterizada por un mar transparente que desciende suavemente.
La villa en venta que ofrecemos, actualmente utilizada como casa de huéspedes para un total de 6 dormitorios y 6 baños, consta de tres niveles sobre rasante que se comunican por una escalera exterior, ubicados en un terreno de 800 metros cuadrados.
La villa está rodeada por un exuberante jardín de fragantes plantas mediterráneas, con vistas a las terrazas, perfectas para relajarse al aire libre, y desde donde se pueden admirar los extraordinarios matices del cielo siciliano.
El edificio, que ocupa una superficie total de unos 430 metros cuadrados (casa + buhardilla + verandas y balcones + garaje), se organiza de la siguiente manera:
- en la planta baja hay dos dormitorios independientes con baño, dos amplios garajes y amplias terrazas;
- en el primer piso hay 4 dormitorios independientes, amplios y luminosos, todos con baño y terraza cubierta;
- en el segundo piso encontramos un amplio ático no habitable.
La villa tiene arquitectura clásica, con grandes ventanales que dejan entrar la luz natural y ofrecen vistas panorámicas de la vegetación exterior, las colinas junto al mar.
Amueblado con gusto y distinción, sin perder de vista la funcionalidad, en tonos azules y azules que recuerdan los colores del mar, la villa tiene espaciosos y acogedores, todos los dormitorios ofrecen una cómoda experiencia de descanso gracias a las grandes camas y están amueblados con muebles personalizados, ofreciendo un ambiente cordial y relajante.
El jardín que rodea la villa, con zona de barbacoa, es un oasis de paz y belleza, un lugar ideal para quienes buscan comodidad en un lugar privado y tranquilo cerca del mar.
La villa está equipada con solar térmico para agua caliente, taladro privado y conexión de agua y alcantarillado público.
La propiedad es ideal como negocio de alojamiento, continuando con la actividad de alquiler actual, la estructura representa una excelente inversión con una rentabilidad del 8% - 10%.
Sin embargo, la villa se puede utilizar muy bien como una encantadora casa privada, para aquellos que aman vivir en contacto con el mar y sin estar aislados en invierno. La presencia de 6 habitaciones con baño privado, todas con entrada privada, le permite albergar familiares o amigos, manteniendo su privacidad.
También es interesante la posibilidad de alquilar toda la villa semanalmente, a través del circuito internacional de alquileres semanales.
Sicilia es un paraíso para explorar, es un lugar ideal para los amantes de la cultura y para los amantes del mar.
En coche en pocas horas se puede llegar a los numerosos balnearios que rodean la isla, las playas más sugerentes, los lugares culturales y artísticos más importantes.
El interior de la isla también es fascinante, caracterizado por ricos paisajes vírgenes pero también con mucha cultura, vivacidad y un gran patrimonio agrícola tradicional.
Ofrecemos todos los servicios necesarios para la conclusión del trato, nuestro grupo consta de profesionales dinámicos y determinados que le dan el máximo apoyo para acompañarlo y asistirlo en el proceso de venta hasta la celebración del contrato definitivo, sin pasar por alto los requisitos legales y postventa.

Datos principales de la propiedad:
Área comercial de la casa = 172 metros cuadrados (el área comercial de la casa sola es igual a la que se puede caminar, incluyendo tabiques internos y muros de carga, terrazas, terrazas, áticos, balcones, garajes, sótanos, salas técnicas y trasteros)
Área de terreno incluyendo el área ocupada por los edificios = 800 metros cuadrados
Superficie del ático no habitable = 96 metros cuadrados.
Área de terrazas y balcones cubiertos = 80 metros cuadrados.
Área de garaje = 75 metros cuadrados.

Descripción de la ubicación:
Fontane Bianche se encuentra en la costa este de Sicilia y está a unos 15 kilómetros de la famosa ciudad de Arquímedes.
La costa se caracteriza por una playa y acantilados, donde las aguas claras y el fondo muy blanco lo convierten en un paraíso para los amantes de la pesca y la foto subacuática.
La playa tiene un mar claro que desciende suavemente y gracias a la temperatura cálida de las aguas residuales es apta para niños de cualquier edad.
Fontane Bianche está bien comunicado con el transporte y también se puede llegar muy fácilmente en tren, en la localidad hay una pequeña estación de tren.
Desde Fontane Bianche se puede llegar fácilmente a los lugares turísticos más famosos como el pintoresco Borgo di Marzamemi, un lugar de encuentro para la vida nocturna y las grandes tradiciones culinarias a base de pescado, la reserva Vendicari y la playa de Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, así como las ciudades barrocas más famosas nombradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO como Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Con la rápida conexión al aeropuerto internacional de Catania se llega a la ciudad en poco menos de 40 minutos, mientras que en poco más de una hora se llega al Etna, Taormina, las gargantas de Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.